Moderne Erdgeschosswohnung mit einem kleinen privaten Garten am Barbarossaplatz in Berlin-Schöneberg
- Kaltmiete:1.600,00 EUR
- Wohnfläche:70 m²
- Zimmer:2











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Immo-ID: 4065821
Anbieter-ID: GQ202
Standort
Adresse der Immobilie
Barbarossaplatz 4C
10781 Berlin (Schöneberg)
Deutschland
Standort erkunden 10781 Berlin (Schöneberg)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.600,00 EUR
- Warmmiete:1.750,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:150,00 EUR
- Wohnfläche (m²):70 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Baujahr:2014
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:25.03.2035
- Wert in KWh/(m²a):60.20 KWh/(m²a)
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Entfernung zu:Kindergarten 0,18 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,08 km
- Entfernung zu:Realschule 0,49 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,77 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,58 km
- Entfernung zu:Zentrum 3,86 km
- Verfügbar:01.08.2026
- Haustiere erlaubt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage von Schöneberg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen in der gesamten Wohnung ein komfortables und modernes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, das mit modernen Fliesen ausgestattet ist und einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das zweite Badezimmer, das über eine moderne Dusche verfügt.
Geradeaus von der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die integrierte Einbauküche. Auch hier schaffen die bodentiefen Fenster ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Terrasse, da dort kein Durchgangsweg entlangführt und somit eine angenehme Privatsphäre gegeben ist.
Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über automatische Fensterjalousien, die den modernen Wohnkomfort ideal ergänzen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, das mit modernen Fliesen ausgestattet ist und einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das zweite Badezimmer, das über eine moderne Dusche verfügt.
Geradeaus von der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die integrierte Einbauküche. Auch hier schaffen die bodentiefen Fenster ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Terrasse, da dort kein Durchgangsweg entlangführt und somit eine angenehme Privatsphäre gegeben ist.
Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über automatische Fensterjalousien, die den modernen Wohnkomfort ideal ergänzen.
Ausstattung
- Terrasse
- separates WC
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
- separates WC
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die lebendige Kiezatmosphäre. Die Umgebung rund um den Barbarossaplatz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen und verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und charmantem Altbaubestand.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in andere Bezirke der Hauptstadt.
Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur und dem besonderen Charme des Schöneberger Kiezes macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Berliner Stadtleben genießen möchten.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
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Sonstiges
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Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Wir informieren Sie rechtzeitig über die anstehenden Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fiedler
AnschriftAckerstraße
10115 Berlin
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Objektanschrift
Barbarossaplatz 4C
10781 Berlin (Schöneberg)
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Beschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die lebendige Kiezatmosphäre. Die Umgebung rund um den Barbarossaplatz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen und verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und charmantem Altbaubestand.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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