Exklusives & schlüsselfertiges Kosmetikstudio zur Übernahme – Inklusive 7-jährigem Kundenstamm
- Kaltmiete:1.032,00 EUR
- Bürofläche:89 m²
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Immo-ID: 4066334
Anbieter-ID: 8173
Standort
Adresse der Immobilie
33613 Bielefeld (Gellershagen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.032,00 EUR
- Warmmiete:1.282,00 EUR
- Nebenkosten:250,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 Monatsmieten
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Gesamtfläche (m²):89 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):89 m²
- Baujahr:2000
Über diese Immobilie
Beschreibung
Abstandssumme erforderlich!
Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Beauty-Profis, Kosmetiker/innen und Unternehmer/innen eine außergewöhnliche „Plug-and-Play“-Gelegenheit. Das Objekt wurde Anfang 2025 bezogen und in enger Zusammenarbeit mit Innenarchitekten vollständig und aufwendig neu gestaltet. Das Resultat ist ein modernes, elegantes und maßgeschneidertes Raumkonzept, das bereits beim Betreten eine spürbare Wohlfühlatmosphäre und höchste Professionalität vermittelt.
Ein herausragender Mehrwert dieses Angebots ist die etablierte Historie des laufenden Betriebs: Es besteht die seltene Möglichkeit, eine über sieben Jahre hinweg gewachsene, treue Stammkundschaft direkt zu übernehmen. Für den neuen Betreiber bedeutet dies einen nahtlosen Geschäftsübergang und die Chance, ohne die üblichen Anlaufschwierigkeiten, langwierigen Renovierungsphasen oder teuren Marketingkampagnen zur Neukundengewinnung ab dem ersten Tag erfolgreich zu starten.
Diese exklusive Gewerbeeinheit bietet Beauty-Profis, Kosmetiker/innen und Unternehmer/innen eine außergewöhnliche „Plug-and-Play“-Gelegenheit. Das Objekt wurde Anfang 2025 bezogen und in enger Zusammenarbeit mit Innenarchitekten vollständig und aufwendig neu gestaltet. Das Resultat ist ein modernes, elegantes und maßgeschneidertes Raumkonzept, das bereits beim Betreten eine spürbare Wohlfühlatmosphäre und höchste Professionalität vermittelt.
Ein herausragender Mehrwert dieses Angebots ist die etablierte Historie des laufenden Betriebs: Es besteht die seltene Möglichkeit, eine über sieben Jahre hinweg gewachsene, treue Stammkundschaft direkt zu übernehmen. Für den neuen Betreiber bedeutet dies einen nahtlosen Geschäftsübergang und die Chance, ohne die üblichen Anlaufschwierigkeiten, langwierigen Renovierungsphasen oder teuren Marketingkampagnen zur Neukundengewinnung ab dem ersten Tag erfolgreich zu starten.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 89 m², effizient und kundenfreundlich geschnitten
Räumlichkeiten: 1 großzügiger Haupt-Behandlungsraum sowie 2 separate, diskrete Behandlungskabinen
Interieur: Individuell gefertigte, absolut hochwertige Maßeinrichtung im Neuzustand (Anfang 2025), konzipiert durch professionelle Innenarchitekten
Übernahmekonditionen: Das exklusive Studio-Inventar ist obligatorisch zu übernehmen (Abstandszahlung), wodurch das hochwertige Ambiente lückenlos erhalten bleibt
Optionales Equipment: Spezifische, fachliche Kosmetikgeräte können nach individueller Absprache zusätzlich abgelöst werden
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugs- und geschäftsbereit
Räumlichkeiten: 1 großzügiger Haupt-Behandlungsraum sowie 2 separate, diskrete Behandlungskabinen
Interieur: Individuell gefertigte, absolut hochwertige Maßeinrichtung im Neuzustand (Anfang 2025), konzipiert durch professionelle Innenarchitekten
Übernahmekonditionen: Das exklusive Studio-Inventar ist obligatorisch zu übernehmen (Abstandszahlung), wodurch das hochwertige Ambiente lückenlos erhalten bleibt
Optionales Equipment: Spezifische, fachliche Kosmetikgeräte können nach individueller Absprache zusätzlich abgelöst werden
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugs- und geschäftsbereit
Lagebeschreibung
Das Studio befindet sich in einer äußerst werbewirksamen Lage in Bielefeld-Gellershagen. Diese strategisch günstige Positionierung garantiert eine exzellente Sichtbarkeit für den Durchgangsverkehr sowie eine starke Präsenz im unmittelbaren Einzugsgebiet.
Die Erreichbarkeit für Kunden ist optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien hervorragend gesichert. Zudem bietet die umgebende Infrastruktur an der Jöllenbecker Straße ein dynamisches geschäftliches Umfeld, das den täglichen Kundenfluss zusätzlich begünstigt.
Mit diesem voll ausgestatteten Premium-Studio sichern Sie sich einen sofortigen Start in einem repräsentativen Umfeld, das höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität gerecht wird.
Die Erreichbarkeit für Kunden ist optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien hervorragend gesichert. Zudem bietet die umgebende Infrastruktur an der Jöllenbecker Straße ein dynamisches geschäftliches Umfeld, das den täglichen Kundenfluss zusätzlich begünstigt.
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Für ein ausführliches Exposé melden Sie sich bitte per E-Mail bei mir.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Schlüchter
Mobil: 0163-342 80 60
Tel: 0231 / 398 19 70
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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
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Objektanschrift
33613 Bielefeld (Gellershagen)
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Die Erreichbarkeit für Kunden ist optimal: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen der Stadtbahn und Buslinien hervorragend gesichert. Zudem bietet die umgebende Infrastruktur an der Jöllenbecker Straße ein dynamisches geschäftliches Umfeld, das den täglichen Kundenfluss zusätzlich begünstigt.
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immoweb AG
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- Firmenname:
immoweb AG
Anschrift:
Dortmunder Straße 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:
+49 (0)231 / 3981970
Gesetzlicher Vertreter:
Dipl.-Ing. Thomas Schlüchter
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Lünen
Handelsregister:
HRB Dortmund
Handelsregister-Nr.:
21043
USt-IdNr.:
DE813927585 - Weitere Details anzeigen...immoweb AG
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Telefon +49 (0)231 - 398 19 70 Fax +49 (0)231 - 398 19 79 Email
Homepagehttp://www.immoweb.de/Registernummer HRB21043 UID-Nummer DE813927585 Registergericht HRB Dortmund Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Unna Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Lünen Bemerkung Eine Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung in der Fassung vom 22.02.1999 (BGBl. I S 1999 S. 202) liegt seit dem 02.08.2004 vor. Eine Erlaubnis nach §34b Abs. 1 der Gewerbeordnung in der Fassung vom 24.04.2003 (Versteigererverordnung, VerstV) liegt seit dem 25.07.2008 vor.
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