2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
- Kaufpreis:172.500,00 EUR
- Wohnfläche:49 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4053378
Anbieter-ID: 352025
Standort
Adresse der Immobilie
86179 Augsburg (Haunstetten, Kreis Augsburg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:172.500,00 EUR
- Hausgeld:195,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):49 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1961
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):195.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1961
- Boden:Fliesen, Laminat, Estrichboden, Linoleum
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese ca. 49 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 im Augsburger Stadtteil Haunstetten.
Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon sowie einen direkten Zugang zur kompakten Küche. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Raumaufteilung. Es verfügt über einen Estrichboden und bietet damit Gestaltungsspielraum für einen individuellen Bodenbelag. Ergänzt wird das Angebot durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Eine Waschküche steht im Keller zur Verfügung und im Speicher besteht zudem die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen.
Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit die Möglichkeit zur direkten Eigennutzung oder zur anschließenden Vermietung. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sie sich insbesondere für Singles und junge Paare.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon sowie einen direkten Zugang zur kompakten Küche. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine klare Raumaufteilung. Es verfügt über einen Estrichboden und bietet damit Gestaltungsspielraum für einen individuellen Bodenbelag. Ergänzt wird das Angebot durch ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Eine Waschküche steht im Keller zur Verfügung und im Speicher besteht zudem die Möglichkeit, Wäsche aufzuhängen.
Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit die Möglichkeit zur direkten Eigennutzung oder zur anschließenden Vermietung. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sie sich insbesondere für Singles und junge Paare.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- ca. 49 qm Wohnfläche
- zwei Zimmer
- West-Balkon
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Laminat im Wohnzimmer
- Estrichboden im Schlafzimmer
- Linoleumboden in Küche und Flur
- Öl-Ofenheizung mit eigenem Öltank im Kellerabteil
- eigenes Kellerabteil
- Waschküche im Keller
- Wäschemöglichkeit im Speicher
- kein Stellplatz/keine Garage
- zwei Zimmer
- West-Balkon
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff
- Laminat im Wohnzimmer
- Estrichboden im Schlafzimmer
- Linoleumboden in Küche und Flur
- Öl-Ofenheizung mit eigenem Öltank im Kellerabteil
- eigenes Kellerabteil
- Waschküche im Keller
- Wäschemöglichkeit im Speicher
- kein Stellplatz/keine Garage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten, einer Wohnlage, die urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung verbindet. Der Stadtwald, eines der größten Naherholungsgebiete Augsburgs, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen.
Haunstetten verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sowie dem Bus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in etwa 10-15 Minuten. Auch mit dem Auto ist das Zentrum schnell erreichbar. Die umliegenden Städte wie Königsbrunn, Mering, Landsberg am Lech oder München sind dank der direkten Anbindung an die B17 und die A8 ebenfalls komfortabel erreichbar.
Haunstetten verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sowie dem Bus erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in etwa 10-15 Minuten. Auch mit dem Auto ist das Zentrum schnell erreichbar. Die umliegenden Städte wie Königsbrunn, Mering, Landsberg am Lech oder München sind dank der direkten Anbindung an die B17 und die A8 ebenfalls komfortabel erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 195,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
AnschriftVorderer Anger 283
86899 Landsberg am Lech
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