vermietete Erdgeschosswohnung (2-RW) mit Balkon und PKW-Aussenstellplatz in Gera zu verkaufen.

Zum Verkauf kommt eine ca. 52,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon & von 2 Zimmern Balkontüren. Diese Wohnung befindet sich im Gebäude auf der straßenabgewandten und dementsprechend ruhigen Hausseite. Der freie Blick auf die Grünfläche und die Kleingärten hinter dem Neubau ist an der frischen Luft sehr erholsam. Diese Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und PKW-Aussenstellplatz ist stabil seit vielen Jahren an einen Mieter vermietet. Ein Waschkeller / Waschküche und ein Wäschetrockenraum befindet sich im Kellergeschoß dieses Gebäudes und wird wie auch die Grünflächen um das Gebäude herum von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Das Wohnzimmer mit offener Kochnische und Balkonzugang ist der größte Raum dieser Eigentumswohnung. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang / -tür. Ausserdem gelangt man über den Flur mit Wechselsprechanlage auch in das innenliegende Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und elektrischer Belüftung sowie in eine kleine Abstellkammer. In dieser Wohnung befinden sich hochwertige Laminatfußböden und Bodenfliesen. Das Bad ist raumhoch mit Wandfliesen versehen und die Küchennische hat einen Wandfliesenspiegel. In dieser Wohnung gibt es Rauchmelder mit Langzeitbatterien. Ein papiertrockenes Kellerabteil bietet zusätzlich viel Stauraum. Der PKW-Ausssenstellplatz befindet sich auf dem Parkdeck in der Oberen Ebene und ist dadurch in weniger als 2 Gehminuten erreichbar. 2 Bushaltestellen sind in Gebäudenähe und in 4 bis 6 Gehminuten erreichbar. Auch einen Lebensmitteldiscounter und verschiedene Geschäfte des taäglichen Bedarfes kann man zu Fuß erreichen. Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten: 5,0% Grunderwerbssteuer, 1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren, 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision. Informationen nur an Interessenten, die uns eine Email mit Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer zusenden. Bevor wir für Kaufinteressenten tätig werden dürfen, muss ein Formular einer Widerrufsbelehrung vom K

- hochwertiger Laminatfußboden und Bodenfliesen,

- Rollläden an den Balkontüren und Fenstern,

- Wechselsprechanlage im Flur,

- Abstellkammer in der Wohnung,

- Badewanne, WC und Waschbecken im Bad,

- langer Südbalkon mit Zugängen vom Wohn- und vom Schlafzimmer,

- papiertrockenes Kellerabteil,

- PKW-Aussenstellplatz vor dem Gebäude auf dem Parkdeck Obere Ebene.

Das Gebäude befindet sich im Osten von Gera nahe der Osttangente und des Autobahnanschlusses Gera-Leumnitz zur A4.