**huesch-immobilen.de** Vermietete 3-Raumwohnung in einem gepflegten 8-Parteienhaus in Essen-Bochold
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Wohnfläche:69 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4066312
Anbieter-ID: E-VV-331
Standort
Adresse der Immobilie
45355 Essen (Bochold)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Hausgeld:210,87 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % vom KP
- Wohnfläche (m²):69 m²
- Nutzfläche (m²):12 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.03.2028
- Wert in KWh/(m²a):158.70 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Raumwohnung in Essen-Bochold. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m².
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und erhielt u.a. ein neues Bad, weiße Zimmertüren pp.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Das bestehende Mietverhältnis wird mit dem Kauf übernommen.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert und erhielt u.a. ein neues Bad, weiße Zimmertüren pp.
Ausstattung
Die Wohnung bietet
-Ca. 69 m² Wohnfläche
-Drei gut geschnittene Wohnräume
-Gemeinschaftsgarten
-Badezimmer mit Badewanne//Fenster/ Handtuchheizung
-Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
-Kellerabteil, ca. 12 m²
-Beheizung und Warmwasser über Etagenheizung
Angaben zum Mietverhältnis:
Monatliche Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung:221,25 EUR inkl. Rücklage
Jährliche Nettokaltmiete: 6.120,00 EUR]
Mietbeginn: 01.10.2022
Letzte Mieterhöhung:08.07.2025
Mietkaution: 832,00 EUR
Die Mieter zahlen die Miete pünktlich und es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten.
Beim Vermieter verbleiben monatliche nicht auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von 48,61 EUR zzgl. Rücklage in Höhe von 10, 38 EUR.
-Ca. 69 m² Wohnfläche
-Drei gut geschnittene Wohnräume
-Gemeinschaftsgarten
-Badezimmer mit Badewanne//Fenster/ Handtuchheizung
-Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
-Kellerabteil, ca. 12 m²
-Beheizung und Warmwasser über Etagenheizung
Angaben zum Mietverhältnis:
Monatliche Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung:221,25 EUR inkl. Rücklage
Jährliche Nettokaltmiete: 6.120,00 EUR]
Mietbeginn: 01.10.2022
Letzte Mieterhöhung:08.07.2025
Mietkaution: 832,00 EUR
Die Mieter zahlen die Miete pünktlich und es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten.
Beim Vermieter verbleiben monatliche nicht auf den Mieter umlegbare Kosten in Höhe von 48,61 EUR zzgl. Rücklage in Höhe von 10, 38 EUR.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Essener Stadtteil Bochold in einer familienfreundlichen Wohnlage. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gegeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der angrenzenden Stadtteile.
Bochold ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich verschiedene Grün- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Schölerpad selbst liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Für Kapitalanleger bietet die Lage damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der angrenzenden Stadtteile.
Bochold ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich verschiedene Grün- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Schölerpad selbst liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Für Kapitalanleger bietet die Lage damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, im rückwärtigen Teil des Grundstücks auf eigene Kosten einen Stellplatz errichten zu lassen.
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des Mieters. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei berechtigtem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Frau von Vorst steht Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung unter der Mobilnummer 0151 11166202 zur Verfügung.
Die Maklercourtage in Höhe von 4,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % wird bei notariellem Kaufvertragsabschluß nach Rechnungstellung fällig.
Wir begleiten Sie kompetent vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertragsabschluss!
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabstimmung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre des Mieters. Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen können bei berechtigtem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
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Frau von Vorst steht Ihnen für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung unter der Mobilnummer 0151 11166202 zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
AnschriftRellinghauser Straße
45128 Essen
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Objektanschrift
45355 Essen (Bochold)
Deutschland
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der angrenzenden Stadtteile.
Bochold ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet zugleich verschiedene Grün- und Erholungsmöglichkeiten.
Der Schölerpad selbst liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld. Für Kapitalanleger bietet die Lage damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und der angrenzenden Stadtteile.
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Bastian Hüsch
Adresse Rellinghauser Str. 193
45136 Essen
Deutschland
Telefon 0201 506594 03 Email
Homepagehttp://www.huesch-immobilien.deRegistergericht Essen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Essen (Zweigertstraße 52, 45130 Essen, Tel.: +49 (0) 201 803-0) Zuständige Aufsichtsbehörde Registergericht: Amtsgericht Essen Bemerkung Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
Die Firma Hüsch Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Hüsch ...
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