Wunderschöne Jugendstilvilla im Dornröschenschlaf in bevorzugter Lage von Eutin zu verkaufen!
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:961 m²
- Wohnfläche:191 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4068636
Anbieter-ID: 07-02-26
Standort
Adresse der Immobilie
23701 Eutin (Sielbeck)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:549.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):191 m²
- Nutzfläche (m²):150 m²
- Grundstücksfläche (m²):961 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1910
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Gehoben
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Offene Küche
- Boden:Fliesen, Steinboden, Parkett
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:West
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Ja
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen und träumen schon lange von einer Jungendstilvilla mit besonderem Ambiente? Dann ist diese traumhafte, dreigeschossige Jugendstilvilla genau das Richtige für Sie! Sie wurde im Jahr ca. 1910 mit verputzter Fassade errichtet und besticht im Innen- und Außenbereich durch die originalen Stilelemente, die einen ganz besonderen Charme versprühen. Die durchdachte Raumaufteilung in jeder Etage, die hohen Decken, der wundervolle Echtholzparkett-Fußboden, die originalen Kassettentüren, die lichtdurchfluteten Räume sowie die liebevolle Erhaltung historischer Elemente prägen den besonderen Charakter dieser Villa. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² über 3 Etagen zzgl. ca. 150 m² Nutzfläche im Keller und im Dachgeschoss. Ein besonderer Eyecatcher dieser Villa ist die einzigartige Straßenansicht, mit der großen Rundbogen Fenster Ansicht, die ebenfalls für viel Lichteinfall sorgen sowie der herrschaftliche Eingangsbereich, in dem Sie sich sofort "Willkommen" fühlen. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2012 sowie der schön verputzte Kaminofen im Wohnzimmerbereich sorgen für eine wohlige Wärme. Zudem verfügt die Villa über zwei Vollbäder und zusätzlich einem Gäste-WC. In dem Vollkeller finden Sie genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den eingefriedete Garten mit seinen Obstbäumen und Sträuchern, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und mit der Villa wieder zum Strahlen gebracht wird.
Die Schönheit dieser Villa und ihr Gesamtbild können hier nicht in einem "kleinen Textfeld" ausreichend in Worte gefasst werden - lassen Sie dieses Ambiente auf sich wirken und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum in Erfüllung gehen zu lassen und entdecken Sie Ihr neues zu Hause.
Die Schönheit dieser Villa und ihr Gesamtbild können hier nicht in einem "kleinen Textfeld" ausreichend in Worte gefasst werden - lassen Sie dieses Ambiente auf sich wirken und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihren Traum in Erfüllung gehen zu lassen und entdecken Sie Ihr neues zu Hause.
Ausstattung
Ausstattung / Highlights
- Gas-Brennwertheizung (2012)
- Kaminofen (2009)
- Echtholzparkett-Fußboden
- Hohe Decken, gehobene Qualität
- Kassettentüren
- 1-fach verglaste Holz- und 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Tondachziegel
- Elektrik erneuert im 1997
- Gas-Brennwertheizung (2012)
- Kaminofen (2009)
- Echtholzparkett-Fußboden
- Hohe Decken, gehobene Qualität
- Kassettentüren
- 1-fach verglaste Holz- und 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Tondachziegel
- Elektrik erneuert im 1997
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage in Eutin, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Großen Eutiner See. Gute Verkehrsanbindung nach Lübeck, Kiel und in die umliegenden Ostholstein‑Orte. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Die Gemeinde Eutin in der Holsteinischen Schweiz bietet einen hohen Freizeitwert dank zahlreicher Seen und reizvoller Landschaften. Eutin als zentraler Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Dieksee und Kellersee; die Schwentine durchfließt den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Zudem besteht ein verlässlicher Bahnanschluss über den Bahnhof (Strecke Kiel–Lübeck) mit halbstündigen Verbindungen. Die Villa liegt in einer "Anlieger frei" Straße.
Sonstiges
- Teilweise Denkmalschutz. Der Schutzumfang wurde für die Villa auf das "gesamte Äußere" festgelegt. Gemeint ist damit der gesamte Außenbau, also alle Gebäudeseiten, die Gebäudekubatur und das Dach.
Zum Schutzumfang gehört dabei auch die tragende, innere Gebäudestruktur, z. B. der Dachstuhl.
- Die im Exposé gemachten Angaben stammen vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Alle Angaben freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung.
- Geldwäsche: Zur Begründung der Geschäftsbeziehung werden gemäß GwG Identitätsnachweise (z. B. Personalausweiskopie) bzw. bei juristischen Personen Handelsregisterauszug benötigt. Die Unterlagen werden fünf Jahre aufbewahrt.
Interessiert? Besichtigung nur nach Vereinbarung und Bitte nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten darum, das Grundstück nicht ohne Besichtigungstermin zu betreten.
Zum Schutzumfang gehört dabei auch die tragende, innere Gebäudestruktur, z. B. der Dachstuhl.
- Die im Exposé gemachten Angaben stammen vom Verkäufer nach bestem Wissen und Gewissen; eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Alle Angaben freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung.
- Geldwäsche: Zur Begründung der Geschäftsbeziehung werden gemäß GwG Identitätsnachweise (z. B. Personalausweiskopie) bzw. bei juristischen Personen Handelsregisterauszug benötigt. Die Unterlagen werden fünf Jahre aufbewahrt.
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Objektanschrift
23701 Eutin (Sielbeck)
Deutschland
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Beschreibung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohnlage in Eutin, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Großen Eutiner See. Gute Verkehrsanbindung nach Lübeck, Kiel und in die umliegenden Ostholstein‑Orte. Naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Wohnumfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Die Gemeinde Eutin in der Holsteinischen Schweiz bietet einen hohen Freizeitwert dank zahlreicher Seen und reizvoller Landschaften. Eutin als zentraler Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Dieksee und Kellersee; die Schwentine durchfließt den Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen, Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Zudem besteht ein verlässlicher Bahnanschluss über den Bahnhof (Strecke Kiel–Lübeck) mit halbstündigen Verbindungen. Die Villa liegt in einer "Anlieger frei" Straße.
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- Firmenname:
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Anschrift:
Ruhm 3
24247 Mielkendorf
Deutschland
Telefon:
+49 (0)4347 / 7303980
Gesetzlicher Vertreter:
Svenja Krieger
Aufsichtsbehörde:
IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Telefon: +49(0)431 / 5194-0
E-Mail: ihk24@ihk-sh.de
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
USt-IdNr.:
20/067/07597
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Telefon: +49(0)431 / 5194-0
E-Mail: ihk24@ihk-sh.de
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
--
Namensschutz bei: Deutsches Patent- und Markenamt
Zweibrückenstr. 12
80297 München
Telefon: +49(0)89 / 2195-0
Internet: www.dpma.de
AZ: 30 2018 231 600.3/36
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinformationen zur Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. - Weitere Details anzeigen...Immobilien im Norden
Svenja Krieger
Adresse Ruhm 3
24247 Mielkendorf
Deutschland
Telefon 04347-7303980 Fax 04347-736218 Email
Homepagehttp://immobilienimnorden.deUID-Nummer 20/067/06628 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: +49(0)431 / 5194-0 E-Mail: ihk24@ihk-sh.de Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde IHK (Industrie und Handelskammer) zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Telefon: +49(0)431 / 5194-0 E-Mail: ihk24@ihk-sh.de Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Bemerkung Namensschutz bei: Deutsches Patent- und Markenamt
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AZ: 30 2018 231 600.3/36
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
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