Gepflegtes Zuhause mit Balkon und kurzen Wegen!
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Wohnfläche:72 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4063976
Anbieter-ID: 238608
Standort
Adresse der Immobilie
73066 Uhingen (Sparwiesen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Hausgeld:456,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):72 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):121 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1966
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte und angenehm helle 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine attraktive Lage und ein insgesamt ansprechendes Wohnambiente.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.
Das Tageslichtbad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Die attraktive Lage in Bahnhofsnähe ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und wird von den Mietern mitgenommen.
Die Wohnung, die ab 01.10.2026 zur Verfügung steht, eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte und gut gelegene Immobilie legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild.
Das Tageslichtbad sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Platz im Freien.
Die attraktive Lage in Bahnhofsnähe ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und wird von den Mietern mitgenommen.
Die Wohnung, die ab 01.10.2026 zur Verfügung steht, eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte und gut gelegene Immobilie legen, wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Wohnimmobilie suchen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Uhingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedenen Ärzten und Apotheken sowie einem vielseitigen Angebot an Kindergärten und Schulen. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich direkt im Stadtgebiet.
Auch verkehrstechnisch ist Uhingen gut angebunden. Über die B 10 sind Göppingen und die überregionalen Verkehrswege in Richtung Stuttgart und Ulm schnell erreichbar. Der Bahnhof Uhingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart sowie Geislingen und Ulm und ist zu Fuß in ca. 3-5 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft des Filstals, das Nassachtal sowie das nahegelegene Schloss Filseck bieten attraktive Ziele für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Auch verkehrstechnisch ist Uhingen gut angebunden. Über die B 10 sind Göppingen und die überregionalen Verkehrswege in Richtung Stuttgart und Ulm schnell erreichbar. Der Bahnhof Uhingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart sowie Geislingen und Ulm und ist zu Fuß in ca. 3-5 Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die reizvolle Landschaft des Filstals, das Nassachtal sowie das nahegelegene Schloss Filseck bieten attraktive Ziele für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
AnschriftUlmer Straße 123
73037 Göppingen
73037 Göppingen
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