Moderne Gewerbeimmobilie: klimatisierte Halle + Einliegerwohnung – neuer Preis: 600.000 €!

Produktionsstandort mit Zukunft – jetzt zum neuen Preis von 600.000 €!
Flexibel, modern, klimatisiert – und jetzt attraktiver denn je: Diese hochwertige Produktionsimmobilie aus dem Jahr 2006 in Zella-Mehlis gibt es ab sofort zum reduzierten Preis von 600.000 €. Eine Gelegenheit, die man nicht zweimal bekommt!
Auf rund 994 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 3.435 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob Produktion, Lager oder moderne Gewerbekonzepte: Hier findet Ihre Idee den passenden Raum.
Das Highlight: Die klimatisierte Halle garantiert optimale Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit – ein Standard, der weit über das übliche Gewerbeniveau hinausgeht.
Besonders praktisch: Die integrierte Einheit mit ca. 108 m² eignet sich perfekt als Bürofläche, Managementbereich oder komfortable Personalunterkunft. Arbeiten und Organisation – alles auf kurzen Wegen vereint.
Durchdachte Architektur, flexible Nutzbarkeit und die verkehrsgünstige Lage in Zella-Mehlis machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit echter Perspektive.
Neuer Preis. Neue Chance. Jetzt zugreifen!
Weitere Informationen & Besichtigung:
Virtueller Rundgang und alle Details unter www.hauptmakler.de
E-Mail: info@hauptmakler.de | Tel.: +49 3681 723981
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ca. 994 m² Nutzfläche auf 3.435 m² Grundstück bieten optimale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzung.

Die klimatisierte Halle überzeugt mit zwei LKW-geeigneten Zufahrtstoren, robustem Industrieboden, Starkstromanschluss sowie energieeffizienter Sandwichbauweise und langlebigem Blechdach.

Im Außenbereich stehen mindestens 10 Stellplätze sowie großzügige Rangierflächen für Lieferverkehr zur Verfügung.

Eine moderne Wärmepumpe, doppelt verglaste Kunststofffenster, aktueller Kanalanschluss und zeitgemäße Wasserleitungen sorgen für effiziente Technik.

Helle Büroflächen, Lagerbereiche sowie Sozialräume mit Umkleiden und WC ergänzen das Angebot.

Zusätzlich: ca. 108 m² große, hochwertig ausgestattete Einheit im Obergeschoss – ideal als Büro oder für Mitarbeitende.

Die herausragende Lage der Immobilie garantiert eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz. Mit nur 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit. Die breiten Zufahrtsstraßen sind perfekt auf den Güterverkehr ausgelegt und gewährleisten eine reibungslose An- und Auslieferung Ihrer Waren – ein entscheidender Faktor für effiziente Produktionsabläufe.

Zella-Mehlis ist ein etablierter Wirtschaftsstandort. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was nicht nur ein lebendiges Geschäftsumfeld schafft, sondern auch potenzielle Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage bietet nicht nur Vorteile für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre Mitarbeiter. In nur 2 km Entfernung finden Sie eine Vielzahl wichtiger Annehmlichkeiten: Von Supermärkten und Drogerien für den täglichen Bedarf bis hin zu Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten. Dies erhöht die Attraktivität des Standorts und erleichtert den Alltag Ihrer Belegschaft.

Fazit:

Die einzigartige Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, einem etablierten und dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie hervorragenden Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Produktionsunternehmen. Sichern Sie sich jetzt die Basis für nachhaltiges Wachstum und Erfolg in Zella-Mehlis!

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