Beschreibung
Auf einer großzügigen, fast flachen Grundstücksfläche von ca. 1300 m² befindet sich diese schöne Immobilie. Die Wohn- und Nutzfläche dieser charmanten Villa verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separat zugänglichen Gästebereich.
Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kamin, ein separater Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche mit amerikanischer Theke. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Poolbereich und ca. 8 x 4 m großem Swimmingpool. Von hier aus genießt man einen schönen Weitblick auf das Meer, die Berge und die grüne Umgebung. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Außendusche und einen BBQ-Bereich.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en-suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Duschbad mit WC. Auch vom Hauptschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse.
Der untere Bereich der Villa verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend als Gästebereich. Hier stehen ein Wohn-/Schlafbereich, eine eigene Einbauküche sowie ein hochwertiges Duschbad mit WC zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine Bodega, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die liebevoll angelegte und gepflegte Außenanlage. Der weitläufige Garten mit Palmen, verschiedenen Bäumen und mediterraner Bepflanzung vermittelt beinahe den Charakter eines kleinen Parks. Kleine Wege führen zu verschiedenen, über das Grundstück verteilten Sitzgelegenheiten und schaffen immer wieder schöne Rückzugsorte.
Auf dem Grundstück stehen Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.
Eine attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot, separatem Gästebereich, wunderschöner Gartenanlage und herrlichen Außenflächen in reizvoller Umgebung.
Ausstattung
Hochwertige Massivbauweise mit doppelwandigem Mauerwerk und Isolierung, Holz-Isolierglasfenster, hochwertige Fliesenbeläge, Gas-Zentralheizung (zentrale Gasversorgung), vollausgestattete Einbauküche, Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauschränke in den Schlafzimmern, BBQ Ecke, Pool mit Aussendusche, Klimaanlagen, Offene Terrasse, Überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Bodega, automatische Bewässerung, PKW-Stellplatz, Entkalkungsanlage, Warmwasser Solar Unterstützung, u.v.a.m.
Lagebeschreibung
An der Costa Blanca, in einer klimatisch bevorzugten Region mit ausgezeichneter Infrastruktur, befinde sich der reizende Ort Rafol de Almunia. Dass Grün, der mediterranen Vegetation verbindet sich mit dem leuchtenden Blau des Himmels und Meeres. Rafol de Almunia gehört zu dem Orbatal, welches geprägt ist von Orangenhainen, Mandarinen und Zitronen und der Landschaft einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Die Villa befindet sich in der, zum Ort gehörenden Urbanisation L´Almunia, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Die moderne Urbanisation ist an das Kanalsystem angeschlossen und verfügt über eine zentrale Gasversorgung. Breite Straßen, sowie Beleuchtung dieser in der Nacht sind ein weiteres Markenzeichen dieses Wohngebietes. Der kleine Ort, bietet einen Arzt, Apotheke, sowie Bars und Restaurants. Nach Ondara, mit seiner Autobahnanbindung und dem Shopping-Center fährt man ca. 10 Minuten. Zu den Kilometerlangen Stränden und nach Denia benötigt man nur ca. 20 Minuten. Denia, die multikulturelle Stadt mit internationalem Flair, ladet zu jeder Jahreszeit ein. Viele kleine Bars, bis hin zum Michelin Restaurant, kleine Boutiquen, alles in einer gepflegten Umgebung. Der Jachthafen mit den Fährverbindungen zu den Balearen, die Kilometerlagen Sandstrände, das alles wird Sie überzeugen.
Die internationalen Flughäfen Alicante und Valencia, erreichen Sie in ca. 1 Autostunde.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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