Interessantes Grundstück im Gewerbemischgebiet in Erding
- Kaufpreis:3.645.000,00 EUR
- Grundstück:6.621 m²
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Immo-ID: 4081018
Anbieter-ID: BY-ED-0826-3749
Standort
Adresse der Immobilie
85435 Erding
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:3.645.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. vom Käufer
- Grundstücksfläche (m²):6.621 m²
Über diese Immobilie
Beschreibung
Verkauft wird ein großzügiges und unbebautes Grundstück mit Bebauungsplan in verkehrsgünstiger Lage von Erding.
Durch die Festsetzung als Mischgebiet (MI) ist eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten gegeben.
Im Bebauungsplan festgesetzte Bauliche Kennzahlen:
✓ 2 Vollgeschosse
✓ GFZ 0,8
✓ GRZ 0,52
Der Bebauungsplan stammt aus den 1990er-Jahren.
Durch die Festsetzung als Mischgebiet (MI) ist eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten gegeben.
Im Bebauungsplan festgesetzte Bauliche Kennzahlen:
✓ 2 Vollgeschosse
✓ GFZ 0,8
✓ GRZ 0,52
Der Bebauungsplan stammt aus den 1990er-Jahren.
Lagebeschreibung
Lebendiges Umfeld: Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Wohnbebauung. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und die bekannte Therme Erding befinden sich in der Nähe und erhöhen die Attraktivität des Standorts für zukünftige Nutzer maßgeblich.
Optimale Straßenanbindung: Über die Flughafen-Tangente Ost (FTO) und die Bundesstraße B 388 sind die Autobahnen A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) in wenigen Minuten erreichbar. Dies garantiert eine erstklassige überregionale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Perfekte ÖPNV-Anbindung: Das Zentrum von Erding sowie die S-Bahn-Linie S2 (Direktverbindung in die Landeshauptstadt München) sichern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem profitiert der Standort langfristig von den Infrastruktur-Erweiterungen rund um den „Erdinger Ringschluss“.
Internationale Nähe: Der Flughafen München liegt quasi vor der Haustür und ist in nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche Netzwerke.
Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Erding
https://www.erding.de
Optimale Straßenanbindung: Über die Flughafen-Tangente Ost (FTO) und die Bundesstraße B 388 sind die Autobahnen A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) in wenigen Minuten erreichbar. Dies garantiert eine erstklassige überregionale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Perfekte ÖPNV-Anbindung: Das Zentrum von Erding sowie die S-Bahn-Linie S2 (Direktverbindung in die Landeshauptstadt München) sichern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem profitiert der Standort langfristig von den Infrastruktur-Erweiterungen rund um den „Erdinger Ringschluss“.
Internationale Nähe: Der Flughafen München liegt quasi vor der Haustür und ist in nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche Netzwerke.
Weitere Informationen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Erding
https://www.erding.de
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Unsere Angebote sind für Interessenten und Eigentümer freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellungen über- oder unterbieten, sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Gebot zu erteilen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss- Lage- und sonstige Pläne sind nicht Detail sowie Maßstabsgetreu und können teilweise Spiegelverkehrt sein. Angaben zur Nutzungsmöglichkeit oder Bebaubarkeit sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Den Inhalt des Exposés bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig..
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Unsere Angebote sind für Interessenten und Eigentümer freibleibend und unverbindlich, Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass sofern für das Objekt Gebote eingehen, welche die Kaufpreisvorstellungen über- oder unterbieten, sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Gebot zu erteilen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundriss- Lage- und sonstige Pläne sind nicht Detail sowie Maßstabsgetreu und können teilweise Spiegelverkehrt sein. Angaben zur Nutzungsmöglichkeit oder Bebaubarkeit sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Den Inhalt des Exposés bitten wir vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kufvertrages fällig.
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig..
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85435 Erding
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Lebendiges Umfeld: Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gesunden Mischung aus etablierten Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Wohnbebauung. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und die bekannte Therme Erding befinden sich in der Nähe und erhöhen die Attraktivität des Standorts für zukünftige Nutzer maßgeblich.
Optimale Straßenanbindung: Über die Flughafen-Tangente Ost (FTO) und die Bundesstraße B 388 sind die Autobahnen A 92 (München–Deggendorf) und A 94 (München–Passau) in wenigen Minuten erreichbar. Dies garantiert eine erstklassige überregionale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Perfekte ÖPNV-Anbindung: Das Zentrum von Erding sowie die S-Bahn-Linie S2 (Direktverbindung in die Landeshauptstadt München) sichern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem profitiert der Standort langfristig von den Infrastruktur-Erweiterungen rund um den „Erdinger Ringschluss“.
Internationale Nähe: Der Flughafen München liegt quasi vor der Haustür und ist in nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche Netzwerke.
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Gesetzlicher Vertreter:
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Aufsichtsbehörde:
Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München
Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0
Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306
Webseite: www.ihk-muenchen.de
USt-IdNr.:
DE293772696
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Gewerbeerlaubnis § 34c GewO erteilt am 10.09.2014 durch:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19 in 80337 München
Betriebsnummer: A14124990
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Telefax: +49 (0) 89 / 233-45003
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GewO wurde erteilt durch Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Kreisverwaltungsreferat München Ruppertstraße 11 und 19 80337 München Zuständige Aufsichtsbehörde Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München Telefon: +49 (0) 89 / 5116-0 Telefax: +49 (0) 89 / 5116-1306 Webseite: www.ihk-muenchen.de Bemerkung Bayernwerte Immobilien ist ein inhabergeführter Immobilienmakler in München. Wir unterstützen Eigentümer bei der Immobilienbewertung, beim Verkauf, bei der Vermietung und bei der Mietverwaltung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Persönliche Beratung, transparente Abläufe und eine zuverlässige Begleitung stehen bei uns im Mittelpunkt.
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