Älteres Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Kirchdorf am Inn
- Kaufpreis:229.900,00 EUR
- Grundstück:563 m²
- Wohnfläche:102 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 30Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4038227
Anbieter-ID: LI-2307
Standort
Adresse der Immobilie
84375 Kirchdorf am Inn (Hitzenau, Niederbayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:229.900,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
- Carport (Anzahl):1
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):102 m²
- Grundstücksfläche (m²):563 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1959
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):87.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Energiepass Baujahr:2013
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwerben Sie ein charmantes, kleines Häuschen im Bungalow-Stil (alles auf einer Ebene)
Dieses ältere Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf 102 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein gemütliches Leben wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Ruhesuchende.
Das großzügige 563 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Dieses ältere Einfamilienhaus in Kirchdorf am Inn steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf 102 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein gemütliches Leben wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Ruhesuchende.
Das großzügige 563 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.
Ausstattung
Die Gasheiung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kalten Monaten und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert.
Zusätzlich gibt es zur Wohnfläche noch 1 Schuppenraum welcher als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus wurde 2013 umfangreich saniert:
Kunststoff-Fenster Doppelverglasung
Haustüre
Heizung
Dach usw.
2021 wurde noch das Bad renoviert.
Die Türstöcke im Haus müssten eventuell noch umgebaut werden, da diese eine niedrige Durchgangshöhe haben.
Dieses Haus eigenet sich hervorragend auch für Handwerker.
Das Titelfoto (Nachtaufnahme) wurde mit KI bearbeitet.
Zusätzlich gibt es zur Wohnfläche noch 1 Schuppenraum welcher als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus wurde 2013 umfangreich saniert:
Kunststoff-Fenster Doppelverglasung
Haustüre
Heizung
Dach usw.
2021 wurde noch das Bad renoviert.
Die Türstöcke im Haus müssten eventuell noch umgebaut werden, da diese eine niedrige Durchgangshöhe haben.
Dieses Haus eigenet sich hervorragend auch für Handwerker.
Das Titelfoto (Nachtaufnahme) wurde mit KI bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Ortslage von Kirchdorf am Inn, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Eine Apotheke versorgt die Bewohner mit medizinischen Produkten, während der Bahnhof und die Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Für den täglichen Einkauf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein Fitnessstudio und ein Golfplatz bieten attraktive Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Für den täglichen Einkauf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein Fitnessstudio und ein Golfplatz bieten attraktive Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Sonstiges
Energieausweis ist vorhanden:
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude 1959
Baujahr Heizung 2013
Energieklasse: C
Energieverbrauchskennwert 87,0 kWh/(m2*a)
Gültig von: 12.09.2026 bis: 11.09.2036
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F.Lidl Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI. Durch unsere eigene Niederlassung in Bad Füssing ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: 08531-3105536
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude 1959
Baujahr Heizung 2013
Energieklasse: C
Energieverbrauchskennwert 87,0 kWh/(m2*a)
Gültig von: 12.09.2026 bis: 11.09.2036
Haftung:
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Ihr Ansprechpartner
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Herr FRANZ LIDL
AnschriftKurallee
94072 Bad Füssing
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84375 Kirchdorf am Inn (Hitzenau, Niederbayern)
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Das Haus befindet sich in der Ortslage von Kirchdorf am Inn, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die durch eine gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Eine Apotheke versorgt die Bewohner mit medizinischen Produkten, während der Bahnhof und die Bushaltestelle eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Für den täglichen Einkauf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Ein Fitnessstudio und ein Golfplatz bieten attraktive Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
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- Firmenname:
F.Lidl Immobilien - der Immobilienmakler
Anschrift:
Kurallee 22
94072 Bad Füssing
Telefon:
08531-3105536
Gesetzlicher Vertreter:
Franz Lidl
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde durch die zuständige Aufsichtsbehörde erteilt: Landratsamt Passau, 94036 Passau, Domplatz 11
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Gerichtsstand Passau
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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© Headerbild #94711125 | Urheber: KB3 | fotolia.com
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GewO wurde erteilt durch Stadt Passau, Ordnungsamt, 94036 Passau
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