Ein Haus mit Charakter und einem Garten zum Genießen
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.140 m²
- Wohnfläche:145 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4035653
Anbieter-ID: 710547
Standort
Adresse der Immobilie
71543 Wüstenrot (Bärenbronn)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:489.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):145 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.140 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):193.63 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1966
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Frühstück auf der Terrasse, ein gutes Buch im Wintergarten und rundherum das Grün gewachsener Bäume: Bei diesem freistehenden Haus gehört der Garten zum Wohnen dazu. Blühende Beete, verschiedene Sitzplätze und ein Gartenhaus laden dazu ein, viel Zeit draußen zu verbringen - allein oder in geselliger Runde.
Auch drinnen geht es gemütlich zu. Große Fenster geben den Blick in den Garten frei, warme Holztöne prägen die Räume. Das Haus bietet Platz für das Familienleben und für jeden einen Rückzugsort. Unter dem Dach können Gäste unterkommen oder ein Arbeitszimmer seinen Platz finden. Im Untergeschoss bleibt Raum für Hobbys und Vorräte. Dazu kommen drei Garagen.
Der nachträglich errichtete Wintergarten macht den Garten auch an kühleren Tagen erlebbar. Das Dach wurde bereits saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Wer innen eigene Ideen mitbringt, kann den vorhandenen Charakter aufgreifen und das Haus nach seinen Vorstellungen gestalten.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne im Grünen sitzen, selbst gestalten und ihren Garten als Teil des Wohnens verstehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auch drinnen geht es gemütlich zu. Große Fenster geben den Blick in den Garten frei, warme Holztöne prägen die Räume. Das Haus bietet Platz für das Familienleben und für jeden einen Rückzugsort. Unter dem Dach können Gäste unterkommen oder ein Arbeitszimmer seinen Platz finden. Im Untergeschoss bleibt Raum für Hobbys und Vorräte. Dazu kommen drei Garagen.
Der nachträglich errichtete Wintergarten macht den Garten auch an kühleren Tagen erlebbar. Das Dach wurde bereits saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Wer innen eigene Ideen mitbringt, kann den vorhandenen Charakter aufgreifen und das Haus nach seinen Vorstellungen gestalten.
Ein Zuhause für Menschen, die gerne im Grünen sitzen, selbst gestalten und ihren Garten als Teil des Wohnens verstehen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem kleinen, ländlich geprägten Teilort von Wüstenrot, eingebettet in den Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Wälder und Wiesen prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Auch der Finsterroter See und der Breitenauer See bieten schöne Ziele für einen Ausflug.
Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in Wüstenrot und seinen Ortsteilen. Im benachbarten Neuhütten gibt es eine Grundschule und Kinderbetreuung. Über die B 39 besteht Anschluss in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall. So verbindet die Lage das Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur der umliegenden Orte.
Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in Wüstenrot und seinen Ortsteilen. Im benachbarten Neuhütten gibt es eine Grundschule und Kinderbetreuung. Über die B 39 besteht Anschluss in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall. So verbindet die Lage das Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur der umliegenden Orte.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
1 x Garage, 2 x Garage
- Gartenhütte
- Terrasse schließt an Wintergarten an
- Modernisierungen und Umbauten der letzten Jahre:
* 2012 Küche
* 2012 Hobbyraum zum Büro umgebaut
* 2013 Bad-Renovierung
* 2015 Gäste-WC
* 2021 Photovoltaikanlage (8,4 kWp) mit Speicher (7,5 kWh)
* 2023 Heizung erneuert
Endenergiebedarf: 193,63 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
1 x Garage, 2 x Garage
- Gartenhütte
- Terrasse schließt an Wintergarten an
- Modernisierungen und Umbauten der letzten Jahre:
* 2012 Küche
* 2012 Hobbyraum zum Büro umgebaut
* 2013 Bad-Renovierung
* 2015 Gäste-WC
* 2021 Photovoltaikanlage (8,4 kWp) mit Speicher (7,5 kWh)
* 2023 Heizung erneuert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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