Großes Zweifamilienhaus mit zusätzlichen ebenerdigem Bungalow, Garage und Terrasse in guter Lage
- Kaufpreis:359.999,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:600 m²
- Wohnfläche:359 m²
- Zimmer:11
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Immo-ID: 4031096
Anbieter-ID: 458152
Standort
Adresse der Immobilie
04720 Döbeln (Technitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:359.999,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):359 m²
- Grundstücksfläche (m²):600 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:5
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:2002
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):151.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2002
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Döbeln. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche, einen gepflegten Gesamtzustand sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalt oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das straßenseitige Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über ca. 246 qm Wohnfläche. Sämtliche erforderlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Folgejahren zeitnah durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand präsentiert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zur großzügigen Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gebäude im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohneinheit. Diese wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von dieser Einheit besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Hinterhaus, in dem sich weitere Räumlichkeiten befinden, darunter ein gemütlicher Raum mit Kamin.
Die beiden Einheiten verfügen jeweils über ca. 60 qm Wohnfläche und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können unabhängig voneinander genutzt oder bei entsprechendem Platzbedarf miteinander verbunden werden. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder eine separate Vermietung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Innenstadt von Döbeln bis hin zum markanten Uhrenturm des Rathauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das straßenseitige Hauptgebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über ca. 246 qm Wohnfläche. Sämtliche erforderlichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in den Folgejahren zeitnah durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand präsentiert. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zur großzügigen Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gebäude im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohneinheit. Diese wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Von dieser Einheit besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Hinterhaus, in dem sich weitere Räumlichkeiten befinden, darunter ein gemütlicher Raum mit Kamin.
Die beiden Einheiten verfügen jeweils über ca. 60 qm Wohnfläche und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können unabhängig voneinander genutzt oder bei entsprechendem Platzbedarf miteinander verbunden werden. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise ideal für Gäste, Familienangehörige, Homeoffice oder eine separate Vermietung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Innenstadt von Döbeln bis hin zum markanten Uhrenturm des Rathauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Im Erdgeschoss stehen ca. 60 qm Wohnfläche zur Verfügung, während das 1. Obergeschoss ca. 98 qm und das 2. Obergeschoss weitere ca. 88 qm Wohnfläche bieten.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Dusche und sind ansprechend gefliest. Außerdem sind die Fenster mit praktischen Außenjalousien versehen.
Der ca. 60 qm große Bungalow wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Heizungsleitungen vollständig erneuert.
Auch die Wohneinheit im Hinterhaus mit ca. 60 qm Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei Bedarf zusätzlich über einen Kamin zu beheizen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit Rolltor, die ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Auf dem Dachboden befindet sich die Heizungsanlage. Die vorhandene Fläche kann zudem als zusätzlicher Trockenraum genutzt werden.
Der Eigentümer nutzt derzeit zwei Einheiten selbst, ist aber sofort bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen jeweils über eine Dusche und sind ansprechend gefliest. Außerdem sind die Fenster mit praktischen Außenjalousien versehen.
Der ca. 60 qm große Bungalow wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Heizungsleitungen vollständig erneuert.
Auch die Wohneinheit im Hinterhaus mit ca. 60 qm Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bei Bedarf zusätzlich über einen Kamin zu beheizen.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit Rolltor, die ausreichend Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.
Auf dem Dachboden befindet sich die Heizungsanlage. Die vorhandene Fläche kann zudem als zusätzlicher Trockenraum genutzt werden.
Der Eigentümer nutzt derzeit zwei Einheiten selbst, ist aber sofort bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 151,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Endenergieverbrauch: 151,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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