Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Straubing

Das Wohnhaus umfasst 14 Wohneinheiten und wurde 1993 gebaut. Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Appartement hat eine Wohnfläche von 33 m² und setzt sich aus einem Zimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche (inkl. Einbauküche) und einem Badezimmer mit Dusche und WC zusammen.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 370 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das Mietverhältnis besteht seit September 2023.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 29.06.2018
Baujahr lt. EA: 1994, Gebäudeteil: 1993
Endenergiebedarf: 112,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

Das Wohnhaus in dem sich das Appartement im 1. OG befindet liegt ganz in der Nähe des Klinikums in Straubing. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort.

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