Beschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Aufenthalts- und Sozialräumen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und zugleich flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung legen.
Die vorhandene Raumaufteilung umfasst derzeit zwei Büroräume, zwei Umkleideräume sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Für Damen stehen zwei WCs und eine Dusche zur Verfügung, für Herren ein WC und eine Dusche.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Pausen- und Aufenthaltsraum mit Küche, einen weiteren flexibel nutzbaren Raum, beispielsweise als Ruhe- oder Kopierraum, sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderer Vorteil: Die vorhandene Einrichtung kann auf Wunsch übernommen bzw. weiter genutzt werden und ermöglicht damit einen unkomplizierten und schnellen Start. Alternativ kann die Einheit leer übergeben werden, sodass die Räumlichkeiten individuell an die eigenen betrieblichen Anforderungen angepasst und gestaltet werden können.
Die direkte Anbindung an die B 403 sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Auch eine Anlieferung mit Lkw ist problemlos möglich.
Darüber hinaus ist eine Nutzung der Gewerbeeinheit rund um die Uhr, 24 Stunden am Tag und sieben Tage die Woche, möglich und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste betriebliche Abläufe.
Die Miete beträgt 4,00 €/m² zzgl. Nebenkosten.
Frei ab dem 01.01.2027
Weitere Einzelheiten zur Mietdauer, den Nebenkosten sowie den individuellen Vertragsbedingungen stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur aus.
Über die Bundesstraße B 403 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 30 und A 31 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Nordhorn, zur niederländischen Grenze sowie zu weiteren Wirtschaftsstandorten in der Region. Auch innerhalb der Grafschaft Bentheim ist Uelsen gut erreichbar.
Insbesondere die Nähe zu den Niederlanden macht den Standort für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen interessant.
Uelsen und die umliegende Region verfügen über eine vielseitige Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Grenznähe und gewachsenen Gewerbestrukturen bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen und Gewerbetreibende.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel.: 05941 – 98990 0
Fax: 05941 – 98990 29
E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. eines mit der Post versandten Briefes, Telefax oder einer E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.
