Zweifamilien-/Mehrgenerationen Haus im idyllischen Anlautertal
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:847 m²
- Wohnfläche:247 m²
- Zimmer:6


















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Immo-ID: 4070677
Anbieter-ID: 632063
Standort
Adresse der Immobilie
85135 Titting
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):247 m²
- Grundstücksfläche (m²):847 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1988
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):78.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1988
- Boden:Fliesen, Steinboden, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In sehr ruhiger, familienfreundlicher Lage von Titting liegt dieses sehr großzügige, gepflegte Haus mit Einliegerwohnung und ausbaubarem Dachgeschoss.
Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die helle und offene Gestaltung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 165 qm Wohnfläche besticht durch ihre großzügigen Räume, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme Athmosphäre. Pflegeleichter Steinboden und sehr gut erhaltenes Parkett gestalten die Räume sehr einladend.
Der große Wohn-/Essbereich wird der Treffpunkt der Familie sein. Ein nach Süden ausgerichteter über die ganze Front verlaufender Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Wem die Zimmeranzahl auf dieser Ebene nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, über das bequeme Treppenhaus, welches auch in den Keller führt, einen Stock höher ins Dachgeschoss zu gehen.
Die ca. 129 qm große, abschließbare Dachgeschoss-Wohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Drei Zimmer, Küche, Bad und ein Flur sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen für die Gestaltung der Räume verwirklichen. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch die aktuellen Bilder zu.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und natürlich die Heizung. Eine ca. 82 qm große Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat, schließt das Angebot ab. Sie ist derzeit für 510,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein positiver Aspekt, für eine eventuelle Finanzierung des Hauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt die helle und offene Gestaltung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 165 qm Wohnfläche besticht durch ihre großzügigen Räume, bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich sowie eine angenehme Athmosphäre. Pflegeleichter Steinboden und sehr gut erhaltenes Parkett gestalten die Räume sehr einladend.
Der große Wohn-/Essbereich wird der Treffpunkt der Familie sein. Ein nach Süden ausgerichteter über die ganze Front verlaufender Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Wem die Zimmeranzahl auf dieser Ebene nicht ausreicht, hat die Möglichkeit, über das bequeme Treppenhaus, welches auch in den Keller führt, einen Stock höher ins Dachgeschoss zu gehen.
Die ca. 129 qm große, abschließbare Dachgeschoss-Wohnung ist für den Ausbau vorbereitet. Drei Zimmer, Küche, Bad und ein Flur sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen für die Gestaltung der Räume verwirklichen. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch die aktuellen Bilder zu.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und natürlich die Heizung. Eine ca. 82 qm große Einliegerwohnung, welche einen eigenen Eingang hat, schließt das Angebot ab. Sie ist derzeit für 510,00 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein positiver Aspekt, für eine eventuelle Finanzierung des Hauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss
* Massivbau mit hoch wärmedämmenden 35er Ziegeln
* Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzen
* Steinfliesen- und Parkettböden
* Doppelisolierte Holzrahmenfenster
* Brennwert Ölheizung 1994
* Ca. 247 qm Wohnfläche ohne Dachgeschoss
* Ca. 847 qm Grundstück
* Massivbau mit hoch wärmedämmenden 35er Ziegeln
* Doppelgarage inkl. zwei Stellplätzen
* Steinfliesen- und Parkettböden
* Doppelisolierte Holzrahmenfenster
* Brennwert Ölheizung 1994
* Ca. 247 qm Wohnfläche ohne Dachgeschoss
* Ca. 847 qm Grundstück
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Titting im Anlautertal gehört zum Landkreis Eichstätt. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäcker und Metzger finden Sie direkt fussläufig ca. 10 Minuten entfernt. Nach Eichstätt, wo sich alle anderen Möglichkeiten, die Sie benötigen, befinden, sind es ca. 20 Minuten Fahrt. Wie auch zur BAB 9.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
GARANTiert eine Besichtigung wert
Endenergieverbrauch: 78,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1988
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
AnschriftMünchener Straße 165
85051 Ingolstadt
85051 Ingolstadt
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Objektanschrift
85135 Titting
Deutschland
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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