ObjNr:19854 - Weingut mit Gästehaus im sonnenverwöhnten Weisenheim/Sand (Vorderpfalz)

Weingut mit Gästehaus im sonnenverwöhnten Weisenheim/Sand. Das Gebäude aus dem Jahre ca. 1960 wurde 1990 aufwendig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 420 m², aufgeteilt in ca. 210 m² für das Haupthaus und ca. 210 m² für das Gästehaus mit 6 komfortablen DZ mit Bad. Eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze mit Garten und Terrasse, und die dazugehörigen Nebenräume (z. B. Weinverkostung und Büro) des ehemaligen Weinguts runden das Gesamtbild ab. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.038 m². Im

EG: des Haupthauses befindet sich der Frühstücksraum mit Kachelofen, Küche und WC. Im
OG: befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

In das Gästehaus gelangt man sowohl vom Haupthaus als auch über einen separaten Aussenzugang. Im EG: des Gästehauses befindet sich eine Toilettenanlage für Besucher.

KELLER: 4 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; WW über Boiler; Photovoltaikanlage; die Böden sind mit Fliesen, Dielen und Laminat belegt; Glasfaseranschluss. Einige Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.

Das Objekt kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Keine Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 4 Garagen. Ebenso sind 8 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

4 Garagen
8 Stellplätze

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.