Idyllischer Rückzugsort in Köpenick – Parzelle mit Laube an der Wuhle zum Verkauf
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- Grundstück:822 m²
- Wohnfläche:12 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 4070600
Anbieter-ID: ER477
Standort
Adresse der Immobilie
12555 Berlin (Köpenick)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:119.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt
- Wohnfläche (m²):12 m²
- Grundstücksfläche (m²):822 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Baujahr:1960
- Entfernung zu:Autobahn 4,82 km
- Entfernung zu:Zentrum 14,09 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein eigenes, grünes Refugium mitten in Berlin-Köpenick: In begehrter Lage – im direkten Umfeld des traditionsreichen Stadions An der Alten Försterei und dem Wuhle-Grünzug – steht dieses ca. 823 m² große Erholungsgrundstück zum Verkauf.
Das Besondere: Es handelt sich um freies, echtes Eigentumsland im Grundbuch (keine Pachtparzelle nach Bundeskleingartengesetz!). Sie unterliegen somit keinen kleingärtnerischen Vorgaben, Anbaupflichten oder Vereinsstatuten, sondern gestalten Ihr Freizeitparadies ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück ist vollständig pachtfrei und kann vom neuen Eigentümer ab sofort uneingeschränkt genutzt werden. Auf dem weitläufigen, gewachsenen Areal befindet sich eine kompakte Gartenlaube (ca. 12 m²), die als Gerätestation oder Ausgangspunkt für Wochenenden im Grünen dient.
Das Besondere: Es handelt sich um freies, echtes Eigentumsland im Grundbuch (keine Pachtparzelle nach Bundeskleingartengesetz!). Sie unterliegen somit keinen kleingärtnerischen Vorgaben, Anbaupflichten oder Vereinsstatuten, sondern gestalten Ihr Freizeitparadies ganz nach Ihren Vorstellungen.
Das Grundstück ist vollständig pachtfrei und kann vom neuen Eigentümer ab sofort uneingeschränkt genutzt werden. Auf dem weitläufigen, gewachsenen Areal befindet sich eine kompakte Gartenlaube (ca. 12 m²), die als Gerätestation oder Ausgangspunkt für Wochenenden im Grünen dient.
Ausstattung
- Brunnenwasser zur Bewässerung
- Stromanschluss
- Stromanschluss
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Freizeit- und Erholungsgrundstück befindet sich im idyllischen und wasserreichen Berliner Ortsteil Köpenick und überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Cardinalplatz, unmittelbar an der malerischen Wuhle. Die Umgebung zählt zu den schönsten Oasen im Berliner Südosten und verbindet den Wunsch nach privater Erholung im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit innerhalb der Hauptstadt.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Natur und Entspannung: Die weitläufigen Grünzüge entlang der Wuhle sowie die Uferwege der nahegelegenen Dahme und Spree liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootstrips ein. Neben der idyllischen Natur der Wuhle besticht die Lage durch ein ganz besonderes, Berliner Highlight: Der Blick reicht bis zum nahegelegenen, traditionsreichen Stadion An der Alten Försterei. Hier verbindet sich das pulsierende Herz des Bezirks perfekt mit der privaten Gemütlichkeit der eigenen Freizeit-Oase.
Trotz der wunderbar ruhigen und naturverbundenen Kulisse müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Die historische Köpenicker Altstadt sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind schnell erreicht und bieten die perfekte Ergänzung für ein gelungenes Wochenende oder den Feierabend im Grünen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal gelöst. Das Grundstück ist sowohl mit dem Pkw als auch über die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien unkompliziert erreichbar. So gelingt die Anreise aus den Berliner Innenstadtbezirken oder dem Umland jederzeit schnell und stressfrei.
Die Kombination aus absolutem Erholungswert, der direkten Nähe zum Wasser und der Gewissheit, die Vorzüge der Stadt dennoch in Reichweite zu haben, macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Naturbegeisterte, Familien und alle, die einen exklusiven Rückzugsort vom Großstadtalltag mit echtem Köpenicker Charakter suchen.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Natur und Entspannung: Die weitläufigen Grünzüge entlang der Wuhle sowie die Uferwege der nahegelegenen Dahme und Spree liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootstrips ein. Neben der idyllischen Natur der Wuhle besticht die Lage durch ein ganz besonderes, Berliner Highlight: Der Blick reicht bis zum nahegelegenen, traditionsreichen Stadion An der Alten Försterei. Hier verbindet sich das pulsierende Herz des Bezirks perfekt mit der privaten Gemütlichkeit der eigenen Freizeit-Oase.
Trotz der wunderbar ruhigen und naturverbundenen Kulisse müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Die historische Köpenicker Altstadt sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind schnell erreicht und bieten die perfekte Ergänzung für ein gelungenes Wochenende oder den Feierabend im Grünen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal gelöst. Das Grundstück ist sowohl mit dem Pkw als auch über die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien unkompliziert erreichbar. So gelingt die Anreise aus den Berliner Innenstadtbezirken oder dem Umland jederzeit schnell und stressfrei.
Die Kombination aus absolutem Erholungswert, der direkten Nähe zum Wasser und der Gewissheit, die Vorzüge der Stadt dennoch in Reichweite zu haben, macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Naturbegeisterte, Familien und alle, die einen exklusiven Rückzugsort vom Großstadtalltag mit echtem Köpenicker Charakter suchen.
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Sebastian Fiedler
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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Sebastian Fiedler
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Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Natur und Entspannung: Die weitläufigen Grünzüge entlang der Wuhle sowie die Uferwege der nahegelegenen Dahme und Spree liegen quasi vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootstrips ein. Neben der idyllischen Natur der Wuhle besticht die Lage durch ein ganz besonderes, Berliner Highlight: Der Blick reicht bis zum nahegelegenen, traditionsreichen Stadion An der Alten Försterei. Hier verbindet sich das pulsierende Herz des Bezirks perfekt mit der privaten Gemütlichkeit der eigenen Freizeit-Oase.
Trotz der wunderbar ruhigen und naturverbundenen Kulisse müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Die historische Köpenicker Altstadt sowie gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind schnell erreicht und bieten die perfekte Ergänzung für ein gelungenes Wochenende oder den Feierabend im Grünen.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Ansprechpartner
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