Kapitalanlage - Modernes und teilsaniertes Mittelreihenhaus mit Garage in ruhiger Lage
- Kaufpreis:449.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:19.200,00 EUR
- Garage:
Lagebeschreibung
Objektanschrift
22850 Norderstedt
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden von Schleswig-Holstein. Hinsichtlich der Einwohnerzahl ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg mit 84.119 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023) die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein sowie die größte Stadt im Kreis Segeberg. Im Jahr 2005 erhielt sie den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Die Ursprungsgemeinden verteilten sich über ein großes Gebiet, so ist Norderstedt bezogen auf die Fläche die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Die Stadt Norderstedt liegt, nördlich direkt angrenzend von der norddeutschen Metropole Hamburg in deren umliegender Metropolregion. Naturräumlich lässt sich das Stadtgebiet dem Landschaftsraum Hamburger Ring der Schleswig-Holsteinischen Geest zuordnen. Über die Stadt verteilt existieren mehrere Gewerbegebiete mit teilweise international bekannten Unternehmen.
Überdies gibt es insgesamt 21 Schulen, wovon 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 4 Gemeinschaftsschulen und ein Förderzentrum. Für die Freizeitgestaltung gibt es unzählige Möglichkeiten, u.a. mit Parks, Sport- und Freizeitvereinen oder Ausflügen an die Nord- und Ostsee.
Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U 1 und die Linie A 2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, Bad Bramstedt bis nach Neumünster. Durch die U-Bahn ist die Stadt mit einer direkten Verbindung an den Hamburger Hauptbahnhof angebunden. Die Fahrzeit von Norderstedt Mitte beträgt 41 Minuten.[64] Norderstedts Eigentumsrechte an den beiden Bahnen werden durch die VGN. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.
Die A 7 führt westlich an Norderstedt vorbei (Anschlussstelle Quickborn für die nördlichen Bereiche bzw. Hamburg-Schnelsen-Nord für die südlichen Bereiche). Quer durch den Süden der Stadt führt die B 432 (von der A 7 im Westen über die Stadtteile Garstedt, Harksheide (Süd) nach Glashütte) und verbindet Norderstedt mit der Kreisstadt Bad Segeberg und Scharbeutz an der Lübecker Bucht der Ostsee.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Garstedt in einer verkehrsberuhigten Straße, optimal für Familien und ruheliebende Menschen.
Mehr Informationen findest du hier: https://www.norderstedt.de/
Die Stadt Norderstedt liegt, nördlich direkt angrenzend von der norddeutschen Metropole Hamburg in deren umliegender Metropolregion. Naturräumlich lässt sich das Stadtgebiet dem Landschaftsraum Hamburger Ring der Schleswig-Holsteinischen Geest zuordnen. Über die Stadt verteilt existieren mehrere Gewerbegebiete mit teilweise international bekannten Unternehmen.
Überdies gibt es insgesamt 21 Schulen, wovon 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 4 Gemeinschaftsschulen und ein Förderzentrum. Für die Freizeitgestaltung gibt es unzählige Möglichkeiten, u.a. mit Parks, Sport- und Freizeitvereinen oder Ausflügen an die Nord- und Ostsee.
Norderstedt ist in das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die U-Bahn-Linie U 1 und die Linie A 2 der AKN verbinden Norderstedt mit Hamburg bzw. dem nördlich gelegenen Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, Bad Bramstedt bis nach Neumünster. Durch die U-Bahn ist die Stadt mit einer direkten Verbindung an den Hamburger Hauptbahnhof angebunden. Die Fahrzeit von Norderstedt Mitte beträgt 41 Minuten.[64] Norderstedts Eigentumsrechte an den beiden Bahnen werden durch die VGN. Zahlreiche Buslinien der VHH stellen die Verbindungen der Norderstedter Stadtteile untereinander und mit den Gewerbegebieten sowie den umgebenden Orten her.
Die A 7 führt westlich an Norderstedt vorbei (Anschlussstelle Quickborn für die nördlichen Bereiche bzw. Hamburg-Schnelsen-Nord für die südlichen Bereiche). Quer durch den Süden der Stadt führt die B 432 (von der A 7 im Westen über die Stadtteile Garstedt, Harksheide (Süd) nach Glashütte) und verbindet Norderstedt mit der Kreisstadt Bad Segeberg und Scharbeutz an der Lübecker Bucht der Ostsee.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Garstedt in einer verkehrsberuhigten Straße, optimal für Familien und ruheliebende Menschen.
Mehr Informationen findest du hier: https://www.norderstedt.de/
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