Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Lage bei Weinböhla / Meißen
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:156,93 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4047824
Anbieter-ID: 04187A
Standort
Adresse der Immobilie
01689 Niederau (Jessen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):156,93 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1995
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):138.10 KWh/(m²a)
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:14.09.2026
- Verfügbar ab Datum:14.09.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den liebevoll angelegten Garten. Das im Jahr 1995 errichtete Fertigteilhaus des renommierten österreichischen Herstellers ELK (Haustyp Weekend 87) bietet auf rund 156 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, die Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.
Das 745 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Ein idyllischer Gartenteich, ein Pool sowie zahlreiche Sitz- und Erholungsbereiche schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein separater Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.
Auch hinsichtlich der Nebengebäude lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Vitomatic-Nachtspeicherheizung. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice sowie schnelles Internet. Für den Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot, attraktiver Außenanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an die Städte Meißen und Dresden legen.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, die Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt mehrere Schlafräume, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum und bietet ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie.
Das 745 m² große Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich als grüne Wohlfühloase. Ein idyllischer Gartenteich, ein Pool sowie zahlreiche Sitz- und Erholungsbereiche schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein separater Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.
Auch hinsichtlich der Nebengebäude lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.
Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Vitomatic-Nachtspeicherheizung. Ein DSL-Anschluss ist vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice sowie schnelles Internet. Für den Fernsehempfang steht eine SAT-Anlage zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit großzügigem Platzangebot, attraktiver Außenanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung an die Städte Meißen und Dresden legen.
Lagebeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Niederau mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Meißen sowie zur Landeshauptstadt Dresden.
Die Stadt Meißen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Coswig, Radebeul und Dresden sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Die Gemeinde Niederau liegt am nördlichen Rand des Elbtals und in unmittelbarer Nähe zur Sächsischen Weinstraße, wodurch sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine historische Dorfstruktur aus. Eine Landstraße verbindet den Standort mit den benachbarten Ortsteilen und sorgt für einen guten Anschluß an das regionale Straßennetz. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region.
Die Stadt Meißen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Coswig, Radebeul und Dresden sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Die Gemeinde Niederau liegt am nördlichen Rand des Elbtals und in unmittelbarer Nähe zur Sächsischen Weinstraße, wodurch sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine historische Dorfstruktur aus. Eine Landstraße verbindet den Standort mit den benachbarten Ortsteilen und sorgt für einen guten Anschluß an das regionale Straßennetz. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region.
Ihr Ansprechpartner
GUTEZEIT IMMOBILIEN DRESDEN
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AnschriftBurkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
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01689 Niederau (Jessen)
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Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Niederau mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Meißen sowie zur Landeshauptstadt Dresden.
Die Stadt Meißen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Coswig, Radebeul und Dresden sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Die Gemeinde Niederau liegt am nördlichen Rand des Elbtals und in unmittelbarer Nähe zur Sächsischen Weinstraße, wodurch sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine historische Dorfstruktur aus. Eine Landstraße verbindet den Standort mit den benachbarten Ortsteilen und sorgt für einen guten Anschluß an das regionale Straßennetz. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
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Die Stadt Meißen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Coswig, Radebeul und Dresden sind über die gut ausgebaute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Die Gemeinde Niederau liegt am nördlichen Rand des Elbtals und in unmittelbarer Nähe zur Sächsischen Weinstraße, wodurch sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt.
Der Ortsteil selbst zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine historische Dorfstruktur aus. Eine Landstraße verbindet den Standort mit den benachbarten Ortsteilen und sorgt für einen guten Anschluß an das regionale Straßennetz. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
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- GUTEZEIT IMMOBILIEN
Dipl. Bauing. Andreas Gutezeit
Adresse Burkhardswalder Straße 48 A
01809 Müglitztal
Deutschland
Telefon +49 35027 628220 Email
Homepagehttps://www.gutezeit.deUID-Nummer DE 197747931 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Dresden, Gewerbeamt Dohna, Gewerbeamt Lengenfeld Zuständige Aufsichtsbehörde Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Postfach 120020, 01001 Dresden Bemerkung Impressum
ANGABEN GEMÄß § 5 TMG:
FIRMA: GUTEZEIT IMMOBILIEN
ADRESSE: Burkhardswalder Straße 48A, 01809 Müglitztal
TELEFON: +49 35027 628220
EMAIL ADRESSE: info@gutezeit.de
WEBSEITE: www.gutezeit.de
INHALTLICH VERANTWORTLICHER gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: Andreas Gutezeit (Anschrift wie oben)
UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER: DE 197747931
AUFSICHTSBEHÖRDE:
BERUFSBEZEICHNUNG UND BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Verliehen durch:
Landeshauptstadt Dresden, Deutschland
Gemeinde Müglitztal, Deutschland
Stadt Lengenfeld, Deutschland
BERECHTIGUNGEN: Immobilienmakler sowie Darlehensvermittlung gemäß Erlaubnis nach §34 GewO, Vermittlung von Bausparverträgen
Die berufsrechtlichen Regelungen sind nachzulesen unter:
„Verordnung über die Pflichten der Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer und Wohnimmobilienverwalter“
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Inhalte dieser Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt ...
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