Tolles Grundstück - Altes Haus!
- Kaufpreis:354.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:484 m²
- Wohnfläche:102 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4070686
Anbieter-ID: 144661
Standort
Adresse der Immobilie
70794 Filderstadt (Bernhausen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:354.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):102 m²
- Grundstücksfläche (m²):484 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1926
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):232.59 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1926
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Neubebauung oder zur Kernsanierung eignet sich dieses nette Haus aus dem Jahr 1926.
Auch einer Erweiterung des Baukörpers steht nichts im Wege.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt §34. Die Abstandsflächen zum Nachbarn sind mit 2,50 m einzuhalten und das Gebäude muss sich in die Umgebung einfügen.
Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Plattenhardt". Für private Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen können im Rahmen der Sanierungsmaßnahme Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Auf Straßenebene befindet sich im vorderen Teil der Tageslicht-Keller mit Waschküche und Technikraum und im hinteren Teil wurden 2010 Kellerboxen eingebaut.
1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 qm und hinten Zugang zum Garten
- Renovierung 2010: Elektrik, Fenster, Türen, Böden Badezimmer, WC und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,9 qm - Renovierung 2008: Elektrik, Böden Küche
Die Wohnung im 1.OG ist für Euro 5.220 p.a. zzgl. NK noch vermietet, allerdings sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer Alternative, die andere Wohnung ist frei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auch einer Erweiterung des Baukörpers steht nichts im Wege.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht, es gilt §34. Die Abstandsflächen zum Nachbarn sind mit 2,50 m einzuhalten und das Gebäude muss sich in die Umgebung einfügen.
Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern Plattenhardt". Für private Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen können im Rahmen der Sanierungsmaßnahme Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Auf Straßenebene befindet sich im vorderen Teil der Tageslicht-Keller mit Waschküche und Technikraum und im hinteren Teil wurden 2010 Kellerboxen eingebaut.
1. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,7 qm und hinten Zugang zum Garten
- Renovierung 2010: Elektrik, Fenster, Türen, Böden Badezimmer, WC und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 50,9 qm - Renovierung 2008: Elektrik, Böden Küche
Die Wohnung im 1.OG ist für Euro 5.220 p.a. zzgl. NK noch vermietet, allerdings sind die Mieter bereits auf der Suche nach einer Alternative, die andere Wohnung ist frei.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- gemauertes Gartenhaus
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- und ein großer Stellplatz für ein Wohnmobil, der auch überdacht
werden könnte
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- und ein großer Stellplatz für ein Wohnmobil, der auch überdacht
werden könnte
Lagebeschreibung
Filderstadt-Plattenhardt zählt aufgrund seiner naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an Stuttgart zu den beliebten Wohnlagen auf den Fildern.
Der Stadtteil liegt unmittelbar am Rand des Naturparks Schönbuch und bietet mit weitläufigen Wald- und Feldwegen sowie dem Weilerhau und dem Uhlbergturm vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Auch das Ortszentrum mit Einzelhandel, Dienstleistungen und dem samstäglichen Wochenmarkt ist gut erreichbar.
Über die B27 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Filderstadt ist zudem an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.
Plattenhardt verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt - attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Der Stadtteil liegt unmittelbar am Rand des Naturparks Schönbuch und bietet mit weitläufigen Wald- und Feldwegen sowie dem Weilerhau und dem Uhlbergturm vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Auch das Ortszentrum mit Einzelhandel, Dienstleistungen und dem samstäglichen Wochenmarkt ist gut erreichbar.
Über die B27 und A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Filderstadt ist zudem an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angebunden.
Plattenhardt verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt - attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1926
Endenergiebedarf: 232,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1926
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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