Idyllisches Reitanwesen - parkähnliches Grundstück und vielseitige Nutzung in Waldfeucht-Schöndorf!
- Kaufpreis:1.195.000,00 EUR
- Grundstück:8.125 m²
- Wohnfläche:233,22 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 4051567
Anbieter-ID: 14993
Standort
Adresse der Immobilie
52525 Waldfeucht (Löcken)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.195.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% Inkl. MwSt.
- Carport (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):233,22 m²
- Nutzfläche (m²):318,47 m²
- Grundstücksfläche (m²):8.125 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:16.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):159.30 KWh/(m²a)
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung, Solarheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Es gibt Orte, die nicht einfach nur Raum zum Wohnen schenken, sondern Raum zum Leben. Wo morgens der Blick über grüne Wiesen schweift, die Pferde nur wenige Schritte entfernt warten und abends das Kaminfeuer jene Ruhe zurückbringt, die im Alltag so kostbar geworden ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Waldfeucht-Schöndorf ist ein solcher Ort – geschaffen für Menschen, die Naturverbundenheit, Freiheit und ihre Leidenschaft für Pferde miteinander verbinden möchten.
Schon im Erdgeschoss entfaltet sich der besondere Charakter des Hauses. Von der Diele linker Hand liegen Esszimmer, Küche und Gäste-Schlafzimmer. Ein geschlossener Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit weitem Blick über die Wiesen. Hier beginnt der Tag vielleicht mit einer Tasse Kaffee im Grünen, während warme Sommerabende inmitten der Landschaft ausklingen. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.
Geradeaus führt die Diele in den Innenhof – und damit zum Herzstück dieses Refugiums für Pferdemenschen. Der überdachte Vorraum bietet geschützten Platz für einen Pferdeanhänger und führt weiter zu den Stallungen. Drei bis vier variable Pferdeboxen mit dicken Fließgummimatten, Sicherheitsglasfenstern und beheizten Wasserleitungen bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable Pferdehaltung. Ein Putzplatz und eine separate Sattelkammer ermöglichen kurze Wege im täglichen Umgang mit den Pferden. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gäste-WC, Werkstatt und Allzweckraum ergänzen diesen Bereich.
Hinter den Stallungen bietet eine Remise Platz für die Lagerung von Heu und Stroh sowie das geschützte Abstellen eines Traktors. Von dort öffnet sich das Anwesen zu den Wiesen. Genau hier liegt der besondere Luxus dieses Ortes: morgens in den Stall gehen, die Pferde versorgen, über das eigene Gelände blicken und wenig später wieder am heimischen Esstisch sitzen. Die Pferde sind hier nicht irgendwo untergebracht – sie gehören sichtbar und spürbar zum Zuhause.
Auch das Obergeschoss besitzt seine eigene Behaglichkeit. Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin schafft einen weiteren Rückzugsort, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer.
Eine kleine Welt für sich eröffnet das separate Loft im Dachgeschoss. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das direkt angeschlossene Duschbad bilden einen eigenständigen Wohnbereich für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsmomente. Ein ausbaufähiger Speicher, ein Keller im Nebengebäude, ein Natursteinkeller für Weinliebhaber im Haupthaus sowie ein großzügiger Carport für drei Autos vervollständigen das Anwesen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage mit 35 Modulen in Ost-West- und Süd-West-Ausrichtung und einer Leistung von ca. 10 kWp. Ergänzt wird sie durch einen Stromspeicher mit 15 kWh Kapazität. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über eine Wärmepumpe.
Dieses Zuhause ist weit mehr als eine Immobilie mit Reitanlage. Es ist die Freiheit, morgens mit den eigenen Pferden in den Tag zu starten, Natur nicht nur zu sehen, sondern täglich zu erleben und abends mit dem Gefühl nach Hause zu kommen, eigentlich nie fort gewesen zu sein.
Schon im Erdgeschoss entfaltet sich der besondere Charakter des Hauses. Von der Diele linker Hand liegen Esszimmer, Küche und Gäste-Schlafzimmer. Ein geschlossener Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse mit weitem Blick über die Wiesen. Hier beginnt der Tag vielleicht mit einer Tasse Kaffee im Grünen, während warme Sommerabende inmitten der Landschaft ausklingen. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.
Geradeaus führt die Diele in den Innenhof – und damit zum Herzstück dieses Refugiums für Pferdemenschen. Der überdachte Vorraum bietet geschützten Platz für einen Pferdeanhänger und führt weiter zu den Stallungen. Drei bis vier variable Pferdeboxen mit dicken Fließgummimatten, Sicherheitsglasfenstern und beheizten Wasserleitungen bieten beste Voraussetzungen für eine komfortable Pferdehaltung. Ein Putzplatz und eine separate Sattelkammer ermöglichen kurze Wege im täglichen Umgang mit den Pferden. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gäste-WC, Werkstatt und Allzweckraum ergänzen diesen Bereich.
