Kapitalanlage: vermietete Etagenwohnung in Wedding/Mitte zu verkaufen.

Die Etagenwohnung im 1.Obergeschoss in Berlin Wedding, wenige Meter vom U-Bahnhof Osloer Straße entfernt verfügt über 65 Quadratmeter Wohnfläche bei 2,5 Zimmern.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 21 Wohnungen aus dem Baujahr 1961 und ist derzeit unbefristet vermietet.
Zur Wohnung gehören ein kleiner Balkon, zum Haus ein Aufzug, optional Parkplätze im Hof werden von der HV vergeben.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig/sanierungsbedürftig und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Unterlagen auf Anfrage.
Mietrendite ca. 2,22% auf Nettomiete

Fernwärme
Aufzug
Balkon
Küche, Bad
sanierungsbedürftig

Die Schwedenstraße verläuft im lebendigen und zentral gelegenen Wedding.
Nur wenige Meter sind es zur U-Bahnstation Osloer Straße, Kreuzung der U9 und U8.

Wedding präsentiert sich als Bezirk der Kontraste, der sich bei genauerem Hinsehen zu einem bunten Mosaik fügt.
Als lebendigster Kiez Berlins bietet Wedding eine enorme kulturelle Vielfalt.

Diverse Geschäfte, von Supermärkten über Gemüsehändler bis zu türkischen Bäckereien und Cafés, spiegeln das breite Angebot wider.
Neben dem Gesundbrunnen-Center gibt es in Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder Buchläden mit Café als kulturellen Treffpunkt. Freizeitmöglichkeiten wie Fitness-Studios, eine Schwimmhalle, Kindermuseum Labyrinth, die Uferstudios und das Kino Alhambra bieten etwas für jeden Geschmack. Alles ist leicht zu erreichen, sei es zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn.

Die Panke schlängelt sich von der Osloer Straße durchs Viertel und lädt mit Spazier- und Radwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Volkspark Humboldthain bietet grüne Oasen mitten in der Stadt, während das Sommerbad im Sommer zum Entspannen einlädt. Vom Aussichtsturm im Park genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt.

 Als nördlichster Teil von Berlin-Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg erfreut sich Wedding großer internationaler Beliebtheit. Die optimale Lage, das bunte Miteinander und vergleichsweise günstige Mieten ziehen besonders junge Menschen an. Die Nähe zur Charité und der Beuth Hochschule mit internationalen Studienangeboten macht das Viertel zusätzlich attraktiv.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Timo Klimt, Dieter Huber und Raisa Thielfreuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.