Einziehen und wohlfühlen - charmantes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:147 m²
- Wohnfläche:130 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 23Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4031986
Anbieter-ID: 644732
Standort
Adresse der Immobilie
84478 Waldkraiburg (Lindach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:395.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):130 m²
- Grundstücksfläche (m²):147 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):84 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Duplex
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses klassisch gebaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über mehrere Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die durchdachte Raumaufteilung im Ober- und Dachgeschoss schafft individuelle Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und damit optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die erst ca. fünf Jahre alt ist.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein vorhandener Keller zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und modernes Arbeiten von zu Hause.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Erst besichtigen, dann entscheiden!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Die geschlossene Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die durchdachte Raumaufteilung im Ober- und Dachgeschoss schafft individuelle Rückzugsbereiche für jedes Familienmitglied. Die fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und damit optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die erst ca. fünf Jahre alt ist.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein vorhandener Keller zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet, Homeoffice und modernes Arbeiten von zu Hause.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Erst besichtigen, dann entscheiden!
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Alle Schlafzimmer sowie der Hobbyraum sind mit angenehmen Korkböden ausgestattet und sorgen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen Parkettboden. Die übrigen Räume des Hauses sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Waldkraiburg. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Waldkraiburg, die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Städte Mühldorf, Rosenheim, Landshut und München sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Siedlungslage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Schwedenofen
- Haustüre ca. 5 Jahre alt
- Gasheizung ca. 5 Jahre alt
- Glasfaseranschluss 2026
- Garten-Spielhaus
- Garage-Duplax oben
- Markise
- Sat-Schüssel
Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Schwedenofen
- Haustüre ca. 5 Jahre alt
- Gasheizung ca. 5 Jahre alt
- Glasfaseranschluss 2026
- Garten-Spielhaus
- Garage-Duplax oben
- Markise
- Sat-Schüssel
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
84478 Waldkraiburg (Lindach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Waldkraiburg. Besonders attraktiv ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Waldkraiburg, die größte Stadt im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die Städte Mühldorf, Rosenheim, Landshut und München sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Siedlungslage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben