DHH mit XXL Grundstück, PV-Anlage uvm...

Diese solide errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude mehrfach erweitert, modernisiert und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst. Besonders die Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren 1972 und 1984 haben zur heutigen Größe und Funktionalität beigetragen.

Das Grundstück umfasst rund 836 m² und bietet damit viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zusätzlich stehen etwa 282 m² gemeindeeigene Fläche zur Mitnutzung zur Verfügung. Der Außenbereich verfügt über eine große gepflasterte Zufahrt mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie verschiedene Garten- und Grünflächen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Nebenraum, die im Zuge der Erweiterung 1984 geschaffen wurde. Sie bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerung oder Hobbynutzung. Von hier bestehen direkte Zugänge sowohl zum Haus als auch zum Garten.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Erd- und Kellergeschoss werden von einer Familie genutzt, während das 1. Obergeschoss von einer weiteren Familie bewohnt wird.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu gleichwertige Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen jeweils eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen. Aufgrund der Bauweise entstehen im Obergeschoss kaum Einschränkungen durch Dachschrägen. Ein dort nachträglich abgetrennter Raum kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem größeren Zimmer zusammengeführt werden. Beide Wohnebenen verfügen außerdem über einen eigenen Balkon.  

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit mehreren Nutzräumen. Hier befinden sich unter anderem die Haustechnik, die Heizungsanlage, Lagerflächen sowie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können.   

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage der Gemeinde Lüdersfeld innerhalb der Samtgemeinde Lindhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften sowie die Nähe zur Natur aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Lindhorst und Stadthagen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B65 sind sowohl Stadthagen als auch Bad Nenndorf schnell erreichbar. Von dort besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A2 in Richtung Hannover und Dortmund. Der Bahnhof Lindhorst bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hannover und Minden, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung zwischen dem Mittellandkanal, dem Schaumburger Land und den Ausläufern des Weserberglandes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten verbinden möchten.