*** Wohnen am Luitpoldpark - Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG Stellplatz ***
- Kaufpreis:296.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:56 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4031982
Anbieter-ID: 648616
Standort
Adresse der Immobilie
85051 Ingolstadt (Unterbrunnenreuth)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:296.000,00 EUR
- Hausgeld:384,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):56 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1997
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):105.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1997
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:Tiefgarage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Luitpoldpark überzeugt durch ihre hervorragende Lage und einen überraschend großzügigen, klar gegliederten Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl, das weit über den üblichen Erwartungen an eine klassische Zwei-Zimmer-Wohnung liegt.
Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume angenehm übersichtlich. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche - ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße selten zu finden ist.
Die Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen, pflegeleicht angelegten Garten. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten; der hochwertige Zaun schafft Privatsphäre und ermöglicht zugleich den abschließbaren Zugang.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der kürzlich umfassend sanierten Tiefgarage sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Wohnung, die durch ihre begehrte Lage, den überraschend großzügigen Raumeindruck und den eigenen Gartenanteil überzeugt - ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume angenehm übersichtlich. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche - ein Komfort, der in dieser Wohnungsgröße selten zu finden ist.
Die Küche bietet Raum für einen gemütlichen Essplatz. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen, pflegeleicht angelegten Garten. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten; der hochwertige Zaun schafft Privatsphäre und ermöglicht zugleich den abschließbaren Zugang.
Im Kaufpreis enthalten sind ein Stellplatz in der kürzlich umfassend sanierten Tiefgarage sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Eine Wohnung, die durch ihre begehrte Lage, den überraschend großzügigen Raumeindruck und den eigenen Gartenanteil überzeugt - ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wohnräumen mit Laminatboden
* Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und
Dusche sowie einen Handtuchheizkörper
* Küchenbereich wird ohne Einbauküche übergeben
und bietet damit Gestaltungsspielraum für Ihre
persönliche Wunschküche
* Terrasse und privater, eingewachsener Garten
* eine Markise sorgt für angenehmen Schatten
* durch das Gartentor, besteht ein direkter Zugang
* Tiefgaragen-Stellplatz
* ein separates, abschließbares Kellerabteil mit
eigener Tür, bietet zusätzlichen Stauraum
* Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und
Dusche sowie einen Handtuchheizkörper
* Küchenbereich wird ohne Einbauküche übergeben
und bietet damit Gestaltungsspielraum für Ihre
persönliche Wunschküche
* Terrasse und privater, eingewachsener Garten
* eine Markise sorgt für angenehmen Schatten
* durch das Gartentor, besteht ein direkter Zugang
* Tiefgaragen-Stellplatz
* ein separates, abschließbares Kellerabteil mit
eigener Tür, bietet zusätzlichen Stauraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Ingolstadt - unmittelbar am beliebten Luitpoldpark. Das Ingolstädter Rathaus und damit die Innenstadt erreichen Sie nach rund 850 Metern bequem zu Fuß oder entspannt mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das urbane Leben liegen damit praktisch vor der Haustür.
Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Pendlern sowie Reisenden eine komfortable Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Der Luitpoldpark lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in die Natur ein. Eine Wohnlage, die kurze Wege, Mobilität und Erholung auf besondere Weise verbindet.
Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Pendlern sowie Reisenden eine komfortable Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Der Luitpoldpark lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in die Natur ein. Eine Wohnlage, die kurze Wege, Mobilität und Erholung auf besondere Weise verbindet.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch: 105,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
85051 Ingolstadt (Unterbrunnenreuth)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Ingolstadt - unmittelbar am beliebten Luitpoldpark. Das Ingolstädter Rathaus und damit die Innenstadt erreichen Sie nach rund 850 Metern bequem zu Fuß oder entspannt mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das urbane Leben liegen damit praktisch vor der Haustür.
Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Pendlern sowie Reisenden eine komfortable Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Der Luitpoldpark lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in die Natur ein. Eine Wohnlage, die kurze Wege, Mobilität und Erholung auf besondere Weise verbindet.
Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet Pendlern sowie Reisenden eine komfortable Verkehrsanbindung.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Der Luitpoldpark lädt direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden in die Natur ein. Eine Wohnlage, die kurze Wege, Mobilität und Erholung auf besondere Weise verbindet.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben