Wiesbaden Kohlheck! Helle 3-Zi-Wohnung, 20m² Balkon mit Blick bis zur griechischen Kapelle! Garage!
- Kaufpreis:423.150,00 EUR
- Wohnfläche:88,87 m²
- Zimmer:3



















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Immo-ID: 4080991
Anbieter-ID: 4818
Standort
Adresse der Immobilie
65199 Wiesbaden (Dotzheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:423.150,00 EUR
- Hausgeld:80,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):88,87 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:23.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):201.50 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Entfernung zu:Kindergarten 2,11 km
- Entfernung zu:Grundschule 2,58 km
- Entfernung zu:Realschule 7,4 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,54 km
- Entfernung zu:Gymnasium 4,84 km
- Entfernung zu:Flughafen 34,58 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,91 km
- Entfernung zu:Autobahn 4,47 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 1,66 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,47 km
- Entfernung zu:Hauptschule 7,4 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Traum-Blick! Traum-Lage! Traum-Immobilie!
Wohnung mit House-Feeling in Wiesbaden Kohlheck!
Wer schon immer gerne in einem eigenen Haus leben wollte, bekommt mit dieser 3-Zimmer-Immobilie genau dieses Wohngefühl!
Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde das Objekt in ein 2-Parteienhaus umgewandelt.
Ihnen gehört die obere Etage, die allerdings durch die Hanglage ebenerdig liegt. Die 2. Partei befindet sich darunter im Gartengeschoss und ist durch einen komplett separaten Eingang begehbar.
Highlight dieser sehr hellen & freundlich Wohnung ist sicherlich der fast 20 m² große Balkon mit traumhaftem Ausblick bis zur griechischen Kapelle.
Zudem bietet die eigenen Garage mit Elektro-Tor bequem Platz für Ihr Auto.
FAZIT: Ein Zuhause zum Verlieben – mit House-Feeling, traumhaftem Ausblick und ganz viel Lebensqualität!
Wohnung mit House-Feeling in Wiesbaden Kohlheck!
Wer schon immer gerne in einem eigenen Haus leben wollte, bekommt mit dieser 3-Zimmer-Immobilie genau dieses Wohngefühl!
Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde das Objekt in ein 2-Parteienhaus umgewandelt.
Ihnen gehört die obere Etage, die allerdings durch die Hanglage ebenerdig liegt. Die 2. Partei befindet sich darunter im Gartengeschoss und ist durch einen komplett separaten Eingang begehbar.
Highlight dieser sehr hellen & freundlich Wohnung ist sicherlich der fast 20 m² große Balkon mit traumhaftem Ausblick bis zur griechischen Kapelle.
Zudem bietet die eigenen Garage mit Elektro-Tor bequem Platz für Ihr Auto.
FAZIT: Ein Zuhause zum Verlieben – mit House-Feeling, traumhaftem Ausblick und ganz viel Lebensqualität!
Ausstattung
- Dach 2026 neu gemacht
- Eigene Gasetagenheizung (2024)
- Dusch-Bad 2024 saniert mit Oberlicht
- großer Balkon/Terrasse (2024 saniert)
- Blick bis zur Griechischen Kapelle
- Separates WC mit Oberlicht
- EBK
- Außenjalousien
- kl. Abstellkammer
- schön bepflanzter eigener Vorgarten
- Garage mit Elektro-Tor
- Eigene Gasetagenheizung (2024)
- Dusch-Bad 2024 saniert mit Oberlicht
- großer Balkon/Terrasse (2024 saniert)
- Blick bis zur Griechischen Kapelle
- Separates WC mit Oberlicht
- EBK
- Außenjalousien
- kl. Abstellkammer
- schön bepflanzter eigener Vorgarten
- Garage mit Elektro-Tor
Lagebeschreibung
Willkommen in Wiesbaden-Kohlheck, einem beliebten und charmanten Ortsteil von Wiesbaden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung auszeichnet. Er liegt im Westen der Stadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sehr beliebt ist bei jung und alt!
Die Infrastruktur im Kohlheck ist gut ausgebaut; mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Forum Kohlheck etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Wiesbaden zu gelangen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die schöne Natur, die die Umgebung prägt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.
Die Infrastruktur im Kohlheck ist gut ausgebaut; mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Forum Kohlheck etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Wiesbaden zu gelangen.
Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die schöne Natur, die die Umgebung prägt. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Nachbarschaft zusammenbringen.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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Objektanschrift
65199 Wiesbaden (Dotzheim)
Deutschland
Deutschland
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Willkommen in Wiesbaden-Kohlheck, einem beliebten und charmanten Ortsteil von Wiesbaden, der sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung auszeichnet. Er liegt im Westen der Stadt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die sehr beliebt ist bei jung und alt!
Die Infrastruktur im Kohlheck ist gut ausgebaut; mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, Forum Kohlheck etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Stadtzentrum von Wiesbaden zu gelangen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzliche Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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