Ca. 900 m² Freifläche mit kleinem Büro nähe A7-HH-Heimfeld

Zur Vermietung steht eine ca. 900 m² große Freifläche in Hamburg-Heimfeld, die sich aufgrund ihrer Größe und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.000 EUR.

Die Fläche befindet sich derzeit in einem gewachsenen Bestandszustand. Teilbereiche des Grundstücks sind bereits befestigt beziehungsweise gepflastert, weitere Bereiche sind aktuell noch unbefestigt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Schuppen sowie eine größere Garage, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Nach Absprache können diese auch entfernt bzw. weitere Freifläche befestigt werden, je nach Anforderungen des Mieters.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 40 m² große Souterrain- beziehungsweise Kellerfläche, die unter anderem als Büro- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden kann und über ein Duschbad verfügt. Das Grundstück ist eingefriedet und über eine ca. 3 Meter breite Zufahrt erreichbar.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Fläche in Abstimmung mit dem Eigentümer an das konkrete Nutzungskonzept des zukünftigen Mieters anzupassen. So können beispielsweise weitere Grundstücksbereiche befestigt oder vorhandene Schuppen nach Vereinbarung entfernt werden. Art und Umfang möglicher Veränderungen erfolgen individuell nach Absprache.

Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen mit Bedarf an Außen-, Lager- oder Abstellflächen, beispielsweise aus den Bereichen Garten- und Landschaftsbau, Handwerk, Hausmeisterservice oder vergleichbaren Gewerben.

Objekt-Highlights
Ca. 900 m² Freifläche
Ca. 40 m² Souterrain- beziehungsweise Bürofläche
Duschbad vorhanden
Teilbereiche befestigt beziehungsweise gepflastert
Weitere Teilflächen derzeit unbefestigt
Größere Garage vorhanden
Mehrere Schuppen vorhanden
Grundstück eingefriedet
Ca. 3 Meter breite Zufahrt
Weitere Befestigung nach Vereinbarung möglich
Entfernung vorhandener Schuppen nach Absprache möglich
Flexible Anpassung an das Nutzungskonzept
Verfügbar voraussichtlich ab Januar 2027

Die Gewerbefläche zeichnet sich insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit und die vorhandenen Nebenflächen aus. Neben der eigentlichen Außenfläche stehen eine größere Garage sowie mehrere Schuppen zur Verfügung, die je nach Nutzung als Lager-, Abstell- oder Geräteflächen genutzt werden können oder abgerissen werden können.

Die zusätzliche Souterrain- beziehungsweise Kellerfläche mit ca. 40 m² bietet einen separaten Bereich, der beispielsweise als ergänzende Lagerfläche genutzt werden kann. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden.

Da Teile des Grundstücks derzeit noch unbefestigt sind und sich verschiedene Bestandsbauten auf der Fläche befinden, kann die zukünftige Ausgestaltung mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Je nach Nutzungskonzept sind zusätzliche Befestigungsmaßnahmen oder Veränderungen am vorhandenen Schuppenbestand nach Vereinbarung denkbar.

Highlights Ausstattung
Ca. 40 m² Büro- und Souterrainfläche
Duschbad
Größere Garage
Befestigte Außenbereiche
Unbefestigte Außenbereiche
Eingefriedetes Grundstück
Ca. 3 Meter breite Zufahrt
Zusätzliche Befestigung nach Absprache möglich
Anpassung des vorhandenen Schuppenbestands nach Vereinbarung
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
die angegebenen Nebenkosten sind als Pauschale angesetzt
3 NKM Kaution

Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Heimfeld im Bezirk Harburg und verfügt insbesondere für gewerbliche Nutzer über eine interessante Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Hamburg-Heimfeld befindet sich in räumlicher Nähe. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit mit Pkw, Transportern oder betrieblichen Fahrzeugen angewiesen sind.

Durch die Lage im Hamburger Süden bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen mit Tätigkeitsschwerpunkt in Hamburg sowie im südlichen Hamburger Umland. Gerade für Betriebe mit regelmäßigem Fahrzeug-, Material- oder Warenverkehr bietet die Autobahnnähe praktische Vorteile.

Highlights Lage
Hamburg-Heimfeld
Bezirk Harburg
Nähe zur Autobahn A7
Gute überregionale Verkehrsanbindung
Guter Ausgangspunkt für Hamburg und das südliche Umland

Anfragen:
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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

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Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.

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