Ruhig gelegenes, bauträgerfreies Grundstück am Waldrand in Heiligensee
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Grundstück:500 m²








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Immo-ID: 4053324
Anbieter-ID: JS322
Standort
Adresse der Immobilie
13503 Berlin (Tegel)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:7,14 % inkl. MwSt
- Grundstücksfläche (m²):500 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:unerschlossen
- Entfernung zu:Kindergarten 0,55 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,5 km
- Entfernung zu:Autobahn 2 km
- Entfernung zu:Zentrum 15 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohngrundstück mit einer Größe von ca. 500 m² im beliebten Berliner Ortsteil Heiligensee. Das Grundstück bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Lage im Norden Berlins.
Heiligensee zählt zu den etablierten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ein gewachsenes Umfeld, eine hohe Wohnqualität sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und die umliegenden Bezirke.
Mit seiner Grundstücksgröße eignet sich das Areal ideal für Käufer, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen planen möchten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Bestandsgebäude, das nicht mehr zum Bewohnen geeignet ist und unbedingt abgerissen werden sollte.
Das Grundstück ist zeitnah verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Berlin-Heiligensee ein Wohngrundstück zum Kauf suchen und Wert auf eine attraktive Lage mit Entwicklungspotenzial legen.
Erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé.
Heiligensee zählt zu den etablierten Wohnlagen der Hauptstadt und überzeugt durch ein gewachsenes Umfeld, eine hohe Wohnqualität sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und die umliegenden Bezirke.
Mit seiner Grundstücksgröße eignet sich das Areal ideal für Käufer, die ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen planen möchten. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Bestandsgebäude, das nicht mehr zum Bewohnen geeignet ist und unbedingt abgerissen werden sollte.
Das Grundstück ist zeitnah verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Berlin-Heiligensee ein Wohngrundstück zum Kauf suchen und Wert auf eine attraktive Lage mit Entwicklungspotenzial legen.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Heiligensee, dem westlichsten Ortsteil des im Norden von Berlin gelegenen Bezirks Reinickendorf, unweit des namensgebenden Gewässers. Das ursprüngliche Angerdorf liegt auf einer Landzunge zwischen der Havel, dem Nieder Neuendorfer See und eben dem Heiligensee.
Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und einem kleinstädtischen Flair und gehörte schon immer zu einer der grünsten und wasserreichsten Regionen der Hauptstadt, die durch besondere Ruhe, Beschaulichkeit und landschaftliche Reize neue Bewohner anzieht.
Die Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnaher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv. Die ruhige Lage unmittelbar am Waldrand bietet einen hohen Erholungswert und schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Heiligensee besticht außerdem durch seine gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Über den nahegelegenen S-Bahnhof "Schulzendorf" erreichen Sie mit der S-Bahn S25 bequem alle anderen Teile der Stadt sowie auch den nachbarschaftlichen brandenburgischen Ort Hennigsdorf. Des Weiteren verkehren die Buslinien 133, 124 und 324 der Berliner Verkehrsbetriebe durch Heiligensee.
Über die A111 und den Autobahnzubringer "Schulzendorfer Straße" ist man in ca. 25 Autominuten im Zentrum der Stadt angekommen.
Die Infrastruktur vor Ort ist vorbildlich und entspricht den hohen Ansprüchen der hier lebenden Menschen. Neben guten Kitas, Schulen und Ärzten, gibt es in unmittelbarer Nähe ausreichend Lebensmittelgeschäfte und ein reiches Freizeitangebot; auch abseits von Rudern, Reiten, Tennis und Golf. Wer nach Heiligensee zieht, wird meist ganz schnell mit Leib und Seele heimisch – und das gern mit der ganzen Familie.
Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und einem kleinstädtischen Flair und gehörte schon immer zu einer der grünsten und wasserreichsten Regionen der Hauptstadt, die durch besondere Ruhe, Beschaulichkeit und landschaftliche Reize neue Bewohner anzieht.
Die Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnaher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv. Die ruhige Lage unmittelbar am Waldrand bietet einen hohen Erholungswert und schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Heiligensee besticht außerdem durch seine gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Über den nahegelegenen S-Bahnhof "Schulzendorf" erreichen Sie mit der S-Bahn S25 bequem alle anderen Teile der Stadt sowie auch den nachbarschaftlichen brandenburgischen Ort Hennigsdorf. Des Weiteren verkehren die Buslinien 133, 124 und 324 der Berliner Verkehrsbetriebe durch Heiligensee.
Über die A111 und den Autobahnzubringer "Schulzendorfer Straße" ist man in ca. 25 Autominuten im Zentrum der Stadt angekommen.
Die Infrastruktur vor Ort ist vorbildlich und entspricht den hohen Ansprüchen der hier lebenden Menschen. Neben guten Kitas, Schulen und Ärzten, gibt es in unmittelbarer Nähe ausreichend Lebensmittelgeschäfte und ein reiches Freizeitangebot; auch abseits von Rudern, Reiten, Tennis und Golf. Wer nach Heiligensee zieht, wird meist ganz schnell mit Leib und Seele heimisch – und das gern mit der ganzen Familie.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter stattfinden kann.
Die genaue Art und Umfang der Bebaubarkeit sind vor dem Erwerb vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
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10115 Berlin
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Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und einem kleinstädtischen Flair und gehörte schon immer zu einer der grünsten und wasserreichsten Regionen der Hauptstadt, die durch besondere Ruhe, Beschaulichkeit und landschaftliche Reize neue Bewohner anzieht.
Die Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnaher Idylle macht diesen Standort besonders attraktiv. Die ruhige Lage unmittelbar am Waldrand bietet einen hohen Erholungswert und schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Erholung und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.
Heiligensee besticht außerdem durch seine gute Anbindung an das Berliner Zentrum. Über den nahegelegenen S-Bahnhof "Schulzendorf" erreichen Sie mit der S-Bahn S25 bequem alle anderen Teile der Stadt sowie auch den nachbarschaftlichen brandenburgischen Ort Hennigsdorf. Des Weiteren verkehren die Buslinien 133, 124 und 324 der Berliner Verkehrsbetriebe durch Heiligensee.
Über die A111 und den Autobahnzubringer "Schulzendorfer Straße" ist man in ca. 25 Autominuten im Zentrum der Stadt angekommen.
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Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und einem kleinstädtischen Flair und gehörte schon immer zu einer der grünsten und wasserreichsten Regionen der Hauptstadt, die durch besondere Ruhe, Beschaulichkeit und landschaftliche Reize neue Bewohner anzieht.
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Über die A111 und den Autobahnzubringer "Schulzendorfer Straße" ist man in ca. 25 Autominuten im Zentrum der Stadt angekommen.
Die Infrastruktur vor Ort ist vorbildlich und entspricht den hohen Ansprüchen der hier lebenden Menschen. Neben guten Kitas, Schulen und Ärzten, gibt es in unmittelbarer Nähe ausreichend Lebensmittelgeschäfte und ein reiches Freizeitangebot; auch abseits von Rudern, Reiten, Tennis und Golf. Wer nach Heiligensee zieht, wird meist ganz schnell mit Leib und Seele heimisch – und das gern mit der ganzen Familie.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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