Eine Maisonettewohnung, die ihresgleichen sucht - Provisionsfrei + Küchengutschein im Wert von 20.000 Euro

Exklusives Wohnen im Haus-im-Haus-Stil – Großzügigkeit, Eleganz und Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung vereint das Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese exklusive Immobilie über das komplette zweite Obergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses und bietet ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Charakter dieser Immobilie spürbar. Über das repräsentative Treppenhaus mit edler Marmortreppe gelangen Sie zu Ihrem separaten Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das absolute Highlight bildet der nahezu sechs Meter hohe, offene Dachstuhl mit Blick bis in die Galerie – ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht und beeindruckender Architektur.

Die erste Wohnebene überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Fitnessraum, Homeoffice und Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer, bodengleicher Regendusche runden diese Etage ab.

Besonders angenehm sind die beiden großzügigen Balkone mit jeweils rund 10 m² Fläche. Einer schließt direkt an den Wohnbereich an, der andere an den Schlafbereich. Beide Balkone sind jeweils zur Hälfte überdacht und laden zum Entspannen ein. Der Wohnbalkon verfügt zusätzlich über eine Markise und bietet auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Über eine elegante, offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ganz dem privaten Elternbereich gewidmet ist. Hier erwartet Sie eine offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, hochwertige maßgefertigte Einbauschränke sowie ein weiteres modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche. Für entspannte Stunden sorgt die Sauna, die den privaten Spa-Bereich perfekt ergänzt.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer sowie die Galerie zur Verfügung. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zahlreiche hochwertige Einbauschränke machen diese Wohnung zu einem echten Unikat.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Ergänzend sorgt ein zentraler Kachelofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der Brenneinsatz des Kachelofens ist 2023 zusammen mit der Heizung erneuert worden. Zu der Wohnung gehört hinter dem Haus außerdem ein großzügiger, überdachter Holzlagerplatz, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass sowohl Kabelfernsehen als auch Glasfaser im Haus liegen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ca. 20 m² großen Lagerraum im Erdgeschoss sowie eine im Haus integrierte Garage mit elektrischem Garagentor. Besonders komfortabel: Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus und somit in Ihre Wohnung.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Architektur zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein exklusives Ambiente legen.

Beim Kauf der Wohnung erhält der Käufer einen Gutschein für eine neue Küche im Wert von 20.000 Euro bei der Firma Lauxmann in Holzgerlingen. Die Firma ist bekannt für hochwertige Küchen.

Die Gemeinde Aidlingen – auch als „Perle des Heckengäus“ bekannt – verbindet einen charmanten, dörflichen Charakter mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage direkt an der Aid. Hier genießen Sie eine idyllische Wohnatmosphäre, ohne störenden Verkehrslärm.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Böblingen sowie die Autobahn A81 erreichen Sie in nur etwa zehn Fahrminuten. Die reizvolle Landschaft des Heckengäus mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis!