Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ort Wilhermsdorf und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 969 m² und liegt in Hanglage mit Nordost-Ausrichtung. Die Topografie eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten, beispielsweise für eine terrassierte oder Split-Level Bauweise, und sorgt zugleich für ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente.

Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass dieses als erschlossen gilt.

Baurechtliche Situation

Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan „Östlich Sauweiher“ des Marktes Wilhermsdorf.
Festgesetzt sind folgende baurechtliche Kennzahle

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

Geschossflächenzahl (GFZ): 0,70

Maximal 2 Vollgeschosse

Offene Bauweise

Diese Festsetzungen ermöglichen eine großzügige bauliche Nutzung. Die Bebauung eignet sich insbesondere für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit komfortablen Grundrissen.
Ein klassisches Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Begrenzung auf zwei Vollgeschosse sowie der offenen Bauweise baurechtlich eingeschränkt.

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.

Fazit

Ein großzügiges, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf mit klar geregeltem Baurecht und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten – eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Wilhermsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich:

Kindergarten und Schule

Bahnhof mit regionaler Anbindung

Hallenbad

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung verbinden möchten.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunsolav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)