Charme der 60er, Komfort von heute - kernsaniertes Einfamilienhaus
- Kaufpreis:444.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:270 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4031094
Anbieter-ID: 644696
Standort
Adresse der Immobilie
84543 Winhöring (Kronberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:444.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Grundstücksfläche (m²):270 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1964
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):128.24 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1964
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Einziehen, wohlfühlen und ankommen: Dieses grundsolide Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren wurde im Jahr 2012 aufwendig kernsaniert und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Auf rund 130 qm Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer und zugleich familienfreundlicher Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche sowie der großzügige Wohnbereich - ideale Räume für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer.
Zusätzliche Nutzfläche steht im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Dank der bereits erfolgten Kernsanierung im Jahr 2012 verbindet es den Charakter eines Hauses aus den Sechzigern mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst: Werfen Sie einen persönlichen Blick auf dieses besondere Objekt und verschaffen Sie sich vor Ort Ihren eigenen Eindruck von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Einfamilienhauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf rund 130 qm Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer und zugleich familienfreundlicher Grundriss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche sowie der großzügige Wohnbereich - ideale Räume für gemeinsames Familienleben und gemütliche Stunden.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer.
Zusätzliche Nutzfläche steht im teilunterkellerten Bereich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung.
Dieses Haus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Dank der bereits erfolgten Kernsanierung im Jahr 2012 verbindet es den Charakter eines Hauses aus den Sechzigern mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst: Werfen Sie einen persönlichen Blick auf dieses besondere Objekt und verschaffen Sie sich vor Ort Ihren eigenen Eindruck von den Möglichkeiten und dem Charme dieses Einfamilienhauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Winhöring befindet sich im Alpenvorland in der Region Südostoberbayern, im Landkreis Altötting.
Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn in der Tourismusregion Inn-Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, viele Freizeitangebote und Vereine befinden sich in der Nähe.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kronberg.
Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn in der Tourismusregion Inn-Salzach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, viele Freizeitangebote und Vereine befinden sich in der Nähe.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Kronberg.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
- Kernsanierung im Jahr 2012
- klassischer, familienfreundlicher Grundriss
- drei Schlafzimmer
- Wohnküche und großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer im Obergeschoss
- teilunterkellert
- Carport
- Flüssiggastank im Garten
- Flüssiggastank über Leasingvertrag
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
Endenergiebedarf: 128,24 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
- Kernsanierung im Jahr 2012
- klassischer, familienfreundlicher Grundriss
- drei Schlafzimmer
- Wohnküche und großzügiger Wohnbereich
- Badezimmer im Obergeschoss
- teilunterkellert
- Carport
- Flüssiggastank im Garten
- Flüssiggastank über Leasingvertrag
- leerstehend und kurzfristig verfügbar
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
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