Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Platz zum Wohlfühlen
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:425 m²
- Wohnfläche:135 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4070683
Anbieter-ID: 352029
Standort
Adresse der Immobilie
87662 Kaltental, Schwaben (Blonhofen bei Osterzell)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:545.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):135 m²
- Grundstücksfläche (m²):425 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1999
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):98.33 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1999
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage in Kaltental-Blonhofen wurde 1999 erbaut. Mit rund 135 qm Wohnfläche auf einem 425 qm großen Grundstück bietet sie für Familien das, was im Alltag wichtig ist. Ausreichend Platz, kurze Wege und einen wunderbaren Garten für gemeinsame Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und bietet viel Platz für eine Garderobe. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen Parkettboden. Ein neuwertiger Schwedenofen und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine tageslichthelle Speisekammer ergänzt. Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang.
Das Dachgeschoss bietet neben der offiziellen Wohnfläche einen zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der z.B. als gemütliches Jugendzimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen und erweitert die Möglichkeiten des Hauses spürbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Eine in 2005 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage (2,45 kWp), Fußbodenheizung in Bad und Küche, eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich und bietet viel Platz für eine Garderobe. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit stilvollen Parkettboden. Ein neuwertiger Schwedenofen und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch eine tageslichthelle Speisekammer ergänzt. Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang.
Das Dachgeschoss bietet neben der offiziellen Wohnfläche einen zusätzlich ausgebauten Dachspitz, der z.B. als gemütliches Jugendzimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich ist als Nutzfläche ausgewiesen und erweitert die Möglichkeiten des Hauses spürbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Waschküche, zwei Kellerräume sowie einen Heizungskeller. Eine in 2005 in Betrieb genommene Photovoltaikanlage (2,45 kWp), Fußbodenheizung in Bad und Küche, eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus runden das Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Kaltental-Blonhofen im Landkreis Ostallgäu ist eine ländlich geprägte, ruhige Marktgemeinde, die mit viel Natur und einem aktiven Vereinsleben ideale Bedingungen für Familien bietet.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die Voralpenlandschaft zwischen Lech und Wertach und verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A96 gelangen Sie bequem in Richtung München, Memmingen oder Landsberg am Lech. Die Städte Kaufbeuren und Buchloe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Buchloe, Kaufbeuren und Marktoberdorf gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländliche Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert. Wer ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur, überschaubaren Strukturen und guter Anbindung sucht, findet in Kaltental-Blonhofen einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die Voralpenlandschaft zwischen Lech und Wertach und verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A96 gelangen Sie bequem in Richtung München, Memmingen oder Landsberg am Lech. Die Städte Kaufbeuren und Buchloe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Buchloe, Kaufbeuren und Marktoberdorf gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländliche Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert. Wer ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur, überschaubaren Strukturen und guter Anbindung sucht, findet in Kaltental-Blonhofen einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1999
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Energiekennwert: 98,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1999
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
AnschriftVorderer Anger 283
86899 Landsberg am Lech
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Objektanschrift
87662 Kaltental, Schwaben (Blonhofen bei Osterzell)
Deutschland
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Beschreibung
Kaltental-Blonhofen im Landkreis Ostallgäu ist eine ländlich geprägte, ruhige Marktgemeinde, die mit viel Natur und einem aktiven Vereinsleben ideale Bedingungen für Familien bietet.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die Voralpenlandschaft zwischen Lech und Wertach und verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A96 gelangen Sie bequem in Richtung München, Memmingen oder Landsberg am Lech. Die Städte Kaufbeuren und Buchloe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Buchloe, Kaufbeuren und Marktoberdorf gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländliche Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert. Wer ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur, überschaubaren Strukturen und guter Anbindung sucht, findet in Kaltental-Blonhofen einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
Die Gemeinde liegt eingebettet in die Voralpenlandschaft zwischen Lech und Wertach und verbindet dörfliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A96 gelangen Sie bequem in Richtung München, Memmingen oder Landsberg am Lech. Die Städte Kaufbeuren und Buchloe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Buchloe, Kaufbeuren und Marktoberdorf gut erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die ländliche Umgebung schaffen einen hohen Freizeitwert. Wer ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur, überschaubaren Strukturen und guter Anbindung sucht, findet in Kaltental-Blonhofen einen angenehmen Lebensmittelpunkt.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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