***Großzügige Wohnung mit traumhaftem Neckarblick in Eberbach***
- Kaufpreis:319.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:126 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4065941
Anbieter-ID: 730366
Standort
Adresse der Immobilie
69412 Eberbach
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:319.000,00 EUR
- Hausgeld:350,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):126 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1970
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):68.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1970
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Neckarblick.
Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Willkommen in Eberbach - und willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbunden sind. Der kleine Aufstieg über 50 Treppenstufen zur Wohnung mit ca. 126 qm Wohnfläche lohnt sich doppelt und begeistert durch ihre wunderschöne Aussichtslage und dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Weitblick über den Neckar.
Hier lässt sich Wohnen und Leben auf besondere Weise genießen: ruhig, naturnah und dennoch mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt.
Mit vier bis fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf das besondere Wohnen legen.
Die hochwertige Einbauküche bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Wohnens und verbindet Funktionalität mit ansprechender Ausstattung. Gepflegt und modernisiert - Die Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und bietet damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt die 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung als Niedrigenergieanlage mit einem Top-Energiewert.
Eine weitere Besonderheit ist die große Garage, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, das Motorrad oder für eine Werkbank bietet.
Die besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre wunderbare (Aussichts-)Lage. Der Blick auf den Neckar und die grüne Umgebung schafft eine Atmosphäre, in der man Abstand vom Alltag gewinnen und die Ruhe genießen kann. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, nach Feierabend oder am Wochenende - die Aussicht und die naturnahe Umgebung machen diese Wohnung zu einem Ort mit außergewöhnlicher Wohnqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität.
Willkommen in Eberbach - und willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbunden sind. Der kleine Aufstieg über 50 Treppenstufen zur Wohnung mit ca. 126 qm Wohnfläche lohnt sich doppelt und begeistert durch ihre wunderschöne Aussichtslage und dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Weitblick über den Neckar.
Hier lässt sich Wohnen und Leben auf besondere Weise genießen: ruhig, naturnah und dennoch mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt.
Mit vier bis fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf das besondere Wohnen legen.
Die hochwertige Einbauküche bildet einen attraktiven Mittelpunkt des Wohnens und verbindet Funktionalität mit ansprechender Ausstattung. Gepflegt und modernisiert - Die Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und bietet damit eine gute Grundlage für komfortables Wohnen. Für zeitgemäßen Heizkomfort sorgt die 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung als Niedrigenergieanlage mit einem Top-Energiewert.
Eine weitere Besonderheit ist die große Garage, die nicht nur komfortables Parken ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, das Motorrad oder für eine Werkbank bietet.
Die besondere Stärke dieser Immobilie ist ihre wunderbare (Aussichts-)Lage. Der Blick auf den Neckar und die grüne Umgebung schafft eine Atmosphäre, in der man Abstand vom Alltag gewinnen und die Ruhe genießen kann. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, nach Feierabend oder am Wochenende - die Aussicht und die naturnahe Umgebung machen diese Wohnung zu einem Ort mit außergewöhnlicher Wohnqualität.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Hochparterre:
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon, Flur, 1-2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon
Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Balkon, Flur, 1-2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon
Lagebeschreibung
Traumhaft schön im Herzen des Neckartals gelegen, lädt Eberbach mit seiner historische Altstadt zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg, im Rhein-Neckar-Kreis, am Neckar. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Diese Wohnung ist mehr als nur großzügiger Wohnraum. Sie bietet die Möglichkeit, Ruhe und Natur zu genießen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen.
Wer einen Rückzugsort mit viel Platz, einer wunderschönen Aussicht und einem hohen Maß an Lebensqualität sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Genießen Sie die Ruhe. Erleben Sie die Natur. Und lassen Sie den Blick über den Neckar schweifen.
Endenergiebedarf: 68,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Diese Wohnung ist mehr als nur großzügiger Wohnraum. Sie bietet die Möglichkeit, Ruhe und Natur zu genießen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen.
Wer einen Rückzugsort mit viel Platz, einer wunderschönen Aussicht und einem hohen Maß an Lebensqualität sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Genießen Sie die Ruhe. Erleben Sie die Natur. Und lassen Sie den Blick über den Neckar schweifen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Sinsheim
AnschriftKurpfalzstraße 74
74889 Sinsheim
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