Bezahlbar ins eigene Haus + Garten und herrlichem Weitblick
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:140 m²
- Zimmer:6
Bild 1 von 10Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4029865
Anbieter-ID: 293050
Standort
Adresse der Immobilie
91460 Baudenbach (Hambühl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:125.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):140 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1910
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):364.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1910
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In erhöhter Lage von Baudenbach im Landkreis Neustadt an der Aisch / Bad Windsheim befindet sich dieses wohnliche Einfamilienhaus, das ursprünglich um 1910 erbaut und 1950 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder instandgehalten, renoviert und verbessert.
Auf dem ca. 400 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer.
Eine ideale Größe für Paare oder junge Familien, die den Schritt ins erste Eigenheim gehen möchten.
Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kachelkaminofen einen besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Beheizt wird diese Immobilie über Holzkamin sowie über Infrarotheizungen.
Die Einbauküche ist bereits im Haus enthalten und verbleibt beim Verkauf.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und ermöglicht es, etwa die Hälfte der Stromkosten einzusparen.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Arbeiten zugleich. Ein Geräteschuppen sowie eine Werkstatt stehen hier zusätzlich zur Verfügung.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft, was die ruhige Wohnlage besonders unterstreicht.
Ein kleines, sehr wohnliches Haus mit viel Potenzial.
Ideal für alle, die sich ein bezahlbares Eigenheim mit angenehmer Atmosphäre wünschen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf dem ca. 400 qm großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer.
Eine ideale Größe für Paare oder junge Familien, die den Schritt ins erste Eigenheim gehen möchten.
Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kachelkaminofen einen besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Beheizt wird diese Immobilie über Holzkamin sowie über Infrarotheizungen.
Die Einbauküche ist bereits im Haus enthalten und verbleibt beim Verkauf.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und ermöglicht es, etwa die Hälfte der Stromkosten einzusparen.
Der Garten bietet Platz zum Entspannen und Arbeiten zugleich. Ein Geräteschuppen sowie eine Werkstatt stehen hier zusätzlich zur Verfügung.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft, was die ruhige Wohnlage besonders unterstreicht.
Ein kleines, sehr wohnliches Haus mit viel Potenzial.
Ideal für alle, die sich ein bezahlbares Eigenheim mit angenehmer Atmosphäre wünschen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Garten
* Schuppen im Garten für Geräte
* Werkstatt
* Badezimmer und Gäste WC mit Fenster
* Kaminofen im Wohnbereich
* Einbauküche inkl.
* zusätzliche Infrarot Heizungen
* gemietete PV Anlage
* Schuppen im Garten für Geräte
* Werkstatt
* Badezimmer und Gäste WC mit Fenster
* Kaminofen im Wohnbereich
* Einbauküche inkl.
* zusätzliche Infrarot Heizungen
* gemietete PV Anlage
Lagebeschreibung
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft liegt die Gemeinde Markt Baudenbach, in den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes. Auf halber Strecke zwischen Nürnberg und Würzburg ist Baudenbach für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, sehr attraktiv. Bäcker, Metzger, Friseur, Kindergarten, Gastwirtschaft, Bankfiliale, Physiotherapiepraxis und die freiwillige Feuerwehr sind vor Ort. Für die größeren Supermärkte sind Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto in Neustadt an der Aisch.
Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich
ca. 10 Autominuten entfernten in Diespeck.
Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich
ca. 10 Autominuten entfernten in Diespeck.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 364,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf dieser Immobilie im Zuge eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens erfolgt.
Der Startpreis für das Angebotsverfahren beträgt 125.000 Euro.
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Kaufinteressenten den Verkauf mit Hilfe eines professionellen digitalen Angebotsverfahrens durchführen.
Nach einem erfolgten Besichtigungstermin und bei weiterem Kaufinteresse erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Den genauen Ablauf und alle weiteren Einzelheiten erläutern wir Ihnen selbstverständlich im Anschluss an die Besichtigung.
Somit ist der weitere Prozess für alle Kaufinteressenten transparent, unkompliziert und einfach gestaltet.
Endenergiebedarf: 364,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf dieser Immobilie im Zuge eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens erfolgt.
Der Startpreis für das Angebotsverfahren beträgt 125.000 Euro.
Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Kaufinteressenten den Verkauf mit Hilfe eines professionellen digitalen Angebotsverfahrens durchführen.
Nach einem erfolgten Besichtigungstermin und bei weiterem Kaufinteresse erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Den genauen Ablauf und alle weiteren Einzelheiten erläutern wir Ihnen selbstverständlich im Anschluss an die Besichtigung.
Somit ist der weitere Prozess für alle Kaufinteressenten transparent, unkompliziert und einfach gestaltet.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
91460 Baudenbach (Hambühl)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft liegt die Gemeinde Markt Baudenbach, in den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes. Auf halber Strecke zwischen Nürnberg und Würzburg ist Baudenbach für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, sehr attraktiv. Bäcker, Metzger, Friseur, Kindergarten, Gastwirtschaft, Bankfiliale, Physiotherapiepraxis und die freiwillige Feuerwehr sind vor Ort. Für die größeren Supermärkte sind Sie in ca. 12 Minuten mit dem Auto in Neustadt an der Aisch.
Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich
ca. 10 Autominuten entfernten in Diespeck.
Die nächste Grund- und Mittelschule befindet sich
ca. 10 Autominuten entfernten in Diespeck.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben