Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf großem Gartengrundstück - 5 Zimmer + Garage am Haus
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Grundstück:549 m²
- Wohnfläche:135 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4053340
Anbieter-ID: 1888
Standort
Adresse der Immobilie
86356 Neusäß (Hammel, Kreis Augsburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):135 m²
- Grundstücksfläche (m²):549 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energiepass Jahrgang:ohne
- Energiepass Gebäudeart:Wohngebäude
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses potenzialvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine attraktive Lage sowie einen herrlichen Fernblick.
Das Haus wurde in Hanglage errichtet und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein. Das Objekt ist vollunterkellert. Das im Souterrain gelegene Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Hier eröffnet sich das große, freundliche Gartengrundstück!
Auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen für die ganze Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Souterrain. Zudem kann auch die Küche in das derzeitige Wohnzimmer integriert werden, sodass ein offener Kochbereich entsteht. Die dafür notwendigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Bei dieser Variation würde sich die Anzahl der Schlafzimmer auf fünf erhöhen! Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große moderne Kunststofffenster (5 Jahre alt) sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Garage am Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus steht direkt vor der Garage ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Die Terrasse ist unterkellert und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder als geschützte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und weitere Gegenstände.
Ein praktischer Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr. Damit wird das vorhandene Platzangebot im Außenbereich sinnvoll ergänzt.
Alle auf den Bildern gezeigten Einbaumöbel/Möbel, Regale etc. können nach Absprache überlassen werden.
Ebenso das Heizöl (2000 L) und die Gartengeräte.
Das Haus wurde in Hanglage errichtet und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein. Das Objekt ist vollunterkellert. Das im Souterrain gelegene Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich. Hier eröffnet sich das große, freundliche Gartengrundstück!
Auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer verteilt, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen für die ganze Familie, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung im Souterrain. Zudem kann auch die Küche in das derzeitige Wohnzimmer integriert werden, sodass ein offener Kochbereich entsteht. Die dafür notwendigen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Bei dieser Variation würde sich die Anzahl der Schlafzimmer auf fünf erhöhen! Die flexible Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große moderne Kunststofffenster (5 Jahre alt) sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Garage am Haus bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus steht direkt vor der Garage ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können.
Die Terrasse ist unterkellert und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder als geschützte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und weitere Gegenstände.
Ein praktischer Schuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr. Damit wird das vorhandene Platzangebot im Außenbereich sinnvoll ergänzt.
Alle auf den Bildern gezeigten Einbaumöbel/Möbel, Regale etc. können nach Absprache überlassen werden.
Ebenso das Heizöl (2000 L) und die Gartengeräte.
Ausstattung
- Neuwertige zweifach verglaste Isolierglasfenster (ca. 5 Jahre alt)
- EFH mit flexibler Raumgestaltung (4-5 Schlafzimmer je nach Aufteilung)
- Küchenanschlüsse im Wohnzimmer vorhanden
- Möglichkeit zur Erschließung einer Einliegerwohnung
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC im EG
- Duschbad mit WC und kleinem Fenster im UG
- Terrassenzugang von Wohnzimmer / Küche
- Großes Gartengrundstück
- Fernblick vom OG durch Hanglage
- Öl Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel (Erneuerung Brenner, Steuerung und Hocheffizienzpumpen in den letzten Jahren)
- Kellerwände Süd, West, Nord aus Stahlbeton, ansonsten Ziegelmauerwerk
- Alle Decken aus Stahlbeton
- Garage am Haus, 1 PKW-Stellplatz davor
- Speicher mit Auszugstreppe
- Dachsanierung vor ca. 25 Jahren, Spenglerarbeiten in Kupfer
- Möbel/Einbauten können übernommen werden
- EFH mit flexibler Raumgestaltung (4-5 Schlafzimmer je nach Aufteilung)
- Küchenanschlüsse im Wohnzimmer vorhanden
- Möglichkeit zur Erschließung einer Einliegerwohnung
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC im EG
- Duschbad mit WC und kleinem Fenster im UG
- Terrassenzugang von Wohnzimmer / Küche
- Großes Gartengrundstück
- Fernblick vom OG durch Hanglage
- Öl Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel (Erneuerung Brenner, Steuerung und Hocheffizienzpumpen in den letzten Jahren)
- Kellerwände Süd, West, Nord aus Stahlbeton, ansonsten Ziegelmauerwerk
- Alle Decken aus Stahlbeton
- Garage am Haus, 1 PKW-Stellplatz davor
- Speicher mit Auszugstreppe
- Dachsanierung vor ca. 25 Jahren, Spenglerarbeiten in Kupfer
- Möbel/Einbauten können übernommen werden
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist nur wenige Fahrminuten vom Uniklinikum Augsburg entfernt!
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neusässer Stadtteil Ottmarshausen - einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage (in einer Sackgasse) mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Schmutteraue und umgeben von weitläufigen Wiesen, Rad- und Spazierwegen genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Ottmarshausen liegt an der Schmutter und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Universitätsstadt Augsburg.
In wenigen Minuten erreicht man zudem den weitläufigen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder mit seinem hervorragend ausgebauten Wander- und Radwegenetz sowie den Stadtwald Augsburg. Auch der Walderlebnispfad der Stadt Neusäß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet Neusäß. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter der SV Ottmarshausen sowie der beliebte Wasserspielplatz Hammel, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Neusäß-Zentrum. Supermärkte wie Kaufland Neusäß, REWE oder Alnatura sowie weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A8 gelangen Sie in kurzer Zeit Richtung München oder Stuttgart. Gleichzeitig sind Augsburg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neusässer Stadtteil Ottmarshausen - einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage (in einer Sackgasse) mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Schmutteraue und umgeben von weitläufigen Wiesen, Rad- und Spazierwegen genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Ottmarshausen liegt an der Schmutter und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Universitätsstadt Augsburg.
In wenigen Minuten erreicht man zudem den weitläufigen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder mit seinem hervorragend ausgebauten Wander- und Radwegenetz sowie den Stadtwald Augsburg. Auch der Walderlebnispfad der Stadt Neusäß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet Neusäß. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter der SV Ottmarshausen sowie der beliebte Wasserspielplatz Hammel, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Neusäß-Zentrum. Supermärkte wie Kaufland Neusäß, REWE oder Alnatura sowie weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A8 gelangen Sie in kurzer Zeit Richtung München oder Stuttgart. Gleichzeitig sind Augsburg sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer
AnschriftUlrichsplatz
86150 Augsburg
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Objektanschrift
86356 Neusäß (Hammel, Kreis Augsburg)
Deutschland
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Beschreibung
Die Immobilie ist nur wenige Fahrminuten vom Uniklinikum Augsburg entfernt!
Die Immobilie befindet sich im beliebten Neusässer Stadtteil Ottmarshausen - einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage (in einer Sackgasse) mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Schmutteraue und umgeben von weitläufigen Wiesen, Rad- und Spazierwegen genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Ottmarshausen liegt an der Schmutter und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Universitätsstadt Augsburg.
In wenigen Minuten erreicht man zudem den weitläufigen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder mit seinem hervorragend ausgebauten Wander- und Radwegenetz sowie den Stadtwald Augsburg. Auch der Walderlebnispfad der Stadt Neusäß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Neusässer Stadtteil Ottmarshausen - einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage (in einer Sackgasse) mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet in die reizvolle Schmutteraue und umgeben von weitläufigen Wiesen, Rad- und Spazierwegen genießen Sie hier naturnahes Wohnen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Ottmarshausen liegt an der Schmutter und verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Universitätsstadt Augsburg.
In wenigen Minuten erreicht man zudem den weitläufigen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder mit seinem hervorragend ausgebauten Wander- und Radwegenetz sowie den Stadtwald Augsburg. Auch der Walderlebnispfad der Stadt Neusäß bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet Neusäß. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter der SV Ottmarshausen sowie der beliebte Wasserspielplatz Hammel, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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- Firmenname:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Anschrift:
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon:
0821 508440-52
Gesetzlicher Vertreter:
Wolfgang Feldmayer
Aufsichtsbehörde:
www.feldmayer-immobilien.de Sitz der Gesellschaft: Augsburg Büro: 86150 Augsburg, Ulrichsplatz 9 Namensänderung der KG: Seit 01.Nov.2015 wurde der Firmennamen von WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG zu Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG geändert.
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9,
86551 Aichach, Tel. 08251/92-0, poststelle@lra-aic-fdb.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg Handelsregisternummer: HRA 16041 persönl. haftender Gesellschafter WG Grundstücks und Immobilien Verwaltungs GmbH Berufskammer: IHK Augsburg Erlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg.
Handelsregister-Nr.:
HRA 16041
USt-IdNr.:
DE 255855102 - Weitere Details anzeigen...WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Wolfgang Feldmayer
Adresse Erlenstraße 14
86316 Friedberg
Deutschland
Telefon 082059590801 Fax 082059636943 Email
Homepagewww.wg-immobilien.comRegisternummer HRA 16041 UID-Nummer DE255855102 Registergericht Amtsgericht Augsburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Handelsregisternummer: HRA 16041 persönl. haftender Gesellschafter WG Grundstücks und Immobilien Verwaltungs GmbH Berufskammer: IHK Augsburg Erlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Aichach-Friedberg
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WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
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An WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg, Tel.: 08205/9590801, Fax: 08205/9636943, WG-GmbH@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ().
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AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
1. Geltung
Mit der Verwendung des im nachfolgenden Exposé enthaltenen Angebots, z.B. durch Verhandlungsaufnahme, Besichtigung etc. kommt zwischen dem Angebotsempfänger (Maklerkunde) und der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG ein Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.
2. Vertraulichkeit/Weitergabeverbot
Die von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
3. Angebote
Die von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.
4. Entstehen des Provisionsanspruchs
Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung im Falle des Ankaufs der Anmietung. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Hauptvertrag bezüglich des von uns benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit unserer Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem von uns angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Der Provisionsanspruch entsteht also insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Gesellschaftsanteilen statt Objekten und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.
5. Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags/Mietvertrags fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungserteilung. Die WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, so ist der Kunde verpflichtet, der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.
6. Höhe der Provision
Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision bei Mietobjekten, jeweils inkl. 19% ges. MwSt.
7. Doppeltätigkeit
Die WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer/Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit sind wir zur Unparteilichkeit verpflichtet.
8. Vorkenntnis
Ist dem Kunden das von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen mitzuteilen und auf Verlangen der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG zu belegen. Unterlässt der Kunde diesen Hinweis, so hat er der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG sämtliche Aufwendungen, die der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG dadurch entstehen, dass auf die Vorkenntnis nicht oder verspätet hingewiesen wird, als Schaden zu ersetzen.
9. Haftungsbegrenzung
Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG dessen gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von der WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.
10. Erfüllungsort und Gerichtstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Augsburg.
11. Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
12. Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Ihr Ansprechpartner
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer
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