Einziehen und wohlfühlen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung an der Weberwiese
- Kaufpreis:339.500,00 EUR
- Wohnfläche:58 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4033772
Anbieter-ID: sETWBERKMA
Standort
Adresse der Immobilie
10243 Berlin (Friedrichshain)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:339.500,00 EUR
- Hausgeld:262,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):58 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1952
- Objektzustand:Gepflegt
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Wanne vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gut belichteten Vorderhauses mit Aufzug.
Die Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer sind zum nordöstlich ausgerichteten Innenhof gelegen und bieten dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Das großzügige und helle Wohnzimmer ist nach Südwesten zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.
Ein breiter öffentlicher Grünstreifen schafft zusätzlichen Abstand zur Straße und trägt auch auf der Vorderseite zu einer ruhigen Wohnlage bei. Gleichzeitig eröffnet sich aus den Fenstern ein schöner Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Der Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die isolierverglasten Fenster befinden sich in gutem Zustand.
Auch Bad und Küche präsentieren sich gepflegt und funktional.
Die Küche mit Einbauküche sowie das Schlafzimmer sind zum nordöstlich ausgerichteten Innenhof gelegen und bieten dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Das großzügige und helle Wohnzimmer ist nach Südwesten zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht.
Ein breiter öffentlicher Grünstreifen schafft zusätzlichen Abstand zur Straße und trägt auch auf der Vorderseite zu einer ruhigen Wohnlage bei. Gleichzeitig eröffnet sich aus den Fenstern ein schöner Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Der Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die isolierverglasten Fenster befinden sich in gutem Zustand.
Auch Bad und Küche präsentieren sich gepflegt und funktional.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- ab sofort bezugsfrei
- Zentralheizung über Fernwärme
- Aufzug
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Parkettboden
- isolierverglaste Fenster
- ab sofort bezugsfrei
- Zentralheizung über Fernwärme
- Aufzug
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Parkettboden
- isolierverglaste Fenster
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt an der geschichtsträchtigen Karl-Marx-Allee.
Das Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Karl-Marx-Allee und prägt mit seiner charakteristischen Architektur das besondere Stadtbild dieses Quartiers.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) liegt nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie unter anderem den Alexanderplatz, das Brandenburger Tor und den Berliner Hauptbahnhof schnell und bequem.
Auch das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der Samariterkiez sowie das lebendige Viertel rund um den Boxhagener Platz sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Damit verbindet die Lage eine zentrale Anbindung mit dem vielfältigen urbanen Angebot Friedrichshains.
Das Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Karl-Marx-Allee und prägt mit seiner charakteristischen Architektur das besondere Stadtbild dieses Quartiers.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) liegt nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie unter anderem den Alexanderplatz, das Brandenburger Tor und den Berliner Hauptbahnhof schnell und bequem.
Auch das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der Samariterkiez sowie das lebendige Viertel rund um den Boxhagener Platz sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Damit verbindet die Lage eine zentrale Anbindung mit dem vielfältigen urbanen Angebot Friedrichshains.
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: michele.paterti@astorian.de oder Telefon Mobil: 0152-52750327
Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de/immobilien/
Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/
Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer.
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Herr Michele Paterti
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
10243 Berlin (Friedrichshain)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt an der geschichtsträchtigen Karl-Marx-Allee.
Das Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles der Karl-Marx-Allee und prägt mit seiner charakteristischen Architektur das besondere Stadtbild dieses Quartiers.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Weberwiese (U5) liegt nur wenige Schritte entfernt. Von hier aus erreichen Sie unter anderem den Alexanderplatz, das Brandenburger Tor und den Berliner Hauptbahnhof schnell und bequem.
Auch das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der Samariterkiez sowie das lebendige Viertel rund um den Boxhagener Platz sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Damit verbindet die Lage eine zentrale Anbindung mit dem vielfältigen urbanen Angebot Friedrichshains.
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- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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