Beschreibung
Highlights auf einen Blick:
– Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum
– Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
– Zwei Tageslicht-Duschbäder
– Helle Räume durch große Sprossenfenster
– Außenstellplätze optional (je 50 €)
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht. Auf rund 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf gut nutzbare Zimmer zur Verfügung.
Der untere Bereich bildet den zentralen Wohnmittelpunkt mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zum ersten Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle Atmosphäre. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie einen stilvollen Raumtrenner mit Naturstein, Spiegel und integrierter Beleuchtung.
Im oberen Bereich befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit Zugang zum zweiten Balkon, der flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2013 und bietet eine moderne Bauweise sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus Grundriss, Helligkeit und Ausstattung schafft eine solide Grundlage für eine langfristige und flexible Nutzung.
Hinweis: Die abgebildete Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden.
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Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
– Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar)
– Zwei Balkone
– Zwei Tageslicht-Duschbäder
– Offener Küchenbereich
– Die EBK kann übernommen werden
– Sprossenfenster für viel Tageslicht
– Elektrische Rollläden
– Raumtrenner mit Naturstein, Spiegel und Beleuchtung
– Hochwertige Fliesen und Laminatböden
– Kellerraum
– Gegensprechanlage
– Außenstellplätze optional (je 50 €)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Kelsterbach. In Laufnähe erreichen Sie den S-Bahnhof, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und zahlreiche Gaststätten.
Der Kelsterbacher Wald, der Frankfurter Stadtwald sowie das Mainufer bieten Natur und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der kurze Weg zum Frankfurter Flughafen ist ideal für Mitarbeiter des Flughafens.
Die günstige Verkehrsanbindung an die A3, A5 und die A66 wird durch den öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Städte sehr gut ergänzt. Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind nur 20 bis 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Angaben zum Objekt:
Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden im Rahmen Ihrer Anfrage ausschließlich zur Bearbeitung und möglichen Vertragsanbahnung verarbeitet und gespeichert. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung:
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierfür ist es erforderlich, dass Sie uns eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments zur Verfügung stellen.
Die erhobenen Daten werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.
Impressum
Bettermann Immobilien
Stephan Bettermann
Königstädter Straße 18
65468 Trebur-Astheim
Kontakt:
Telefon: 06147-9308465
E-Mail: info@bettermann-immobilien.de
Homepage: www.bettermann-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE239590319
Aufsichtsbehörde
Gewerbeamt Trebur
Herrngasse 3
65468 Trebur
Tel.: 06147-2080
Gewerberecht des Landkreises
Wilhelm-Seipp-Straße 4
65421 Groß-Gerau
Tel.: 06152-989377
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Hofheim/Ts., Abt. Gewerbeangelegenheiten erteilt.
Stephan Bettermann
Bettermann Immobilien
