Rarität - Baugrundstück in Zentrumsnähe
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Grundstück:381 m²
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Immo-ID: 4035675
Anbieter-ID: 1009
Standort
Adresse der Immobilie
73614 Schorndorf
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:250.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Grundstücksfläche (m²):381 m²
- Altlasten:Keine
- Entfernung zu:Autobahn 29 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,85 km
- Entfernung zu:Flughafen 33 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,3 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,4 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,55 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,35 km
- Entfernung zu:Realschule 1,3 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,65 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,75 km
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien dieses Grundstück in zentrumsnaher Lage von Schorndorf.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 381 m². Auf Wunsch kann das angrenzenden Grundstück, welches mit einem Haus bereits bebaut ist, ebenfalls gekauft werden.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. Die Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße; die Hausanschlüsse auf das Grundstück sind noch herzustellen.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach dem Einfügen des jeweiligen Bauvorhabens in die nähere Umgebung. Eine GRZ, GFZ oder bestimmte Geschossigkeit ist nicht festgesetzt.
Eine mögliche Bebauungsvariante mit einem nach hinten versetztem Wohnhaus mit Flachdach und vorgelagerter Doppelgarage wurde bereits mit der Stadt Schorndorf vorab abgestimmt. Nach deren derzeitiger Einschätzung ist die Bebauung so grundsätzlich vorstellbar. Ein zusätzliches Staffelgeschoss wurde für diese Planung ausgeschlossen.
Alternativ kann grundsätzlich auch eine Bebauung mit Satteldach geprüft werden. Die Firsthöhe sollte sich hierbei an der umliegenden Bebauung orientieren.
Bei der dargestellten Gebäudehöhe wurde ein Grenzabstand von 2,50 m seitens der Stadt als ausreichend beurteilt. Eine Doppelgarage an der Grundstücksgrenze ist grundsätzlich möglich, sofern die hierfür geltenden baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung der Stadt Schorndorf. Je nach Wohnungsgröße sind bei einem Neubau 1,5 bzw. 2 Stellplätze je Wohneinheit nachzuweisen.
Wichtiger Hinweis zur Bebaubarkeit und Darstellung:
Die vorstehend beschriebene Abstimmung mit der Stadt Schorndorf stellt weder eine Baugenehmigung noch einen Bauvorbescheid oder eine sonstige verbindliche Zusicherung der Genehmigungsfähigkeit dar. Die endgültige Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird ausschließlich im hierfür erforderlichen baurechtlichen Verfahren durch die zuständige Baurechtsbehörde geprüft. Kaufinteressenten wird empfohlen, die von ihnen gewünschte Bebauung vor dem Erwerb eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären.
Die im Exposé dargestellte mögliche Bebauung wurde mithilfe Künstlicher Intelligenz auf Grundlage einer beispielhaften Planung visualisiert. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und ist weder maßstabsgetreu noch eine verbindliche Planung oder Darstellung einer genehmigten Bebauung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse sowie eine entsprechend genehmigte Planung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 381 m². Auf Wunsch kann das angrenzenden Grundstück, welches mit einem Haus bereits bebaut ist, ebenfalls gekauft werden.
Das Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. Die Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße; die Hausanschlüsse auf das Grundstück sind noch herzustellen.
Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach dem Einfügen des jeweiligen Bauvorhabens in die nähere Umgebung. Eine GRZ, GFZ oder bestimmte Geschossigkeit ist nicht festgesetzt.
Eine mögliche Bebauungsvariante mit einem nach hinten versetztem Wohnhaus mit Flachdach und vorgelagerter Doppelgarage wurde bereits mit der Stadt Schorndorf vorab abgestimmt. Nach deren derzeitiger Einschätzung ist die Bebauung so grundsätzlich vorstellbar. Ein zusätzliches Staffelgeschoss wurde für diese Planung ausgeschlossen.
Alternativ kann grundsätzlich auch eine Bebauung mit Satteldach geprüft werden. Die Firsthöhe sollte sich hierbei an der umliegenden Bebauung orientieren.
Bei der dargestellten Gebäudehöhe wurde ein Grenzabstand von 2,50 m seitens der Stadt als ausreichend beurteilt. Eine Doppelgarage an der Grundstücksgrenze ist grundsätzlich möglich, sofern die hierfür geltenden baurechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung der Stadt Schorndorf. Je nach Wohnungsgröße sind bei einem Neubau 1,5 bzw. 2 Stellplätze je Wohneinheit nachzuweisen.
Wichtiger Hinweis zur Bebaubarkeit und Darstellung:
Die vorstehend beschriebene Abstimmung mit der Stadt Schorndorf stellt weder eine Baugenehmigung noch einen Bauvorbescheid oder eine sonstige verbindliche Zusicherung der Genehmigungsfähigkeit dar. Die endgültige Zulässigkeit und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird ausschließlich im hierfür erforderlichen baurechtlichen Verfahren durch die zuständige Baurechtsbehörde geprüft. Kaufinteressenten wird empfohlen, die von ihnen gewünschte Bebauung vor dem Erwerb eigenständig mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzuklären.
Die im Exposé dargestellte mögliche Bebauung wurde mithilfe Künstlicher Intelligenz auf Grundlage einer beispielhaften Planung visualisiert. Die Darstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung und ist weder maßstabsgetreu noch eine verbindliche Planung oder Darstellung einer genehmigten Bebauung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Grundstücksverhältnisse sowie eine entsprechend genehmigte Planung.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Der Versand des Exposés erfolgt automatisch. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung
- Zentrumsnah in der Kernstadt
- Ca. 381 m²
- Ca. 381 m²
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schorndorfer Innenstadt.
Das Stadtzentrum von Schorndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befinden sich weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine Apotheke befindet sich im Haus.
Die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden/Patienten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.
Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben.
Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!
Das Stadtzentrum von Schorndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befinden sich weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine Apotheke befindet sich im Haus.
Die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden/Patienten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.
Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben.
Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.
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Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
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Objektanschrift
73614 Schorndorf
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
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Die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 8 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden/Patienten.
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Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben.
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Das Stadtzentrum von Schorndorf erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befinden sich weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Eine Apotheke befindet sich im Haus.
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Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
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- Firmenname:
Sabine Bausch Immobilien
Anschrift:
Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf
Telefon:
+49 7181 4825854
Gesetzlicher Vertreter:
Sabine Bausch
Steuernummer:
82113/07765 - Weitere Details anzeigen...Sabine Bausch Immobilien
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Adresse Gmünder Str. 65
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Deutschland
Telefon +49(0)7181 / 4825854 Email
Homepagewww.immobilien-bausch.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde in Waiblingen, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbebehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Alter Postplatz 10, Waiblingen. Bemerkung Zufriedene Kunden - das ist die Maxime vom Immobilienunternehmen Bausch. Dieses Ziel erreichen wir durch Freundlichkeit, Kompetenz, Verhandlungsgeschick und Zuverlässigkeit.
Unser engagiertes Team freut sich auf Sie!
Festnetz: 07181 48 25 854 ...
Ihr Ansprechpartner
Sabine Bausch Immobilien
Frau Sabine Bausch
AnschriftGmünder Str. 65
73614 Schorndorf
73614 Schorndorf
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
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Tel.: 07181 48 25 854
Handy: 0170 5849101
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Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter “Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise“ versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.
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