Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Halbhöhenlage!
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:400 m²
- Wohnfläche:216 m²
- Zimmer:9
Bild 1 von 20Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4065930
Anbieter-ID: 237012
Standort
Adresse der Immobilie
73525 Schwäbisch Gmünd
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:749.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):216 m²
- Grundstücksfläche (m²):400 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1960
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):38.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1960
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:01.10.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit moderner Gebäudetechnik in attraktiver Wohnlage.
Die drei Wohneinheiten befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine neue, voll ausgestattete Einbauküche.
Die Einbauküche im Obergeschoss ist ebenfalls voll ausgestattet und ca. drei Jahre alt.
Terrasse und Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen.
Das Gebäude wurde im Zeitraum von 2024 bis 2026 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem eine moderne Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung installiert sowie die komplette Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9-10 kWp und einem 10-kWh-Speicher.
Hochwertige Echtholztüren in allen Wohnungen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die drei Wohneinheiten befinden sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowohl selbst genutzt als auch vermietet werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine neue, voll ausgestattete Einbauküche.
Die Einbauküche im Obergeschoss ist ebenfalls voll ausgestattet und ca. drei Jahre alt.
Terrasse und Balkone erweitern die Wohnbereiche nach außen.
Das Gebäude wurde im Zeitraum von 2024 bis 2026 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem eine moderne Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung installiert sowie die komplette Hauselektrik auf den neuesten Stand gebracht.
Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9-10 kWp und einem 10-kWh-Speicher.
Hochwertige Echtholztüren in allen Wohnungen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- drei separate Wohneinheiten
- Kernsanierung 2026
- moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- komplette Hauselektrik auf neuestem Stand
- Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 kWp und 10-kWh-Speicher
- hochwertige Echtholztüren in allen Wohnungen
- neue, voll ausgestattete Einbauküche im Dachgeschoss
- voll ausgestattete Einbauküche im Obergeschoss, ca. drei Jahre alt
- vollständig unterkellert inkl. Kellerräume für die einzelnen
Wohnungen
- Garagen-Stellplatz und Außenstellplatz
- Kernsanierung 2026
- moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- komplette Hauselektrik auf neuestem Stand
- Photovoltaikanlage mit ca. 9-10 kWp und 10-kWh-Speicher
- hochwertige Echtholztüren in allen Wohnungen
- neue, voll ausgestattete Einbauküche im Dachgeschoss
- voll ausgestattete Einbauküche im Obergeschoss, ca. drei Jahre alt
- vollständig unterkellert inkl. Kellerräume für die einzelnen
Wohnungen
- Garagen-Stellplatz und Außenstellplatz
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gmünder Weststadt in attraktiver Halbhöhenlage.
Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schwäbisch Gmünd gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die B29 ist auf kurzem Weg erreichbar, ohne dass zunächst die Innenstadt durchquert werden muss. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Aalen als auch in Richtung Stuttgart. Auch der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist gut erreichbar.
Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schwäbisch Gmünd gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die B29 ist auf kurzem Weg erreichbar, ohne dass zunächst die Innenstadt durchquert werden muss. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Aalen als auch in Richtung Stuttgart. Auch der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist gut erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1960
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit rund sieben Jahren vermietet und bietet damit bereits bestehende Mieteinnahmen.
Endenergiebedarf: 38,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1960
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit rund sieben Jahren vermietet und bietet damit bereits bestehende Mieteinnahmen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
73525 Schwäbisch Gmünd
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gmünder Weststadt in attraktiver Halbhöhenlage.
Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schwäbisch Gmünd gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die B29 ist auf kurzem Weg erreichbar, ohne dass zunächst die Innenstadt durchquert werden muss. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Aalen als auch in Richtung Stuttgart. Auch der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist gut erreichbar.
Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut an die Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schwäbisch Gmünd gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die B29 ist auf kurzem Weg erreichbar, ohne dass zunächst die Innenstadt durchquert werden muss. Dadurch bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Aalen als auch in Richtung Stuttgart. Auch der Bahnhof Schwäbisch Gmünd ist gut erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
AnschriftParlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
73525 Schwäbisch Gmünd
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben