Ohne Käuferprovision - Interessante Eigentumswohnung als lukrative Geldanlage

Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten erstreckt sich über eine Fläche von 92,56 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Wohnräumen, zwei Badezimmern, einer Küche, einem Abstellraum sowie zwei Fluren. Das Wohnzimmer bietet mit seiner Größe von ca. 20,00 m² viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein durchgehend verlegter PVC-Bodenbelag in heller Holzoptik schafft ein harmonisches und einladendes Ambiente.

Die funktionale Küche ist mit Mobiliar des Mieters ausgestattet und umfasst einen Kochbereich mit Fliesenspiegel sowie einen Essbereich. Das Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Beide Flure sind mit einer markanten, zweifarbigen Wandgestaltung in neutralen Beigetönen versehen und bieten praktische Zugangs- und Bewegungsflächen. In einem der Flure befindet sich zudem die Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören zwei Badezimmer: das erste ist mit einer Badewanne und weißen Wandfliesen ausgestattet. Das zweite, kompaktere Bad verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken und einen Spiegel. Es bietet insbesondere größeren Haushalten zusätzlichen Komfort. Die Schlafzimmer variieren in ihrer Größe; die kleineren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer und verfügen jeweils über 1 Fenster für natürlichen Lichteinfall. Der Wohnbereich präsentiert sich offen und hell mit freundlichen Wandfarben und direktem Zugang zum Flur.

Im Keller steht ein Abteil für Abstellzwecke zur Verfügung. Der Gartenbereich kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Insgesamt bietet die Wohnung ein praktisches und komfortables Wohnumfeld, das sich hervorragend für Familien eignet. Da die Wohnung bereits langfristig vermietet ist, profitieren Sie mit dieser Investition von sofortigen Erträgen.

4 Wohnräume, Küche, 2 Flure
Badezimmer 1 mit WC, Waschtisch + Wanne
Badezimmer 2 mit WC, Waschtisch + Dusche
Fußböden: PVC-Auslegware, Fliesen in den Bädern
Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung
Internetanschlüsse mit Geschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s sind laut Verfügbarkeitsauskunft möglich
2-fach verglaste Fenster (PVC)
Deckenhöhe ca. 2,80 m
Kellerraum
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Lohmannstraße in Köthen (Anhalt) befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb der Kreisstadt des Landkreises Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Diese etablierte Hauptverkehrsachse verfügt über zwei Fahrstreifen und eine Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt, was es zu einem idealen Standort für Bewohner macht, die urbanen Komfort und eine gute Nahversorgung schätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen, sodass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.
Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Der Hauptbahnhof Köthen bietet regionale Zugverbindungen. Der öffentliche Personennahverkehr (Bus) hält an mehreren Haltestellen in der Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu überregionalen Straßenanbindungen, und es sind ausreichend Ain der Umgebung vorhanden.

Für Familien stehen verschiedene Schulformen zur Verfügung, darunter öffentliche Schulen und die Freie Schule Anhalt. Die Stadt bietet zudem Grünflächen und Parks zur Naherholung. Die Altstadt, mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und organisierten Stadtführungen, bereichert sowohl Besucher als auch Bewohner.

Köthen hat eine bedeutende historische Tradition als Heimat des Homöopathie-Begründers Samuel Hahnemann und Sitz des homöopathischen Weltärzteverbandes.

Köthen wird als etablierter Wohn- und Versorgungsort mit stabiler kommunaler Infrastruktur angesehen. Die Lohmannstraße bietet somit eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur und ist besonders attraktiv für Käufer und Mieter, die das urbane Leben in Verbindung mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schätzen – ideal sowohl für Wohnnutzung als auch für kleinere Gewerbenutzungen.

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