Beschreibung
Immobilien-Kapitalanlage ab 146.000 € mit ca. 4,3 % Bruttorendite
Sie möchten in eine Immobilie investieren, ohne sich selbst um Mietersuche, laufende Neuvermietungen oder die klassische Verwaltung einer Eigentumswohnung kümmern zu müssen?
Dann kann eine Pflegeimmobilie eine interessante Alternative für Sie sein.
Als Eigentümer erwerben Sie eine grundbuchlich gesicherte Immobilieneinheit innerhalb einer professionell betriebenen Pflegeeinrichtung. Die Vermietung und Bewirtschaftung erfolgt über ein entsprechendes Betreiberkonzept. Dadurch reduziert sich der eigene Verwaltungsaufwand gegenüber einer klassischen vermieteten Eigentumswohnung erheblich.
Die Eckdaten auf einen Blick
Kaufpreis: ca. 151.000 €
Bruttorendite: ca. 4 %
provisionsfrei für den Käufer
Pflegeimmobilie / Pflegeappartement
grundbuchlich gesichertes Immobilieneigentum
professionelles Betreiberkonzept
langfristig ausgerichtete Vermietung
regelmäßige Miet- bzw. Pachteinnahmen gemäß vertraglicher Vereinbarung
geringer eigener Verwaltungsaufwand
Pflegeimmobilien richten sich insbesondere an Kapitalanleger, die Immobilienvermögen aufbauen möchten, sich aber möglichst wenig mit der laufenden Vermietung beschäftigen wollen.
Entscheidend für eine gute Pflegeimmobilie sind dabei nicht nur Kaufpreis und Rendite. Auch Standort, Betreiberkonzept, Vertragsgestaltung und die langfristige Nachfrage nach Pflegeplätzen müssen stimmen.
Genau diese Faktoren beziehen wir bei der Auswahl unserer Kapitalanlageimmobilien mit ein.
Senden Sie uns Ihre Anfrage bitte mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne übersenden wir Ihnen anschließend weitere Informationen und aktuell passende Angebote.
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Ausstattung
Die von uns angebotenen Pflegeimmobilien befinden sich in professionell betriebenen Einrichtungen und sind auf die Anforderungen einer modernen Pflege und Betreuung ausgerichtet.
Je nach Objekt und Einrichtung können unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden sein:
barrierearme bzw. barrierefreie Gestaltung
eigenes Pflegeappartement / eigene Pflegeeinheit
eigenes Bad
pflegegerechte und funktionale Raumgestaltung
Aufzug
Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
Außen- und Grünflächen
professionell bewirtschaftete Gemeinschaftsflächen
langfristig ausgerichtetes Betreiberkonzept
vertraglich geregelte Miet- bzw. Pachtzahlungen
Anders als bei einer klassischen vermieteten Eigentumswohnung übernimmt der Eigentümer nicht selbst die Vermietung an einzelne Bewohner. Die Belegung und der laufende Betrieb der Einrichtung liegen grundsätzlich im Verantwortungsbereich des Betreibers entsprechend der jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen.
Die konkrete Ausstattung, Appartementgröße, Vertragslaufzeit sowie sämtliche wirtschaftlichen Eckdaten sind vom jeweiligen Objekt abhängig und können den ausführlichen Objektunterlagen entnommen werden.
Lagebeschreibung
Bei der Auswahl von Pflegeimmobilien kommt dem Standort eine besondere Bedeutung zu.
Neben einer guten allgemeinen Infrastruktur sind insbesondere das regionale Einzugsgebiet, die medizinische Versorgung, die demografische Entwicklung sowie der langfristige Bedarf an Pflege- und Betreuungsangeboten wichtige Faktoren.
Unsere Angebote befinden sich daher bevorzugt in gewachsenen Städten und Regionen mit entsprechender Versorgungsfunktion für das jeweilige Umland.
Wichtige Standortkriterien sind unter anderem:
gute regionale Infrastruktur
medizinische Versorgung
Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
gute Erreichbarkeit
ausreichend großes regionales Einzugsgebiet
nachhaltiger Bedarf an Pflegeplätzen
Detaillierte Informationen zum Standort der jeweils angebotenen Kapitalanlage erhalten Sie zusammen mit den Objektunterlagen.
Sonstiges
Bitte bei Ihrer Anfrage beachten
Damit wir Ihre Anfrage vollständig bearbeiten und Ihnen die entsprechenden Unterlagen zusenden können, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig anzugeben.
Hierzu benötigen wir:
Vor- und Nachname
vollständige Anschrift mit Straße, Hausnummer und Wohnort
E-Mail-Adresse
Telefonnummer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht vollständig bearbeiten können.
Provisionsfrei
Für den Käufer fällt bei diesem Angebot keine Käuferprovision an.
Die dargestellten Eckdaten stehen beispielhaft für eine Investitionsmöglichkeit aus unserem Portfolio im Bereich Pflegeimmobilien.
Darüber hinaus verfügen wir über weitere Kapitalanlageimmobilien an unterschiedlichen Standorten und in verschiedenen Kaufpreisklassen.
Je nach persönlicher Anlagestrategie können insbesondere Kaufpreis, Rendite, Eigenkapitaleinsatz, Standort und Betreiberkonzept unterschiedlich gewichtet werden.
Gerne senden wir Ihnen nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage weitere Informationen zu aktuell verfügbaren Angeboten und den jeweiligen wirtschaftlichen Eckdaten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der jeweiligen Verkäufer, Projektentwickler bzw. Anbieter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Impressum
Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen
Sonnenstr. 4
85622 Feldkirchen
Tel: +49 89 90129428
Fax: +49 32 223731521
E-Mail: r.strobl@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München
Ralf Strobl
+498990129428, +498990129428, +498960013152
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