Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Seevetal mit einer funktionalen Kombination aus Produktions-, Hallen- und Büroflächen. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und eignet sich aufgrund seiner Flächenstruktur sowohl für gewerbliche Eigennutzer als auch für Investoren.
Die Immobilie verfügt über ca. 1.331 m² Hallen- und Produktionsfläche sowie ca. 635 m² Bürofläche. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 2.260 m² Freifläche auf einem insgesamt ca. 5.610 m² großen Grundstück. Die Hallenbereiche sind aktuell in fünf Nutzungsabschnitte gegliedert und über insgesamt sechs Tore ebenerdig erschlossen.
Die Flächen sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen (IST) p.a.: 218.622,00 EUR p.a.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine funktionale, auf eine gewerbliche Nutzung ausgerichtete Ausstattung. Die Hallen- und Produktionsbereiche sind aktuell in fünf Nutzungsabschnitte gegliedert und über insgesamt sechs Tore erschlossen. Die Bürobereiche verteilen sich auf Erd- und Obergeschossflächen und umfassen neben den eigentlichen Büroräumen auch Aufenthalts-, Sanitär-, Umkleide- und weitere Nebenflächen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert und verfügen über eine DV-Verkabelung. Zusätzlich ist am Objekt ein leistungsfähiger Stromanschluss von ca. 230 kW vorhanden.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 1.331 m² Hallen-/Produktionsfläche
ca. 635 m² Bürofläche
ca. 2.260 m² Freifläche
ca. 5.610 m² Grundstück
aktuell fünf Hallenabschnitte
insgesamt sechs Tore (BxH ca.: 4 m x 4 m)
ebenerdige Andienung
gute Rangier- und Andienungsmöglichkeiten
UKB ca. 5,33 m
beheizte Hallenflächen
Büro- und Sozialflächen auf mehreren Ebenen
Klimatisierung der Bürobereiche teilw. vorhanden
DV-Verkabelung vorhanden
ca. 230 kW Stromanschluss
Druckluftversorgung in der Halle
5 Seecontainer (vermietet)
aktueller Vermietungsstand: IST-Nettomiete ca. 218.622 € p. a.
Baujahr / Herstellung ca. 2000
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Seevetal, südlich der Hansestadt Hamburg, in einem gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Handwerk und gewerbenahe Dienstleistungen.
Seevetal gehört zum wirtschaftlich bedeutenden Hamburger Umland und profitiert von seiner Lage innerhalb der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus gewerblichem Umfeld und der Nähe zum Hamburger Wirtschaftsraum schafft attraktive Rahmenbedingungen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das Grundstück umfasst ca. 5.610 m² und bietet neben den bebauten Flächen umfangreiche befestigte beziehungsweise gewerblich genutzte Außenflächen.
Sonstiges
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
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