Projektiertes Grundstück für ein Boardinghaus mit bis zu 75 Appartements in Herne

Dieses Grundstück in Herne, Ortsteil Wanne-Eickel, bringt bereits vieles mit, was bei einer Projektentwicklung sonst erst erarbeitet werden muss. Auf einer Fläche von rund 2.756 m² liegt ein konkreter Planungsstand für die Entwicklung eines Boardinghauses vor.

Die derzeitige Planung umfasst rund 3.300 m² BGF-R. Für das Vorhaben liegt zudem ein planungsrechtlicher Vorbescheid für den Neubau eines Boardinghauses mit bis zu 75 Appartements vor. Damit besteht eine bereits erarbeitete Grundlage, auf der die weitere Projektentwicklung aufbauen kann.

Auch eine Weiterentwicklung der Planung mit Blick auf einen KfW-40-Standard und das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) kann im weiteren Projektverlauf geprüft werden. Abhängig von der späteren Ausgestaltung, Nutzung und den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Förderbedingungen können sich daraus Fördermöglichkeiten für die Realisierung des Neubaus ergeben.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Einfamilienhaus. Der erforderliche Rückbau erfolgt durch den Erwerber. Seitens des Verkäufers sind vor der Übergabe keine weiteren baulichen oder vorbereitenden Maßnahmen am Grundstück vorgesehen.

Veräußert werden das Grundstück in seinem heutigen Bestand sowie der vorhandene Planungsstand. Dieser bietet eine Grundlage, auf der die weitere Planung und Entwicklung des Vorhabens fortgeführt werden kann.

+++ 2.756 m² Grundstück
+++ KfW-40/QNG prüfbar
+++ Rückbau durch Erwerber
+++ Vorhandener Planungsstand mit
+++ ca. 3.300 m² BGF-R
+++ Boardinghaus mit 75 Appartements
+++ Planungsrechtlicher Vorbescheid

Die erstellte Visualisierung enthält Abweichungen zu den aktuellen Planungen. Gerne lassen wir Ihnen den aktuellen Planungsstand zukommen.

Das Grundstück befindet sich in Herne Wanne-Eickel, im südwestlichen Teil des Stadtgebietes und damit in zentraler Lage innerhalb des Ruhrgebietes. Eickel grenzt unmittelbar an Bochum und Gelsenkirchen und verbindet so die kurzen Wege innerhalb Hernes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ruhrgebietsstädte.

Für den Standort ist insbesondere die verkehrliche Anbindung interessant. Über die A 42 und A 43 besteht Anschluss an die wichtigen Ost-West- und Nord-Süd-Verbindungen der Region. Gleichzeitig verfügt Herne über ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz. Der Wanne-Eickel Hauptbahnhof bindet den Standort sowohl an den Regional- als auch an den Fernverkehr an und ergänzt damit die innerstädtischen Bus- und Bahnverbindungen.

Auch die Infrastruktur des Stadtbezirks ist gewachsen. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs konzentrieren sich unter anderem rund um den Eickeler Ortskern und ergänzen die Versorgungsmöglichkeiten im weiteren Stadtgebiet. Die kompakte Struktur Hernes sorgt insgesamt für kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistungen und öffentlichem Nahverkehr.

Die Lage verbindet damit vor allem das, was für die geplante Nutzung als Boardinghaus relevant ist: eine zentrale Position im Ruhrgebiet, eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie ein urbanes Umfeld mit vorhandener Infrastruktur – sowohl für längere Aufenthalte als auch für Nutzer, deren Alltag durch wechselnde Arbeits- und Einsatzorte in der Region geprägt ist.