Altbau zum Spitzenpreis: Haus mit Garten in Schwarzenbach/Wald

Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses charmante Altbauhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwarzenbach am Wald bietet handwerklich begabten Familien die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu einem unschlagbaren Preis zu verwirklichen.

Für einen attraktiven Kaufpreis von nur 63.000 € erhalten Sie hier die seltene Chance, sich eine Immobilie komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig – dieser Zustand spiegelt sich jedoch direkt im äußerst fairen und budgetschonenden Preis wider. Anstatt teuer für bereits fertiggestellte Modernisierungen zu zahlen, investieren Sie hier Ihr eigenes Geschick und sparen bares Geld.

Highlights & Ausstattung
Unschlagbarer Einstiegspreis: Mit 63.000 € ideal für junge Familien oder Paare mit schmalerem Budget, die nicht vor Eigenleistung zurückschrecken.

Raum für eigene Ideen: Der Altbau besticht durch seinen charakteristischen Grundriss und wartet darauf, durch Ihre Initiative zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Kompakter Garten: Der überschaubare, pflegeleichte Garten bietet Kindern einen geschützten Platz zum Spielen und lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden im Grünen ein.

Sinnvolle Eigenleistung: Nutzen Sie Ihre handwerkliche Energie, um den Wert der Immobilie durch gezielte Renovierungsarbeiten Schritt für Schritt massiv zu steigern.

Lage
Das Haus befindet sich in gewachsener Nachbarschaft von Schwarzenbach am Wald. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die idyllische Umgebung mitten im Frankenwald bietet zudem einen hohen Freizeitwert für Familien, die Natur und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt! Wer clever ist, packt selbst an, macht aus diesem Rohdiamanten ein gemütliches Familiendomizil und schont dabei dank des geringen Kaufpreises von 63.000 € den Geldbeutel.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses!

Eckdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 63.000 € (unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis)
Objektart: Klassischer Altbau / Einfamilienhaus
Zustand: Renovierungsbedürftig (perfekt für Handwerker & Eigenleistung)
Außenbereich: Kleiner, pflegeleichter Garten
Zielgruppe: Familien, junge Paare und Heimwerker mit Eigeninitiative
Das Angebot & Ihr finanzieller Vorteil:
Günstiger Festpreis von 63.000 € schont das Anfangsbudget.
Kein Aufpreis für fremde Modernisierungen – zahlen Sie nur den wahren Substanzwert.
Raum für eigene Ideen: Gestalten Sie das Haus Schritt für Schritt nach Ihrem Geschmack.
Perfekt für gezielte Eigenleistung: Wer selbst anpackt, spart bares Geld und steigert den Wert der Immobilie massiv.

Ausstattung & Highlights:
Solide Altbau-Substanz mit charmantem Grundriss.
Familienfreundliche Zimmeraufteilung.
Überschaubarer Garten: Ideal zum Spielen für Kinder, für ein Hochbeet oder eine gemütliche Sitzecke.
Geringes Investitionsrisiko durch den niedrigen Einstiegspreis.

Lage & Umfeld:
Ruhige und gewachsene Nachbarschaft in Schwarzenbach am Wald.
Idyllische Natur im Frankenwald direkt vor der Haustür (hoher Freizeitwert).
Wichtige Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) gut erreichbar.

Fazit:
Ein echter Rohdiamant für handwerklich begabte Familien! Machen Sie aus diesem Schnäppchen Ihr individuelles Traum-Eigenheim.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, überschaubaren Umfeld in Schwarzenbach am Wald. Hier wohnt man angenehm ruhig und gleichzeitig nah an allem, was den Alltag mit Kindern erleichtert.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Wege ist vieles bequem erreichbar. Ein Bäcker ist in der Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Rewe. Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Zahnarzt befinden sich im nahen Umfeld. Damit lassen sich Besorgungen und Termine ohne großen Aufwand organisieren.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders praktisch ist die kurze Distanz zu Bildungsangeboten. Die Grundschule Schwarzenbach am Wald liegt ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls gut erreichbar, etwa ca. 3 Minuten mit dem Auto. Für die Freizeit im Grünen bietet sich ein Spielplatz in der Umgebung an, ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Markt erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof Naila ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die Region. Zur Autobahnauffahrt gelangen Sie in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Nürnberg in ca. 1 Stunde 30 Minuten Fahrzeit.

Wohnumfeld
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und einer eher kleinen, nachbarschaftlichen Struktur. Das unterstützt ein ruhiges Wohngefühl und ein stabiles Umfeld, in dem Kinder gut aufwachsen können. Gleichzeitig sind Sportangebote und Ausflugsziele in der Region vorhanden, sodass auch am Wochenende Abwechslung möglich ist.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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