SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER
AUSSICHT

? Typ: Sonnige 3-Seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung
geeignet)
? Bauweise: Massiv
? Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
? Wohnfläche: 160 m²
? Grundstücksfläche: 5.000 m² arrondiert
? Baujahr: 1954
? Zustand: Komplett neu saniert 2025 – Gut bewohnbarer Zustand
? Heizung: Infrarot Elektro direkt Strahler Baujahr 2024
? Fenster: neue Isolierverglaste Kunststofffenster
? Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
? Sanitär: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie
Badewanne und 2 WCs + Waschraum
? Keller: 1 Kellerraum
? Garage: Doppelgarage
? Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon,
Internet
? Nebengebäude: Vorhanden – Zur klein Tierhaltung geeignet
? Verfügbarkeit: Leerstehend
? Bezug: ab dem 01.10.2026

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen
Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach
und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von
Passau.
Das Bauernhaus liegt genau zwischen Hördt und Alkofen.
Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt
gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen,
diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine
gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren
Umkreis.

Zimmer: 6
? EA: VA: 54,50 kWh, Klasse B
? Mietpreis: EUR 1.500, --
? Nebenkosten: EUR 150, --
? Gesamt: EUR 1.650, --