Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras, gutem Design und großem Naturblick-Grundstück
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.700 m²
- Wohnfläche:280 m²
- Zimmer:7














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Immo-ID: 4063982
Anbieter-ID: 206265
Standort
Adresse der Immobilie
73453 Abtsgmünd (Vorderbüchelberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):280 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.700 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1989
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):95.96 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1989
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Schon beim Betreten sehen Sie, hier erwartet Sie ein nicht alltägliches Wohnerlebnis und Großzügigkeit in allen Bereichen.
Schon der Eingangsbereich bietet Design und wohldurchdachtes Ambiente.
Das Wohnzimmer bildet eine extra Ebene mit Ausgang zur schön gestalteten, hochwertig ausgestatteten Terrasse mit Blick in die scheinbar unendliche Natur.
Hier sind Sie ungestört in uneinsichtiger Lage zu den Nachbarn und können die himmlische Ruhe genießen.
Das Esszimmer, ebenfalls sehr groß, bildet eine harmonische Einheit zur offen gestalteten, exklusiven Bulthaup-Einbauküche, die es an nichts fehlen lässt.
Auf dieser Ebene befindet sich der angebaute Wintergarten mit viel Glas und Helligkeit.
Ein Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Schließlich gelangen Sie über eine sehr interessant gestaltete Treppe ins Obergeschoss, der Galerie und den dort befindlichen drei Schlafzimmern, ein weiteres Gäste-WC und ein wirklich sehr großes Badezimmer.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank.
Alles durchdacht und stilvoll geplant.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Schon der Eingangsbereich bietet Design und wohldurchdachtes Ambiente.
Das Wohnzimmer bildet eine extra Ebene mit Ausgang zur schön gestalteten, hochwertig ausgestatteten Terrasse mit Blick in die scheinbar unendliche Natur.
Hier sind Sie ungestört in uneinsichtiger Lage zu den Nachbarn und können die himmlische Ruhe genießen.
Das Esszimmer, ebenfalls sehr groß, bildet eine harmonische Einheit zur offen gestalteten, exklusiven Bulthaup-Einbauküche, die es an nichts fehlen lässt.
Auf dieser Ebene befindet sich der angebaute Wintergarten mit viel Glas und Helligkeit.
Ein Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Schließlich gelangen Sie über eine sehr interessant gestaltete Treppe ins Obergeschoss, der Galerie und den dort befindlichen drei Schlafzimmern, ein weiteres Gäste-WC und ein wirklich sehr großes Badezimmer.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank.
Alles durchdacht und stilvoll geplant.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Wintergarten aus ca. 1996-1998
* Wiese (ca. 800 qm) mit Baumhaus, ans Grundstück anschließend
* Grillplatz auf Anhöhe mit Gartenhaus
* hochwertige Terrassenausstattung, Terrasse liegt uneinsichtig
geschützt
* zweite Terrasse ans Esszimmer grenzend
* Balkon von Schlafzimmer und Kinderzimmer aus begehbar im OG
* Sauna mit Bad im UG
* schallgedämmter Musik-Raum (wurde für Schlagzeuger genutzt)
im UG
* Naturkeller mit Weinregal
* Fußbodenheizung (Rücklauf) im Bad
* Heizkamin im Wohnzimmer
* großzügige Galerie im OG,bevor es in die Schlafzimmer geht
* neues elektrisches Garagentor von 2025 für Doppelgarage,
vom Haus aus begehbar
* Einzelgarage neben dem Haus
* Solarthermie auf dem Dach (13,8qm) von ca. 2009
* neuer Brenner von 2024
* 4 x 1000l Heizöltanks
* hochwertige Bulthaup-Einbauküche, offen in den Wohnraum
integriert
* Heizung: Pufferspeicher 780l, Warmwasser 200l
* Haussprechanlage neu von 2020
* Wiese (ca. 800 qm) mit Baumhaus, ans Grundstück anschließend
* Grillplatz auf Anhöhe mit Gartenhaus
* hochwertige Terrassenausstattung, Terrasse liegt uneinsichtig
geschützt
* zweite Terrasse ans Esszimmer grenzend
* Balkon von Schlafzimmer und Kinderzimmer aus begehbar im OG
* Sauna mit Bad im UG
* schallgedämmter Musik-Raum (wurde für Schlagzeuger genutzt)
im UG
* Naturkeller mit Weinregal
* Fußbodenheizung (Rücklauf) im Bad
* Heizkamin im Wohnzimmer
* großzügige Galerie im OG,bevor es in die Schlafzimmer geht
* neues elektrisches Garagentor von 2025 für Doppelgarage,
vom Haus aus begehbar
* Einzelgarage neben dem Haus
* Solarthermie auf dem Dach (13,8qm) von ca. 2009
* neuer Brenner von 2024
* 4 x 1000l Heizöltanks
* hochwertige Bulthaup-Einbauküche, offen in den Wohnraum
integriert
* Heizung: Pufferspeicher 780l, Warmwasser 200l
* Haussprechanlage neu von 2020
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich zum Ortsausgang hin in ruhiger Lage mit viel Natur, in Nähe des Waldes und nicht an einer Durchgangsstraße, sodass die Idylle nicht durch Verkehrslärm gestört werden kann.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer mit weiterer Terrasse und integrierter Küche, Wintergarten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit Balkonausgang und begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer 1 mit Balkonausgang, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer 2
Untergeschoss:
Flur, Waschküche, Naturkeller, Hobbyraum mit Sauna und Bad, Musikzimmer, Heizkeller, Öltankraum, Zugang zur Doppelgarage
Endenergieverbrauch: 95,96 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gästezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer mit weiterer Terrasse und integrierter Küche, Wintergarten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Galerie, Schlafzimmer mit Balkonausgang und begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer 1 mit Balkonausgang, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer 2
Untergeschoss:
Flur, Waschküche, Naturkeller, Hobbyraum mit Sauna und Bad, Musikzimmer, Heizkeller, Öltankraum, Zugang zur Doppelgarage
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
AnschriftUlmer Straße 123
73037 Göppingen
73037 Göppingen
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Objektanschrift
73453 Abtsgmünd (Vorderbüchelberg)
Deutschland
Deutschland
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Das Haus befindet sich zum Ortsausgang hin in ruhiger Lage mit viel Natur, in Nähe des Waldes und nicht an einer Durchgangsstraße, sodass die Idylle nicht durch Verkehrslärm gestört werden kann.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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