Nicht alltäglich... Und gerade deshalb so besonders! Tiefgarage inklusive!!!
- Kaufpreis:398.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4035652
Anbieter-ID: 306414
Standort
Adresse der Immobilie
85716 Unterschleißheim (Lohhof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:398.000,00 EUR
- Hausgeld:491,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):116 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1974
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Duplex
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Nicht jede Wohnung folgt einem gewöhnlichen Grundriss. Und genau darin liegt hier der besondere Reiz. Im Splitlevel-System über mehrere versetzte Ebenen angelegt, entsteht ein Wohngefühl, das sich angenehm vom klassischen Etagenwohnen unterscheidet. Die einzelnen Bereiche sind klar gegliedert und zugleich auf kurzen Wegen miteinander verbunden.
Der Eingang befindet sich im 3. Obergeschoss. Im kleinen Flurbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Platz für die Garderobe.
Eine halbe Etage höher beginnt der private Bereich mit Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon.
Noch eine halbe Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die ursprünglich separate Küche wurde durch das Entfernen der Trennwand in den Wohnraum integriert. So entstand eine offene, weitläufige Ebene, die Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich miteinander verbindet und zugleich viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert diesen Bereich um einen sonnigen Platz im Freien. Damit verfügt die Wohnung auf zwei unterschiedlichen Ebenen über jeweils einen eigenen Außenbereich.
Gerade das Zusammenspiel der versetzten Ebenen verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Rückzug und gemeinsames Wohnen erhalten jeweils ihren eigenen Raum und bleiben dennoch harmonisch miteinander verbunden. Das schafft ein Wohngefühl, das beinahe ein wenig an das Wohnen im eigenen Haus auf mehreren Ebenen erinnert.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, runden das Angebot ab.
Eine Wohnung für Menschen, die keinen gewöhnlichen Grundriss suchen, sondern Räume mit Charakter, unterschiedlichen Perspektiven und einer Architektur, die Wohnen erlebbar macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Eingang befindet sich im 3. Obergeschoss. Im kleinen Flurbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Platz für die Garderobe.
Eine halbe Etage höher beginnt der private Bereich mit Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, Badezimmer und Abstellraum. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum nördlich ausgerichteten Balkon.
Noch eine halbe Etage höher öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die ursprünglich separate Küche wurde durch das Entfernen der Trennwand in den Wohnraum integriert. So entstand eine offene, weitläufige Ebene, die Kochen, Essen und Wohnen selbstverständlich miteinander verbindet und zugleich viel Freiheit für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert diesen Bereich um einen sonnigen Platz im Freien. Damit verfügt die Wohnung auf zwei unterschiedlichen Ebenen über jeweils einen eigenen Außenbereich.
Gerade das Zusammenspiel der versetzten Ebenen verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Rückzug und gemeinsames Wohnen erhalten jeweils ihren eigenen Raum und bleiben dennoch harmonisch miteinander verbunden. Das schafft ein Wohngefühl, das beinahe ein wenig an das Wohnen im eigenen Haus auf mehreren Ebenen erinnert.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, runden das Angebot ab.
Eine Wohnung für Menschen, die keinen gewöhnlichen Grundriss suchen, sondern Räume mit Charakter, unterschiedlichen Perspektiven und einer Architektur, die Wohnen erlebbar macht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung - genießen Sie Sonne
zu jeder Tageszeit sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten
im Schatten
* Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Vergrößerter Abstellraum innerhalb der Wohnung - ideal
für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum
* Ergänzendes Kellerabteil für weiteren Platzbedarf
zu jeder Tageszeit sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten
im Schatten
* Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Vergrößerter Abstellraum innerhalb der Wohnung - ideal
für Haushaltsgeräte, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum
* Ergänzendes Kellerabteil für weiteren Platzbedarf
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage in Unterschleißheim verbindet auf attraktive Weise die Nähe zur Metropole München mit den Vorzügen eines gewachsenen und beliebten Wohnstandorts. Die Lage im nördlichen Landkreis München überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Unterschleißheim ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw ist man über die nahegelegene A92 bestens an München und die gesamte Metropolregion angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Standortqualität und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Kurz um - eine Lage, die vieles vereint, was angenehme Wohnqualität ausmacht: München in Reichweite, eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Unterschleißheim ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw ist man über die nahegelegene A92 bestens an München und die gesamte Metropolregion angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Standortqualität und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Kurz um - eine Lage, die vieles vereint, was angenehme Wohnqualität ausmacht: München in Reichweite, eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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Objektanschrift
85716 Unterschleißheim (Lohhof)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage in Unterschleißheim verbindet auf attraktive Weise die Nähe zur Metropole München mit den Vorzügen eines gewachsenen und beliebten Wohnstandorts. Die Lage im nördlichen Landkreis München überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Unterschleißheim ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw ist man über die nahegelegene A92 bestens an München und die gesamte Metropolregion angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Standortqualität und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Kurz um - eine Lage, die vieles vereint, was angenehme Wohnqualität ausmacht: München in Reichweite, eine hervorragende Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Unterschleißheim ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch mit dem Pkw ist man über die nahegelegene A92 bestens an München und die gesamte Metropolregion angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten ergänzen die hohe Standortqualität und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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