Hinter den Stallungen bietet eine Remise Platz für die Lagerung von Heu und Stroh sowie das geschützte Abstellen eines Traktors. Von dort öffnet sich das Anwesen zu den Wiesen. Genau hier liegt der besondere Luxus dieses Ortes: morgens in den Stall gehen, die Pferde versorgen, über das eigene Gelände blicken und wenig später wieder am heimischen Esstisch sitzen. Die Pferde sind hier nicht irgendwo untergebracht – sie gehören sichtbar und spürbar zum Zuhause.
Auch das Obergeschoss besitzt seine eigene Behaglichkeit. Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin schafft einen weiteren Rückzugsort, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Ankleidezimmer.
Eine kleine Welt für sich eröffnet das separate Loft im Dachgeschoss. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und das direkt angeschlossene Duschbad bilden einen eigenständigen Wohnbereich für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsmomente. Ein ausbaufähiger Speicher, ein Keller im Nebengebäude, ein Natursteinkeller für Weinliebhaber im Haupthaus sowie ein großzügiger Carport für drei Autos vervollständigen das Anwesen.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage mit 35 Modulen in Ost-West- und Süd-West-Ausrichtung und einer Leistung von ca. 10 kWp. Ergänzt wird sie durch einen Stromspeicher mit 15 kWh Kapazität. Die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über eine Wärmepumpe.
Dieses Zuhause ist weit mehr als eine Immobilie mit Reitanlage. Es ist die Freiheit, morgens mit den eigenen Pferden in den Tag zu starten, Natur nicht nur zu sehen, sondern täglich zu erleben und abends mit dem Gefühl nach Hause zu kommen, eigentlich nie fort gewesen zu sein.
Ausstattung
ERDGESCHOSS (HAUPTHAUS):
Diele, eine Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer mit geschlossenem Kaminofen, eine weitere kleine Diele mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.
INNENHOF:
Ein Innenhof mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Heizungsraum, zum Gäste-WC, zur Werkstatt, zum Allzweckraum (ehem. Sauna) und dem Vorraum zu den Stallungen.
AUßENANLAGE:
Zugang zu den Stallungen mit drei bis vier Pferdeboxen, zum Putzplatz und zur separaten Sattelkammer. Zusätzlich eine Remise.
OBERGESCHOSS (HAUPTHAUS):
Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Büro und eine Ankleide.
DACHGESCHOSS:
Speicher. Separates Loft mit einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
KELLER:
zwei Allzweckräume
Zusätzlich ein Carport für drei PKW's.
Diele, eine Küche mit Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer mit geschlossenem Kaminofen, eine weitere kleine Diele mit Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche.
INNENHOF:
Ein Innenhof mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, zum Heizungsraum, zum Gäste-WC, zur Werkstatt, zum Allzweckraum (ehem. Sauna) und dem Vorraum zu den Stallungen.
AUßENANLAGE:
Zugang zu den Stallungen mit drei bis vier Pferdeboxen, zum Putzplatz und zur separaten Sattelkammer. Zusätzlich eine Remise.
OBERGESCHOSS (HAUPTHAUS):
Ein Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Büro und eine Ankleide.
DACHGESCHOSS:
Speicher. Separates Loft mit einer Diele, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche.
KELLER:
zwei Allzweckräume
Zusätzlich ein Carport für drei PKW's.
Lagebeschreibung
Waldfeucht, ein bezaubernder Ortsteil in der gleichnamigen Gemeinde im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen, erfreut sich einer hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung. Die Bundesstraße B221 verläuft in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahnen A46 und A61 sind rasch erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit der Region ermöglicht.
Die Umgebung von Waldfeucht ist von ländlicher Schönheit geprägt und von üppigem Grün sowie intakter Natur umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, während der Naturpark Maas-Schwalm-Nette in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.
In Waldfeucht und den umliegenden Ortschaften sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner von Waldfeucht.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sportliche Betätigungen wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung problemlos realisierbar. Darüber hinaus locken kulturelle Angebote wie Museen und Theateraufführungen an.
Waldfeucht verspricht insgesamt ein ruhiges und idyllisches Leben mitten in der Natur, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote ermöglichen es den Bewohnern, ihren persönlichen Interessen nachzugehen und die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Waldfeucht - wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen!
Die Umgebung von Waldfeucht ist von ländlicher Schönheit geprägt und von üppigem Grün sowie intakter Natur umgeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die reizvolle Landschaft, während der Naturpark Maas-Schwalm-Nette in unmittelbarer Nähe zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.
In Waldfeucht und den umliegenden Ortschaften sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine komfortable Versorgung der Bewohner von Waldfeucht.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Sportliche Betätigungen wie Radfahren, Wandern, Golfen oder Schwimmen sind in der Umgebung problemlos realisierbar. Darüber hinaus locken kulturelle Angebote wie Museen und Theateraufführungen an.
Waldfeucht verspricht insgesamt ein ruhiges und idyllisches Leben mitten in der Natur, ohne dabei auf eine ausgezeichnete Anbindung und ausreichende Versorgungsmöglichkeiten zu verzichten. Die vielseitigen Freizeit- und Bildungsangebote ermöglichen es den Bewohnern, ihren persönlichen Interessen nachzugehen und die Vorzüge dieses charmanten Ortsteils in vollen Zügen zu genießen. Willkommen in Waldfeucht - wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen!
Sonstiges
Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens
Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.
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