+++ Zum Wachküssen: 60er-Jahre-Bungalow auf 944 m² Grundstück in Berlin-Lichtenrade +++
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:944 m²
- Wohnfläche:153 m²
- Zimmer:4
























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Immo-ID: 4072774
Anbieter-ID: 1342
Standort
Adresse der Immobilie
12305 Berlin (Lichtenrade)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:399.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):153 m²
- Grundstücksfläche (m²):944 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1968
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:29.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):470.98 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:1991
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Kunstoffboden
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieser freistehende 4-Zimmer-Bungalow aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit auf ebenerdiges Wohnen mit einem hervorragenden Raumkonzept. Auf ca. 153 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausreichend Platz im voll unterkellerten Untergeschoss entfaltet sich das enorme Potenzial dieser Immobilie. Das 944 m² große, naturbelassene Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine private Oase der Ruhe im südlichen Berlin. Die baujahrtypischen Panoramafenster und architektonischen Details bilden die perfekte Grundlage, um hier nach einer Modernisierung Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen.
Baulicher Zustand & Potenzial:
Das Haus besticht durch seine solide Substanz und den großartigen Grundriss, bedarf jedoch einer umfassenden optischen und energetischen Modernisierung.
Baulicher Zustand & Potenzial:
Das Haus besticht durch seine solide Substanz und den großartigen Grundriss, bedarf jedoch einer umfassenden optischen und energetischen Modernisierung.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Wohnbereich: Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zeitlosem Stäbchenparkett und bodentiefen Schiebefenstern zum Garten.
Küche: Geschlossene Küche mit Fenster, baujahrtypischen Einbauten und geselliger Durchreiche in den Essbereich.
Schlafzimmer: Helle Zimmer, zwei davon mit direktem Terrassenzugang und praktischen, deckenhohen Einbauschränken.
Bäder: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im charmanten rosa Fliesenstil sowie ein separates Gäste-WC in Retro-Blau.
Architektur-Details: Repräsentativer Flur mit großer Glasbausteinwand und überdachte Terrasse mit zeittypischer Sichtschutzwand aus weißen Formsteinen.
Untergeschoss: Keller (beheizbar) mit geschwungener Holztreppe, großen Hobby-/Lagerräumen und Hauswirtschaftsraum.
Haustechnik: Fröling-Heizkessel und großvolumige Öltanks in separaten Technikräumen.
Zusätzlich: Lange Auffahrt und Garage.
Wohnbereich: Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit zeitlosem Stäbchenparkett und bodentiefen Schiebefenstern zum Garten.
Küche: Geschlossene Küche mit Fenster, baujahrtypischen Einbauten und geselliger Durchreiche in den Essbereich.
Schlafzimmer: Helle Zimmer, zwei davon mit direktem Terrassenzugang und praktischen, deckenhohen Einbauschränken.
Bäder: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im charmanten rosa Fliesenstil sowie ein separates Gäste-WC in Retro-Blau.
Architektur-Details: Repräsentativer Flur mit großer Glasbausteinwand und überdachte Terrasse mit zeittypischer Sichtschutzwand aus weißen Formsteinen.
Untergeschoss: Keller (beheizbar) mit geschwungener Holztreppe, großen Hobby-/Lagerräumen und Hauswirtschaftsraum.
Haustechnik: Fröling-Heizkessel und großvolumige Öltanks in separaten Technikräumen.
Zusätzlich: Lange Auffahrt und Garage.
Lagebeschreibung
Lage & Anbindung:
Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohnlage im Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Eingebettet in eine grüne Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern, genießen Sie hier vorstädtische Idylle bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des ÖPNV ideal:
Öffentlicher Nahverkehr: Über die nahegelegenen Busverbindungen (u.a. M76, X83, 175) sowie die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhöfe Lichtenrade oder Schichauweg) gelangen Sie direkt und bequem in das Berliner Stadtzentrum (z.B. Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße).
Auto: Die Bundesstraße B96 (Lichtenrader Damm) bietet eine exzellente Nord-Süd-Achse. Von hier aus erreichen Sie zügig die Berliner City sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring (A10) und den Flughafen BER (ca. 20-25 Fahrminuten).
Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohnlage im Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Eingebettet in eine grüne Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern, genießen Sie hier vorstädtische Idylle bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des ÖPNV ideal:
Öffentlicher Nahverkehr: Über die nahegelegenen Busverbindungen (u.a. M76, X83, 175) sowie die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhöfe Lichtenrade oder Schichauweg) gelangen Sie direkt und bequem in das Berliner Stadtzentrum (z.B. Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße).
Auto: Die Bundesstraße B96 (Lichtenrader Damm) bietet eine exzellente Nord-Süd-Achse. Von hier aus erreichen Sie zügig die Berliner City sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring (A10) und den Flughafen BER (ca. 20-25 Fahrminuten).
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Wussten Sie schon, dass KLINGER Immobilien sowohl im Jahr 2018 und 2019 sowie für 2020 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet wurde? Des Weiteren gehören wir laut einer Erhebung des unabhängigen Marktforschungsinstitutes Statista zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 sowie 2026 und sind auch im FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 und 2026 zu finden.
Gerne sind wir auch Ihnen beim VERKAUF oder bei VERMIETUNG Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses behilflich. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
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Ihr Ansprechpartner
KLINGER Immobilien
Dennis Klinger
AnschriftNeuruppiner Straße
14165 Berlin
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12305 Berlin (Lichtenrade)
Deutschland
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Beschreibung
Lage & Anbindung:
Das Objekt befindet sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen und begehrten Wohnlage im Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Eingebettet in eine grüne Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern, genießen Sie hier vorstädtische Idylle bei gleichzeitig hervorragender städtischer Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des ÖPNV ideal:
Öffentlicher Nahverkehr: Über die nahegelegenen Busverbindungen (u.a. M76, X83, 175) sowie die S-Bahn-Linie S2 (Bahnhöfe Lichtenrade oder Schichauweg) gelangen Sie direkt und bequem in das Berliner Stadtzentrum (z.B. Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße).
Auto: Die Bundesstraße B96 (Lichtenrader Damm) bietet eine exzellente Nord-Süd-Achse. Von hier aus erreichen Sie zügig die Berliner City sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring (A10) und den Flughafen BER (ca. 20-25 Fahrminuten).
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- Firmenname:
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Anschrift:
Neuruppiner Straße 209, 14165 Berlin
Telefon:
+49 (0)30 / 70711066
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Rathaus Tempelhof, D-10820 Berlin. - Weitere Details anzeigen...KLINGER Immobilien
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Adresse Neuruppiner Str. 209
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Telefon +49 (0)30 / 70711066 Fax +49 (0)30 / 70711067 Email
Homepagehttp://www.klingerimmobilien.deUID-Nummer DE286423891 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, Rathaus Tempelhof, D-10820 Berlin Bemerkung Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
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