Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon & Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:4













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Immo-ID: 4065815
Anbieter-ID: SN087
Standort
Adresse der Immobilie
16356 Werneuchen (Seefeld bei Werneuchen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt
- Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):90 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1999
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:06.07.2031
- Wert in KWh/(m²a):89.00 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Grundschule 3 km
- Entfernung zu:Realschule 4 km
- Entfernung zu:Gymnasium 6 km
- Entfernung zu:Autobahn 10 km
- Entfernung zu:Zentrum 4 km
- Verfügbar:01.11.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie und frisch renovierte Vierzimmerwohnung, die auf Anhieb durch ihre großzügige Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente begeistert. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer schönen Glasfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum besonders großen Balkon.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich den Wunsch nach zusätzlichen Rückzugs- und Arbeitsbereichen erfüllen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die offen an den Wohnbereich angrenzende Küche. Von hier aus fällt der Blick direkt auf den großzügigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine praktische Abstellkammer unmittelbar neben der Küche ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, durchdachter Raumaufteilung und dem außergewöhnlich großen Balkon macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Leben einlädt.
Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich den Wunsch nach zusätzlichen Rückzugs- und Arbeitsbereichen erfüllen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die offen an den Wohnbereich angrenzende Küche. Von hier aus fällt der Blick direkt auf den großzügigen Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine praktische Abstellkammer unmittelbar neben der Küche ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, durchdachter Raumaufteilung und dem außergewöhnlich großen Balkon macht diese Wohnung zu einem Zuhause, das gleichermaßen zum Ankommen, Entspannen und Leben einlädt.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und dadurch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre bieten. Das dritte Schlafzimmer befindet sich unmittelbar anschließend und verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster sowie über eine zusätzliche Nische, die sich beispielsweise ideal als Stellfläche für einen Kleiderschrank oder als praktische Arbeitsecke nutzen lässt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das voll geflieste Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer modernen Glasdusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich am Ende des Flurs. Eine große Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die helle Küche mit großzügiger Fensterfront und Fliesenboden. Eine unmittelbar dahinter gelegene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und helles Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen und einer attraktiven Raumaufteilung. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das voll geflieste Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer modernen Glasdusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich am Ende des Flurs. Eine große Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den außergewöhnlich großen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.
Direkt an den Wohnbereich grenzt die helle Küche mit großzügiger Fensterfront und Fliesenboden. Eine unmittelbar dahinter gelegene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als großzügiges und helles Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen und einer attraktiven Raumaufteilung. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Seefeld der Stadt Werneuchen. Die Wohnlage verbindet ein angenehm ruhiges, grünes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und insbesondere der Berliner Innenstadt.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Seefeld (Mark). Dieser ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass sich der Alltag bequem ohne Auto organisieren lässt.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die umliegenden Straßen und die Bundesstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Bernau und Werneuchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und der vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre von Seefeld.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindertagesbetreuung ist direkt im Ort vorhanden, unter anderem durch die Kita Wirbelwind Seefeld. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Internationalen Schule des Dienstes
Für die täglichen Besorgungen stehen in Werneuchen und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter EDEKA Grau, Lidl und ALDI Werneuchen. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in Werneuchen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Berlin – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur und kurzen Wege in die Hauptstadt schätzen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Seefeld (Mark). Dieser ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass sich der Alltag bequem ohne Auto organisieren lässt.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die umliegenden Straßen und die Bundesstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Bernau und Werneuchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und der vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre von Seefeld.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindertagesbetreuung ist direkt im Ort vorhanden, unter anderem durch die Kita Wirbelwind Seefeld. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Internationalen Schule des Dienstes
Für die täglichen Besorgungen stehen in Werneuchen und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter EDEKA Grau, Lidl und ALDI Werneuchen. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in Werneuchen schnell erreichbar.
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Sonstiges
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Til Bamberger
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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10115 Berlin
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Objektanschrift
16356 Werneuchen (Seefeld bei Werneuchen)
Deutschland
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Beschreibung
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Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Seefeld (Mark). Dieser ist schnell erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sodass sich der Alltag bequem ohne Auto organisieren lässt.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Über die umliegenden Straßen und die Bundesstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Bernau und Werneuchen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und der vergleichsweise ruhigen Wohnatmosphäre von Seefeld.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindertagesbetreuung ist direkt im Ort vorhanden, unter anderem durch die Kita Wirbelwind Seefeld. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Internationalen Schule des Dienstes
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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